得房率是什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
得房率概念
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_，套内建筑面积为83_，那么得房率就是83÷100×100%=83%。
得房率的重要性
1、得房率影响实际使用面积的大小
2、得房率与公摊面积的关系
公摊面积与得房率息息相关。
公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
3、得房率影响房屋的舒适度
得房率也不是越高越好，应该有个合理的度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。
哪些房子得房率高？
1、公摊面积小的房子：对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、楼层低的房子：很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的房子：很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼：板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
得房率的合理值
1、别墅的得房率为95%以上；
2、多层的得房率在85%-90%左右；
3、小高层的得房率在80%-85%左右；
4、高层的得房率在75%-80%左右。
得房率是买房比较重要的一个指标。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率是什么
答：得房率概念得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_，套内建筑面积为83_，那么得房率就是83÷100×100%=83%。得房率的重要性1、得房率影响实际使用面积的大小2、得房率与公摊面积的关系公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是...
得房率是什么意思?得房率到底怎么算?
答：得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了，还等什么，快来学习一下吧。得房率作为大家 买房 的重要参考标准，得房率的大刻牵动着 购房 者...
得房率是什么意思?得房率多少正常
答：每一个买房的人都知道，你买的房子实际面积远小于建筑面积，也就是我们常说的房屋面积分摊。其实你买的房子实际面积小，这就涉及到房屋的获得率和分摊面积的问题。许多人对此知之甚少。今天给大家介绍得房率是什么意思?得房率多少正常。一起来看看吧~一、得房率是什么意思1.房屋获得率是指居民可以自由支配...
什么是得房率
答：得房率是指开发商在销售房屋时，已经售出并交付的房屋与总房屋数的比例。得房率是衡量房地产企业销售能力的重要指标之一。得房率的重要性 得房率是衡量房地产企业销售能力的重要指标之一。它能够反映出开发商的销售能力和项目的市场接受度。得房率高的项目通常也意味着开发商在市场上的竞争力强，能够获得更好...
买房是不是被忽悠了 什么样的住宅得房率高?
答：什么是得房率？得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率的计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标...
得房率是什么意思?
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。计算方法：得房率＝套内使用面积／（套内建筑面积＋公摊面积），套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算...
得房率是什么意思?
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住...
什么叫得房率
答：指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，...
得房率和容积率是啥意思?
答：得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊...
得房率是什么?高层得房率一般是多少?
答：得房率是什么？得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积 ，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般， 得房率在80％左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不...
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_，套内建筑面积为83_，那么得房率就是83÷100×100%=83%。
得房率的重要性
1、得房率影响实际使用面积的大小
2、得房率与公摊面积的关系
公摊面积与得房率息息相关。
公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
3、得房率影响房屋的舒适度
得房率也不是越高越好，应该有个合理的度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。
哪些房子得房率高？
1、公摊面积小的房子：对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、楼层低的房子：很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，因为楼层越高，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，从而导致得房率也就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的房子：很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼：板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
得房率的合理值
1、别墅的得房率为95%以上；
2、多层的得房率在85%-90%左右；
3、小高层的得房率在80%-85%左右；
4、高层的得房率在75%-80%左右。
得房率是买房比较重要的一个指标。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
答：得房率概念得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_，套内建筑面积为83_，那么得房率就是83÷100×100%=83%。得房率的重要性1、得房率影响实际使用面积的大小2、得房率与公摊面积的关系公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是...
答：得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了，还等什么，快来学习一下吧。得房率作为大家 买房 的重要参考标准，得房率的大刻牵动着 购房 者...
答：每一个买房的人都知道，你买的房子实际面积远小于建筑面积，也就是我们常说的房屋面积分摊。其实你买的房子实际面积小，这就涉及到房屋的获得率和分摊面积的问题。许多人对此知之甚少。今天给大家介绍得房率是什么意思?得房率多少正常。一起来看看吧~一、得房率是什么意思1.房屋获得率是指居民可以自由支配...
答：得房率是指开发商在销售房屋时，已经售出并交付的房屋与总房屋数的比例。得房率是衡量房地产企业销售能力的重要指标之一。得房率的重要性 得房率是衡量房地产企业销售能力的重要指标之一。它能够反映出开发商的销售能力和项目的市场接受度。得房率高的项目通常也意味着开发商在市场上的竞争力强，能够获得更好...
答：什么是得房率？得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率的计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标...
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。计算方法：得房率＝套内使用面积／（套内建筑面积＋公摊面积），套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算...
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住...
答：指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，...
答：得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊...
答：得房率是什么？得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积 ，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般， 得房率在80％左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不...
