旧土地证问题？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-26
老房屋土地证的问题！
有了这个证件后，农民不需要担心自家的房子会被人霸占，一旦村里拆迁的话，也可以拿到合理的补偿款，从而让农民都能领取一笔可观的收益。还可以凭着证件去抵押贷款，减轻了借贷的门槛。而有了证书后，也可以将其租赁或者托管给村集体。
有人问，2020年除不动产权证下发，2020年，农村宅基地有啥变化？
1、超出面积收税
在部分地区如河北省已经执行了这一政策，如果宅基地的面积超过了当地规定的标准面积，那超过的部分将会进行收税，只有缴纳了占地税才能更放心的居住，当然这笔费用是一次性的，不能重复收取。
2、盘活闲置宅基地
如今不少农民已经走上了城镇中打工，甚至有一些人已经在城市里安家，户口也转了过去，村子里出现了不少闲置的住宅。还有一些地区，因部分家庭有一户多宅的情况，或者是祖上流传下来的老宅，也出现了荒废。
为了能让土地更合理的利用，国家也鼓励各地进行盘活，大家可以选择退出宅基地，从而拿到一笔补贴。也可以将其托管给村集体经营，从而获得一笔分红，还可以直接流转给城里人居住。
3、审批权下发
在2019年法规就已经指出，今后的宅基地申请时，审批权则是由镇级部门审批，不需要再由县级部门一锤定音，从而减少了审批的周期，让大家都能在最短的时间内去建造房子。
4、继承问题
很多人认为宅基地是祖产，自己可以随便的使用，子孙后代也都可以继承，实际上并不然，如果儿女的户口迁走，那就不可能再去继承了，毕竟它是村集体共有的房产，而如果已经有了宅基地，户口未迁走也不能继承。
如今在建房上的要求难度也在增加，这4类情况不能建房！
1、户口迁出去。很多农转非的人都想要在农村建房养老生活，但实际上如果户口迁走了，那就没有资格去申请。
2、转让后不能申请。如果房子已经转让给别人，或者租赁给其他人居住，那是无法进行宅基地的申请的，就算自己的名下已经没有宅基地了，也没有资格去申请建房。
3、一户多宅不允许。早在30多年前国家就规定，一个户口只能申请一处宅基地，超出的不予受理。
4、证件不齐全。如果没有建房许可证，就算是有宅地证件也无法建房，只有双证齐全才能开工。
===这个问题需要镇政府进行协调处理。现在的土地证，是过去以集体联户的形式颁发的，已不适应时代发展，有可能是镇里或者县里没有进行土地权属的重新确认，土地使用权没有确权到户到人，村民的房屋权属与土地权属是分离的。
===需要对30多人的土地进行重新确权，按照规范流程进行区域划分，制作地宗图，明确四至界限，该发证的发给家庭户或个人，该收回的收归集体。现在的这个土地证，界限不清、归属不明，住建部门无法确定翻建地点和范围。
===重新确权可能涉及县里的总体部署，说起来容易，做起来难。但涉及民生的问题，需要县里了解情况并高度重视。
53年旧土地证打官司
答：法律分析：不动产以登记确定归属 以行政机关持有的登记簿为准。建国至今至少经历了4次土地改革 你那张1953的土地证如果在现在管辖的国土部门如果没有对应的登记，就属于失效 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...
土地确权后旧土地证还有效吗?
答：土地确权后，应当以新的土地登记材料作为法律凭证，旧的土地证将不再有效。
旧土地证现在还有效吗
答：1954年发放的土地证已经不具有法律效力，依据当时《土地改革法》的规定：对土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，农村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土地转为了合作社集体所有，逐渐形成了现在的农民集体土地所有制，并在法律上得到了确认。
旧土地证问题?
答：早在1987年就已经提出了一户一宅的政策，到了1999年时规定城里人不能买卖农村的房子，到了2008年时也规定想要建房就需要申请，只有获得了审批之后才能合理的建造房子。早在2013年时国家就展开了土地的确权，2019年时明确指出，2020年底前让每个农民都能领上确权证书，也就是不动产权证。
旧土地证和新土地证纠纷案而且都签了字 现在反悔怎么办
答：”自行协商为首选途径，双方通过协商，达到交流沟通，消除误会，增进理解，相互体谅，平息矛盾，解决纠纷。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据...
