门面出租协议？个人门面房租赁税率是多少？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
有很多时候，我们对于门面的出租不会说像一些专业的人员作出一定的介绍，而且门面房也会涉及到很多营业执照的相关问题，而且门面出租也会产生一定的税率，接下来我们说说门面出租协议有哪些呢？个人门面房租税率是多少呢？下面跟大家详细的介绍一下。
门面出租协议
出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于＿＿＿＿该门面建筑面积共＿＿＿＿
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为
四、租金及支付方式
1、第一年租金为半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过40天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：日内搬离。元。租赁期满，若乙方无违元，然后每年租金在上年的基础上递增％，租金提前一个月支付，每年，自年月日起至年月日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：
身份证号：
联系电话：
签订日期：年月日
乙方：
身份证号：
联系电话：
签订日期：年月日
个人门面房租赁税率是多少
1、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；营业税：营业税征收标准：3％税率的基础上减半计算缴纳；
2、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。
3、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。
答：门面租赁合同的税费主要是营业税，营业税按照租金收入的5%缴纳，签门面房租赁合同时，要按照租金的1‰缴纳印花税，按租金收入缴纳12%的房产税，如果是企业租的门面房的话，企业得根据年利润额交纳企业所得税。一、一般门面房租赁如何缴税?1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税...
答：门面租赁税费的标准是：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。(一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税。2、月租金收入超过20000元的，按...
答：（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
答：门面租赁税费的标准是租赁金额20%的个人所得税；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。门面租赁收多少税：1、营业税税率为5%，即按取得收入的5%缴税。2、城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不...
答：个人门面房租税率是多少呢？下面跟大家详细的介绍一下。门面出租协议出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于＿＿＿该门面建筑面积共＿＿＿二、...
答：个人出租的商铺还要缴纳以租金收入的5%计算缴纳增值税，以实际缴纳的增值税额乘以城建税率和教育费率3%，计算缴纳按财产租赁所得，每次收入不得超过4000元，减去费用800元，4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。按财产租赁合同租赁金额的1‰贴花税额不足一元，按一元贴花。
答：3、房产证或租赁合同：需要提供房产证或租赁合同等凭证，以证明您是该商铺的所有人或租赁人。税的税率为1.5%，根据房屋的评估价格计算。综上所述，以上税费的具体计算方式和税率标准可能会根据当地的法律法规和政策不同而有所不同。此外，个人出租商铺还需要按时申报和缴纳相关税费，以避免产生滞纳金和...
答：由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2...
答：1、个人房屋出租的税费包括：个人所得税，按百分之十收取，增值税按照百分之一点五收取，房产税按百分之五收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。房屋买卖赠与的税费有哪些1、房屋买卖赠与的税费有公证费，契税。由于是赠与，首先要找一家公证机构进行公证，这一项目的收费一般为2%，赠与...
答：营业税：按租金收入的5％缴纳营业税；城建税和费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：费附加为3％，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为（城市7％、县城及建制镇5％、农村1％）。印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的...
