所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-18
并不是所有的“一户多宅”都只能获得一处宅基地的补偿，需要根据实际情况进行认定。如果是属于合法的“一户多宅”是可以获得全部赔偿的，例如因为继承房屋造成的“一户多宅”情况。
一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?
我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。
没有经过审批的建筑都属于违章建筑，无论是建在哪里，拆迁时都得不到补偿。
二、以下四种“一户多宅”是合法的，理应予以确权：
1、 面积总和符合宅基地面积标准
一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。
2、 因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员)
我们都知道宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
3、 宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员)
同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的。在农村很常见，比如符合分户建房条件，就申请宅基地建房，但是因为各种原因批不下来，有人就选择购买本村的宅基房进行翻新或加盖，那么在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。
注：根据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条等有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，那么需具备的条件有：
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员;
(2)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的;
(3)转让人拥有两处以上的宅基地;
(4)转让行为需征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让才有效。
4、 因管理部门衔接问题造成的一户多宅
基于管理部门衔接造成的一户多宅应当予以确权。
5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅
符合当地分户建房条件但未分户另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?
答：并不是所有的“一户多宅”都只能获得一处宅基地的补偿，需要根据实际情况进行认定。如果是属于合法的“一户多宅”是可以获得全部赔偿的，例如因为继承房屋造成的“一户多宅”情况。一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥...
什么是一户多宅,一户人只能拥有一块宅基地吗?
答：一户多宅就是指农村一户村民拥有多处住宅的现象，根据国家相关法律的规定农村的一户村民只能拥有一处宅基地，对于一户多宅的会进行整治。但是在对于认定一户多宅是否合法时应该根据不同的情况确定。农村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原则的，但是难免也会出现一户多宅的情况。对于农村一户多宅也是...
村民一户只能拥有几处宅基地
答：一处宅基地。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用...
农村村民一户只能拥有几处宅基地
答：一处宅基地。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。扩展知识：“一户多宅”是指一户村民拥有多处宅基地住宅。但农户拥有多处住宅和“一户多宅”专项整治中的“多宅”是有区分的。即如果某农户拥有三处住宅，一处是经过合法审批的...
一户多宅国家怎么处理
答：根据我国相关法律条例的规定，农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地，一户就是根据农户的户籍管理的户口作为依据，并且宅基地的占地面积不能超出当地政府所规定的面积。另外，国家对于一户多宅也做了明确的处理办法，比如，对一户一宅以外多占用的宅基地，不能进行确权登记，多占的宅基地按非法占地处理...
农村未确权的一户多宅怎么办
答：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基地...
一户一宅法律规定
答：宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。...
现在农村宅基地确权,一户只能有一处宅基地,多的怎么办?
答：1、有偿退出 针对合法存在的一户多房的情况，国家出台了相关措施改革宅基地制度。如果农民愿意，他们可以选择从剩余宅基地中退出，也可以获得退出费。2、拆除处理 如果农民在村里建造新房子，但没有及时拆除旧房子，或者以武力或欺骗手段占有宅基地建造房屋，并依法继承该房屋，但在后期未获得建造或重建...
农村一户多宅可以确权吗?会被强拆吗?2022年农村一户一宅新政策
答：农村一户多宅可以确权吗？农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定，农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上在农村，由于各种原因，一户多宅的情况还是为数不少的。那么在现行一户一宅政策条件下，一户多宅是否可以确权呢？答案是可以的，但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷，所谓的人为...
一户多宅补偿时,是按照户口还是房屋面积?
答：根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因此一户多宅补偿是按照房屋面积来算的。二、一户多宅拆除怎么补偿?1.现金补助这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人...
一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?
我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。
没有经过审批的建筑都属于违章建筑，无论是建在哪里，拆迁时都得不到补偿。
二、以下四种“一户多宅”是合法的，理应予以确权：
1、 面积总和符合宅基地面积标准
一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。
2、 因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员)
我们都知道宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
3、 宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员)
同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的。在农村很常见，比如符合分户建房条件，就申请宅基地建房，但是因为各种原因批不下来，有人就选择购买本村的宅基房进行翻新或加盖，那么在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。
注：根据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条等有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，那么需具备的条件有：
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员;
(2)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的;
(3)转让人拥有两处以上的宅基地;
(4)转让行为需征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让才有效。
4、 因管理部门衔接问题造成的一户多宅
基于管理部门衔接造成的一户多宅应当予以确权。
5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅
符合当地分户建房条件但未分户另行建房的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
答：并不是所有的“一户多宅”都只能获得一处宅基地的补偿，需要根据实际情况进行认定。如果是属于合法的“一户多宅”是可以获得全部赔偿的，例如因为继承房屋造成的“一户多宅”情况。一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥...
答：一户多宅就是指农村一户村民拥有多处住宅的现象，根据国家相关法律的规定农村的一户村民只能拥有一处宅基地，对于一户多宅的会进行整治。但是在对于认定一户多宅是否合法时应该根据不同的情况确定。农村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原则的，但是难免也会出现一户多宅的情况。对于农村一户多宅也是...
答：一处宅基地。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用...
答：一处宅基地。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。扩展知识：“一户多宅”是指一户村民拥有多处宅基地住宅。但农户拥有多处住宅和“一户多宅”专项整治中的“多宅”是有区分的。即如果某农户拥有三处住宅，一处是经过合法审批的...
答：根据我国相关法律条例的规定，农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地，一户就是根据农户的户籍管理的户口作为依据，并且宅基地的占地面积不能超出当地政府所规定的面积。另外，国家对于一户多宅也做了明确的处理办法，比如，对一户一宅以外多占用的宅基地，不能进行确权登记，多占的宅基地按非法占地处理...
答：1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。3、宅基地...
答：宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。...
答：1、有偿退出 针对合法存在的一户多房的情况，国家出台了相关措施改革宅基地制度。如果农民愿意，他们可以选择从剩余宅基地中退出，也可以获得退出费。2、拆除处理 如果农民在村里建造新房子，但没有及时拆除旧房子，或者以武力或欺骗手段占有宅基地建造房屋，并依法继承该房屋，但在后期未获得建造或重建...
答：农村一户多宅可以确权吗？农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定，农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上在农村，由于各种原因，一户多宅的情况还是为数不少的。那么在现行一户一宅政策条件下，一户多宅是否可以确权呢？答案是可以的，但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷，所谓的人为...
答：根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因此一户多宅补偿是按照房屋面积来算的。二、一户多宅拆除怎么补偿?1.现金补助这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人...