我有老的土地证,现在换了新的土地证,村里以各种理由不发到个人手里应 ...
答：应先到村里相关部门了解情况，询问清楚现如今需要满足哪些条件才能领到确权证书。其次，应找到当初的土地承包方，并将当初签订的土地流转合同找出来（如果有的话）。最后，若涉及到应将建筑物拆迁问题的话，尽量与村里、承租方协商，争取他们能分摊一部分的拆迁费用。
旧的土地证换新土地证需要多久?我的旧土地证和钱都交上去三年了为什么迟 ...
答：1、这是政府工作效率问题。你的旧土地证和钱交给谁了？有手续吗？如果没有手续，赶快想办法补个，注意要求收你土地证和钱的人补书面手续时，一定要录音，这是为了防止对方承认收了你的土地证和钱，但不同意出书面手续。2、有了手续之后，你就可以追问为什么三年了还没办下证并催促快办，并应该要求...
旧土地证上使用是永久,过户后的土地使用权改为有年限,正确玛?
答：你的旧土地证应该是在我国土地使用权有偿使用前颁发的，按现在的说法属划拨用地，这个是没有使用权年限的，但是受到较多的限制。划拨土地过户（一般是随房产一并过户），按照现行土地管理法律法规规定，需要先转成国有出让土地才能转让。国有出让土地按用途均有使用年限，如住宅70年、商服40年、工业50年...
农村老房子翻建面积也扩大了原来的土地使用证还有用吗?
答：农村旧房翻建后，只要还是在原地原址，而且只是房子建大了而土地使用数量没任何变化，旧土地证就还是有效的。
土地证过户主户没有签字新的土地证办下来旧的土地证没注销旧证...
答：当然无效，土地证效力都是登记有效法定原则。比如根据国家相关土地登记法规规定，你家的1950年的土地证属于是1993土地登记时的权属来源证明；从目前的法律效力上只能认定1993年土地证的效力，而不能认定1950年土地证的效力了。如果，你对1993年的土地登记确实能够提出强有力的证据证明所存在的差错，是可以向...
单位房改房的土地是划拨土地，和你所说的“貌似现在的楼房都没有土地证”性质不一样，商品房的土地性质是出让土地，简单地说也就是人家已将土地使用权买下了，所以不用另外办理土地证；你买的单位房改房是应该办有房产证跟土地证双证的，因为按规定房改房交易是必须具备“两证”的，你被工作人员告知土地证的过户在全市已经停办，等到他什么时候开办就去办好了，房改房的产权以房产证为准，土地证只作为附件，也就是说土地证在该房产上市交易或土地变性时才有用，一般不会有什么纠纷
如果是同一房产或土地同时有两个土地证，那后签的是最新的，也是有效的，原来的土地证虽然还在但已经失去了效用，在土地管理部门的系统里也是最后更新的信息，所以用老土地证签协议没有效力。
我国在宅基地上一直很重视，早在1987年就已经提出了一户一宅的政策，到了1999年时规定城里人不能买卖农村的房子，到了2008年时也规定想要建房就需要申请，只有获得了审批之后才能合理的建造房子。早在2013年时国家就展开了土地的确权，2019年时明确指出，2020年底前让每个农民都能领上确权证书，也就是不动产权证。有了这个证件后，农民不需要担心自家的房子会被人霸占，一旦村里拆迁的话，也可以拿到合理的补偿款，从而让农民都能领取一笔可观的收益。还可以凭着证件去抵押贷款，减轻了借贷的门槛。而有了证书后，也可以将其租赁或者托管给村集体。
有人问，2020年除不动产权证下发，2020年，农村宅基地有啥变化？
1、超出面积收税
在部分地区如河北省已经执行了这一政策，如果宅基地的面积超过了当地规定的标准面积，那超过的部分将会进行收税，只有缴纳了占地税才能更放心的居住，当然这笔费用是一次性的，不能重复收取。
2、盘活闲置宅基地
如今不少农民已经走上了城镇中打工，甚至有一些人已经在城市里安家，户口也转了过去，村子里出现了不少闲置的住宅。还有一些地区，因部分家庭有一户多宅的情况，或者是祖上流传下来的老宅，也出现了荒废。
为了能让土地更合理的利用，国家也鼓励各地进行盘活，大家可以选择退出宅基地，从而拿到一笔补贴。也可以将其托管给村集体经营，从而获得一笔分红，还可以直接流转给城里人居住。
