车库物业费和住宅物业费一样吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
不一样，主要依据如下：
1、依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，以及《物业服务收费管理办法》第十条、第十一条的规定，住宅物业（服务）费应当在物业服务合同及住宅买卖合同中依法依规约定，由全体住宅业主（含住宅使用人）承担，属于业主共有车库产生的费用应按规定计入物业服务费用。
2、依据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条规定，住宅小区、组团内（包括车库）规划的停车位属于业主共有，而停车服务产生的费用应当由车位使用人承担；应当遵循《物业管理条例》第五十四条的规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
3、依照《物业服务收费管理办法》第四十三条“物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定”的规定，以及国家有关规定，执行前期物业服务合同期间，由建设单位委托物业服务企业承担停车服务，依法约定收费等有关事项，载入临时管理规约；按照《民法典》第二百八十二条规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
详情见本号“住宅配建居民停车位、车库问题”、“ 按国家规定共享共有车位的收益”等文章。依法依规提出建议，希望采纳、帮助朋友。
车库物业费和住宅物业费一样吗?
答：不一样，主要依据如下：1、依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，以及《物业服务收费管理办法》第十条、第十一条的规定，住宅物业（服务）费应当在物业服务合同及住宅买卖合同中依法依规约定，由全体住宅业主（含住宅使用人）承担，属于业主共有车库...
车库物业费和住宅物业费一样吗?
答：这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。别墅带车库的户型，虽然在空间布局时，将车库作为一个单独功能的空间标注，但是在房屋规划和面积申报时，车库面积是计入住宅面积一并计算的，因此别墅的住宅附带的车库，其...
地下车库和住宅物业费一样吗?
答：通常不一样的，但具体多少，需要看物业制定并公布得到认可的标准（物业单方面说的无效，需要与业主达成协议）。现在比较多的是 70元/车/月这样按数量计算的和按面积计算两种方式 。
本小区业主买的仓房或车库还需要另交物业费吗?
答：是的，物业费住宅和车库库房仓库是不一样的价格，一般都是各自单独计算物业费的。
车库物业费怎么算
答：二、物业费不包括什么1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的；2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得...
业主车库改成起居室、物业费还要另交吗?如卫生费、是租车库的人还是业主...
答：正常车库物业费标准是住宅标准的一半，但是改变用途后物业费标准和住宅一样。除非事先有约定，正常是谁使用谁交物业费（物权法规定物业使用人也是缴纳物业费的主体）
物业公司收取车位管理服务费依据?
答：1. 车位归属明确：根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库所有权通过出售、附赠或出租等方式约定。个人购买或租赁的车位，需缴纳相应的服务费。2. 物业费的收取：物业公司对车位进行物业费的收取，收费标准与住宅物业费相当。这包括以下工作内容：- 卫生保洁：清理车位、...
车库物业服务费定价标准
答：我们小区的物业服务费是按平方米/月的标准定的一年一收买了车库发现车库的物业费收费标准比住宅的收费标准还高车库也用不到多少物业服务的地方为什么比住宅高呢?车库物业费的收费标... 我们小区的物业服务费是按平方米/月的标准定的 一年一收 买了车库发现车库的物业费收费标准比住宅的收费标准还高 车库也用不...
自己买的独立车库要交物业费吗?
答：1、地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。2、地下车位的清洁卫生费用。3、还有秩序维护的费用等。4、一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。根据《物业管理条例》第四十条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格...
车库需要交物业费吗?
答：是的，自己买的车库需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。交的车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施维护的成本；3、...
1、依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，以及《物业服务收费管理办法》第十条、第十一条的规定，住宅物业（服务）费应当在物业服务合同及住宅买卖合同中依法依规约定，由全体住宅业主（含住宅使用人）承担，属于业主共有车库产生的费用应按规定计入物业服务费用。
2、依据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条规定，住宅小区、组团内（包括车库）规划的停车位属于业主共有，而停车服务产生的费用应当由车位使用人承担；应当遵循《物业管理条例》第五十四条的规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
3、依照《物业服务收费管理办法》第四十三条“物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定”的规定，以及国家有关规定，执行前期物业服务合同期间，由建设单位委托物业服务企业承担停车服务，依法约定收费等有关事项，载入临时管理规约；按照《民法典》第二百八十二条规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
详情见本号“住宅配建居民停车位、车库问题”、“ 按国家规定共享共有车位的收益”等文章。依法依规提出建议，希望采纳、帮助朋友。
答：不一样，主要依据如下：1、依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，以及《物业服务收费管理办法》第十条、第十一条的规定，住宅物业（服务）费应当在物业服务合同及住宅买卖合同中依法依规约定，由全体住宅业主（含住宅使用人）承担，属于业主共有车库...
答：这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。别墅带车库的户型，虽然在空间布局时，将车库作为一个单独功能的空间标注，但是在房屋规划和面积申报时，车库面积是计入住宅面积一并计算的，因此别墅的住宅附带的车库，其...
答：通常不一样的，但具体多少，需要看物业制定并公布得到认可的标准（物业单方面说的无效，需要与业主达成协议）。现在比较多的是 70元/车/月这样按数量计算的和按面积计算两种方式 。
答：是的，物业费住宅和车库库房仓库是不一样的价格，一般都是各自单独计算物业费的。
答：二、物业费不包括什么1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的；2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得...
答：正常车库物业费标准是住宅标准的一半，但是改变用途后物业费标准和住宅一样。除非事先有约定，正常是谁使用谁交物业费（物权法规定物业使用人也是缴纳物业费的主体）
答：1. 车位归属明确：根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库所有权通过出售、附赠或出租等方式约定。个人购买或租赁的车位，需缴纳相应的服务费。2. 物业费的收取：物业公司对车位进行物业费的收取，收费标准与住宅物业费相当。这包括以下工作内容：- 卫生保洁：清理车位、...
答：我们小区的物业服务费是按平方米/月的标准定的一年一收买了车库发现车库的物业费收费标准比住宅的收费标准还高车库也用不到多少物业服务的地方为什么比住宅高呢?车库物业费的收费标... 我们小区的物业服务费是按平方米/月的标准定的 一年一收 买了车库发现车库的物业费收费标准比住宅的收费标准还高 车库也用不...
答：1、地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。2、地下车位的清洁卫生费用。3、还有秩序维护的费用等。4、一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。根据《物业管理条例》第四十条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格...
答：是的，自己买的车库需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。交的车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施维护的成本；3、...
