十大房价最低城市，寒冷的东北为什么也在其中？
在这10个城市中，有一半位于东北，其中黑龙江最大的城市是鹤岗，双鸭山和七台河。此外，吉林省辽源市和辽宁铁岭市也位居前十名。从类型的角度来看，这些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工业。随着能源的枯竭和人口的大量外流，许多城市也面临萎缩。地处黑龙江省鹤岗，双鸭山，均价不到3000元/平方米，七台河市均价仅3000多元/平方米。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价格指数”最高。换句话说，买一套100平方米的房子，只花了20万多元。实际上，旧社区，尤其是建筑标准相对较低的棚户住宅，价格较低。
东北一些资源枯竭的城市对房地产的新需求很少。主要原因是该行业不发达，大量人外流。从供应的角度来看，这些城市有很多棚屋，而且供应很多。另外，在过去的计划经济时代，企业经营社会，许多国有企业为职工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。
中原地产首席市场分析师张大伟接受《中国商业报》的采访，鹤岗是一个典型的萎缩城市。房价如此之低，主要是因为资源枯竭，行业本身萎缩，人口外流，所以房屋价格也很低就更便宜。根据鹤岗市统计公告，2019年全市地区生产总值（GDP）336.4亿元。年底，该市总登记人口为98.5万，其中城市人口为80.2万。与2013年相比，鹤岗市的总人口在过去六年中减少了9.3万，下降了8.6％。此外，目前鹤岗市户籍人口的城市化率已达到81.4％。根据国际经验，改进的空间很小。
一方面，人口外流和城市化率已经很高。另一方面，大量棚屋已被改建为房屋。因此，目前对鹤岗房地产市场的总体需求相对较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗市统计公报，2019年鹤岗市全部42家房地产企业都有开发经营活动，完成投资3.5亿元，比上年下降52％;房屋建筑面积808,000平方米，比上年减少38％。房屋新开工面积6.1万平方米，下降74％;商品房销售面积3.5万平方米，下降70％;商品房销售额1.1亿元，下降66％。
人口外流、城镇化率已然较高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鹤岗楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。
主要还是因为东北这个地区人流量比较少，所以他们对房子的需求量也不是很高，价格也就比较便宜。
因为毕竟东北人才流失比较严重，所以就经济不发达，造成房价也特别的低。
因为北方的经济一直不景气，尤其是近些年来的东北。
答：东北地区房价之所以低，主要原因在于这些地区的资源逐渐枯竭，相关行业收缩，导致人口外流。例如，鹤岗就是一个典型的收缩型城市。统计显示，过去6年中，鹤岗总人口减少了9.3万人，下降了8.6%。此外，城镇化率已经达到了81.4%，提升空间非常有限。同时，人口外流、城镇化率高，以及大量棚改房的存在，使...
答：东北一些资源枯竭的城市对房地产的新需求很少。主要原因是该行业不发达，大量人外流。从供应的角度来看，这些城市有很多棚屋，而且供应很多。另外，在过去的计划经济时代，企业经营社会，许多国有企业为职工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。中原地产首席市场分析师张大伟接受《中国商业报...
答：从这些城市我们不难发现，大多数是在东北，而黑龙江更是占了三个。出现这种情况，最为明显的原因就是能源枯竭。十大城市几乎都是能源型，当能源开始枯竭后，产业自然也就收缩了，外流人口也会越来越多。1、房价最低的十个城市有记者对中国房价进行统计，他们发现中国房价最低的十个城市，其中有一大部分...
答：十大房价最低城市一半在东北，人流减少导致房价低迷。我对于东北的最深刻的印象就是冷。东北的雪，热炕头，户外冰柜，黑土地，东北话，喝白酒，热情好客，豪迈粗犷……一切的一切都和冷有关。心里会有想过去滑雪，旅游的冲动，但绝对不愿意住在那么冷的地方，这足以可见，人的本性就是趋向...
答：吸引不了外地人前往也是房价低的原因另外最主要的一点就是东北有很多的地区都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了东北就算是做生意的话也是比较困难的。别说外地人，就算是东北本地人的话，如果有一定的能力或者是需求，也是会走出东北，走向其他的城市的。在东北本地人基本上都有一套属于自己...
答：这10个城市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多。二、东北房价低是什么原因？东北房价之所以那么低，主要还是因为这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭行业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。鹤岗是个典型的收缩型城市，房价如此之低，主要还是因为资源枯竭了，行业本身也收缩...
答：全国房价最低的十个城市中，东北就占了一半，这已经是不争的事实。出现这种局面的原因，就是因为东北地区经济较为落后，人均的工资水平消费水平都是比较低的。每一个地区的消费水平与当地居民的经济收入有很大的关系，如果平均的收入较少，物价又很高的话，那么人们是无法正常生活的。这个理论适用在任何...
答：东北的产业比较欠发达。东北在之前是老工业地区，很多城市都是资源城市，随着大量资源的开采，整个城市便失去了活力，人口就不会不断地的外流，而很少有高新产业入驻到东北，而这样的城市也缺少就业机会，当地的工资也不是很高，很多的人的工资刚好能维持正常的生活，根本就没有更多的钱来购买房子，所以...
答：一、东北的工资比较低，所以房价比较低。有很多年轻人在大学毕业以后都不会留在东北，而是选择去南方，这里面最大的原因就是因为东北的经济比南方落后。同样的工作，东北的工资要比南方少将近一倍，所以很多人都不愿意留下来。即使在东北的一些省会城市，年轻人努力工作也很难达到每个月的薪资过万，这样也...
答：“白菜价指数”最高。为什么东北房价低?据分析，这些地区房价低，主要是因为资源枯竭了，行业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。比如鹤岗是个典型的收缩型城市，据统计，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。加上城镇化率达到了81.4%，提升空间非常小，...
