土地证和房产证能由乡镇政府颁发吗?

镇政府颁发的房产证什么性质？

是当地违规的建设,搞的在当地能用证件.
1.转让会有困难,价格也会很低(相信你也看中了这点).2.升值速度比同期其他房产慢.3.出租对象会有限制,如果对方需要房产证办执照.4.无法在正规渠道抵押贷款.
当然只是用来居住还是价廉物美的.

　　不包括县级。

　　法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
　　第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

　　不能。
　　乡政府没有颁发土地证、房产证的权利，法律未作出这种规定。
　　国家行政单位的行政职权都是有法律明文规定的，没有规定的就没有。如土地证上、房产证上是镇（乡）政府的印章，则该证是无法律效力。如果是由县级以上地方人民政府国土资源和房产管理部门颁发土地证、房屋证,该证上是有县级以上地方人民政府国土资源和房产管理部门的印章、该证镇（乡）政府代发放则是可以的。

乡政府无颁发土地证、房产证的权利，法律未作出这种规定。国家行政单位的行政职权都是有法律明文规定的，没有规定的就没有。如土地证上、房产证上是镇（乡）政府的印章，则该证是无法律效力。如果是由县级以上地方人民政府国土资源和房产管理部门颁发土地证、房屋证,该证上是有县级以上地方人民政府国土资源和房产管理部门的印章、该证镇（乡）政府代发放则是可以的。

房地产产权证有哪几种形式?
答：一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够...

大小产权的房子有什么区别?
答：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、转让限制不同 职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、出售条件不同 购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地...

农村里只有土地审批 没有土地证 怎么办房产证
答：农村的房屋，办不办集体土地房屋所有证，差别不大的。

房产证、土地证怎么办理
答：一般来说，要办理房产证需要带好一下几项资料：1、购房合同；2、买卖双方的身份证、结婚证（如果是单身需要办理单身证明）；3、该套二手房的房产证；4、该房的房屋面积配图（一般在房管部门办理时会有配图窗口）；双方到场后即可办理。

有房产证的房子是大产权吗?小产权和大产权有何区别?
答：有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房!并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖!小产权和大产权有何区别？小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行...

土地流转需要镇政府的批准吗
答：也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。2.而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。流转工作流程如下：1.提出申请一是土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地...

村里给房子登记是什么意思
答：3. 登记过程标志农村地区管理逐步向城镇体系过渡，提高规范性。4. 登记后，农民房屋获得法律认可，减少所有权争议。5. 房屋登记有助于农民享受特定政策优惠，如补贴和优先权。6. 登记所需材料主要包括房产证、土地证和申请表格等少量文件。7. 农民可向所在村委会或乡镇政府提交材料进行登记。8. 登记程序...

农村集体土地使用证
答：土地是国有的，绝不可能私有。农村土地使用证是国家授权村镇集体将土地划给农民使用。无法变更为私有土地所有证。首先，集体土地使用权是不能买卖的。必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。