我想在宁波买房，但是没有宁波户口，工作也不在宁波，想问一些问题
上海《首次购房证明告知单》明确规定上海首套房认定必须同时满足三个条件 :1.买房人年满18周岁;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。
专家分析,市民即便曾经有过买房记录,只要在买房前已经售出,也符合相关规定。
另外,此前上海的14条房产新政规定,首次购买90平方米及以下普通住房的市民,可享受一系列优惠。不仅契税税率统一下调到1%,贷款利率的下限也可扩大为基准利率的0.7倍,公积金贷款也可享受最高上限等。
近来沪上银行整体上对首套房贷的认定标准越来越严格，不同银行已越来越“细抠”认定标准。
1.首套房贷结清也算在内
在去年这个时候，只要客户把原来的首套房贷结清后，再贷款购房一般也能享受首套房贷待遇，但现在大多数银行都不认了。
2.与婚姻状况密切挂钩
如果你在单身时贷款买过房，婚后以配偶名义买房也会被一些股份制银行认定为非首套房贷。
3.异地房贷区别对待
由于目前银行对客户的征信记录已经实现了全国联网查询，这意味着即使客户此前在其他地区曾贷款买房，但在上海地区首次贷款买房也会被认定为是第二套。
1、现在宁波买房入户的条件是，要么外地户口买100平以上的房子，要么是户主是大专以上文凭、在宁波工作生活，并且买房的（面积不限）。
2、亲戚是本地人的话，你指哪方面的帮助？亲戚是本地人对于宁波地形历史有些楼盘的了解肯定会深入许多，对你们选定小区和楼盘会有很大帮助，但是如果你是指其它帮助，那估计挺小的，毕竟现在买房都是靠中介买二手房，要么去开发商那里买期房，认不认识本地人没什么区别。
3、申请经济适用房条件很复杂，但是针对有宁波老三区非农户口的，而且是低收入家庭，现无房或家庭人均住房面积在18平以下的，即使你落了户，肯定也落不到你头上，那么多宁波本地低收入家庭都在抢呢，轮不到你~社保在缴纳和买房没任何关系，如果你的单位在给你交住房公积金的话，那好处是可以用住房公积金贷款，利息低~其它无区别。
4、见答案1
1 没有影响，放心，没有人查这些。 如果有问题，也是银行查出来是假的，贷款不给你放。 一般置业顾问帮你办的都不会出问题，放心。我办过很多。
2 我是卖房子的，一般每办个证件我个人都能吞一部分，这很正常。你只能吃这个哑巴亏，但是绝对不会出问题。
3 我是石家庄的，最快下来一个星期，最慢超不过20天。
4 你可以先交首付，后期办贷款的时候才需要这些的，根本不用急。 这个问题根本没你想的这么严重，大可放心。
5 如果钱交了，后期办不下来，你只能退了， 跟开发商腻味几天也就退了。 但是我告诉你把，一般都能办下来。 如果真办不下来，你就直接卖了， 价格也涨了，给售楼员两千块钱，绝对能卖出去。
再有问题追问把。
业内人士说说自己的看法，供你参考。
这种情况不少，一般不会出现什么问题。他收你的钱也不是随口乱喊，要根据你月供金额算。社保只要缴够一年就符合条件。至于税，只有个体户（他没有社保）和工资较高的客户需要出示个税。8500的税也是根据你的社保金额大概工资水平计算出来的。不同的房价需要不同的金额才能满足。两万多也不算太贵。
至于担心楼层被抢完，实在没必要，这个事情你必须先落实购房资格，才能考虑交定金，后期如果你办不下来定金是不会退的。
反正你要买房，先办社保和税，办下来即使这个楼盘没有房源你也可以随时选择其他楼盘。
而且，从事房地产这么久，实在觉得楼层是最不应该太挑剔的因素了。
老百姓买房子是大事，希望能帮到你。
这个估计你问了也没有人敢说，就算你办好了查的可能性不大，但是真查到了谁也说不清楚。
最好是一次性付清就什么问题都没有了
答：女士不超过60岁；（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（4）必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
答：非宁波户籍在宁波限购区域内买房需要提供3年内连续24个月的社保缴纳证明或者个税缴纳证明，且符合限购条件才可以。根据最新政策，舟山户口等同于宁波市户口，所以不需要缴纳社保和个税的条件。
答：一、首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。二、各地买房迁户口政策不一样比如:外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人...
答：综上所述：如果非宁波本地户籍的人员想要在宁波买房的话，没有缴纳社保是不可以在限购区域内购买房屋的，但是可以在不限购的范围内购买。另外，如果没有社保，但有缴纳个税，并能提供个税证明的话是可以购买的，或者购房者可以申请落户购买。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立...
答：1 没有影响，放心，没有人查这些。 如果有问题，也是银行查出来是假的，贷款不给你放。 一般置业顾问帮你办的都不会出问题，放心。我办过很多。2 我是卖房子的，一般每办个证件我个人都能吞一部分，这很正常。你只能吃这个哑巴亏，但是绝对不会出问题。3 我是石家庄的，最快下来一个星期，最慢...
答：当前我国各地纷纷出台了严格的限购措施，本地人想要买套房子都比较困难，如果是外地户籍那就更是难上加难，下面为大家介绍外地人在宁波买房条件都有哪些。一、首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;...
答：能啊，但是在宁波买房子的话，最好把户口迁过来，不然麻烦事很多
答：是可以的。公积金与户口其实没关系,只要你现在所在单位在帮你交公积金,然后你到单位开一张证明直接去拿钱就可以了。住房公积金贷款流程 1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证...
答：外地人在宁波买房条件 首先要具备宁波的购房资格，例如在宁波本市连续缴纳2到5年的社保或者个税证明。具备购房资格够需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或者纳税证明等材料。如果是贷款买房的话，还需要提供单位的收入证明，营业执照副本复印件并加盖公章，近期的工资流水等。宁波有哪些楼盘 1、...
