在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗?
农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同,大致如下:
1、先向村里打报告申请拆旧建新,说明理由。如果是危房,有的地方需要作危房鉴定,国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批,有的地方还要报县级部门批准,核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅,并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
申请审批
第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一) 年龄未满十八岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出卖或者出租村内住房的。
参考资料:百度百科-宅基地
答:农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同,大致如下:1、先向村里打报告申请拆旧建新,说明理由。如果是危房,有的地方需要作危房鉴定,国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批,有的地方还要报县级部门批准,核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。
答:在农村只要老房子确权是自己的,自己有权利把老房子拆了重新修建,应该不需要手续。如果房产是父母的,就不能拆了重建,只能维修。
答:农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同,大致如下:1、先向村里打报告申请拆旧建新,说明理由。如果是危房,有的地方需要作危房鉴定,国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批,有的地方还要报县级部门批准,核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。
答:如果是本村民,在原宅基地上盖房,不违法,不需要政府批准。如果已离开本村,非本村村民,祖辈留下的老房可以维修,不能拆除重建。
答:算的,这种案例属于拆旧建新,也是需要经过审批的,否则也是属于违章建筑,要接受处罚
答:你好,你这种情况要看你是不是违建的或者是超面积扩建的,如果你建造的时候就是没有合法的审批,那么你就是建好了也办不了证的。如果你是通过合法的审批程序建造的话,你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。
答:第一,要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。如果是加固维修的话就比较简单,直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的,因为增高一层就不叫维修了那就叫重建,是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表,写明你家庭人员构成...
答:可能狗狗也还没熟悉新的环境吧,所以觉得待不惯,毕竟你那时候老房子拆了它应该也是住外面的,另一个原因可能会不会是你家里装修的气味还没怎么散,狗狗鼻子比较灵敏,所以就觉得比较难受刺鼻
答:既然已经拆迁,政府肯定对房子或所在地有具体规划。无论是保留还是拆旧建新,你都无法重新购买你的老房子。另外,如果政府超过一年还闲置那片地的话,你可以向上级部门反映。
答:农村建房不交钱的,但要办建房证(乡村建设规划许可证,村委会开证明,乡镇政府办理),可能有些地方要收证件的工本费。