3、审批权下发
在2019年法规就已经指出，今后的宅基地申请时，审批权则是由镇级部门审批，不需要再由县级部门一锤定音，从而减少了审批的周期，让大家都能在最短的时间内去建造房子。
4、继承问题
很多人认为宅基地是祖产，自己可以随便的使用，子孙后代也都可以继承，实际上并不然，如果儿女的户口迁走，那就不可能再去继承了，毕竟它是村集体共有的房产，而如果已经有了宅基地，户口未迁走也不能继承。
如今在建房上的要求难度也在增加，这4类情况不能建房！
1、户口迁出去。很多农转非的人都想要在农村建房养老生活，但实际上如果户口迁走了，那就没有资格去申请。
2、转让后不能申请。如果房子已经转让给别人，或者租赁给其他人居住，那是无法进行宅基地的申请的，就算自己的名下已经没有宅基地了，也没有资格去申请建房。
3、一户多宅不允许。早在30多年前国家就规定，一个户口只能申请一处宅基地，超出的不予受理。
4、证件不齐全。如果没有建房许可证，就算是有宅地证件也无法建房，只有双证齐全才能开工。
===这个问题需要镇政府进行协调处理。现在的土地证，是过去以集体联户的形式颁发的，已不适应时代发展，有可能是镇里或者县里没有进行土地权属的重新确认，土地使用权没有确权到户到人，村民的房屋权属与土地权属是分离的。
===需要对30多人的土地进行重新确权，按照规范流程进行区域划分，制作地宗图，明确四至界限，该发证的发给家庭户或个人，该收回的收归集体。现在的这个土地证，界限不清、归属不明，住建部门无法确定翻建地点和范围。
===重新确权可能涉及县里的总体部署，说起来容易，做起来难。但涉及民生的问题，需要县里了解情况并高度重视。
答：法律分析：不动产以登记确定归属 以行政机关持有的登记簿为准。建国至今至少经历了4次土地改革 你那张1953的土地证如果在现在管辖的国土部门如果没有对应的登记，就属于失效 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...
答：土地确权后，应当以新的土地登记材料作为法律凭证，旧的土地证将不再有效。
答：1954年发放的土地证已经不具有法律效力，依据当时《土地改革法》的规定：对土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，农村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土地转为了合作社集体所有，逐渐形成了现在的农民集体土地所有制，并在法律上得到了确认。
答：早在1987年就已经提出了一户一宅的政策，到了1999年时规定城里人不能买卖农村的房子，到了2008年时也规定想要建房就需要申请，只有获得了审批之后才能合理的建造房子。早在2013年时国家就展开了土地的确权，2019年时明确指出，2020年底前让每个农民都能领上确权证书，也就是不动产权证。
答：”自行协商为首选途径，双方通过协商，达到交流沟通，消除误会，增进理解，相互体谅，平息矛盾，解决纠纷。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据...
答：应先到村里相关部门了解情况，询问清楚现如今需要满足哪些条件才能领到确权证书。其次，应找到当初的土地承包方，并将当初签订的土地流转合同找出来（如果有的话）。最后，若涉及到应将建筑物拆迁问题的话，尽量与村里、承租方协商，争取他们能分摊一部分的拆迁费用。
答：1、这是政府工作效率问题。你的旧土地证和钱交给谁了？有手续吗？如果没有手续，赶快想办法补个，注意要求收你土地证和钱的人补书面手续时，一定要录音，这是为了防止对方承认收了你的土地证和钱，但不同意出书面手续。2、有了手续之后，你就可以追问为什么三年了还没办下证并催促快办，并应该要求...
答：你的旧土地证应该是在我国土地使用权有偿使用前颁发的，按现在的说法属划拨用地，这个是没有使用权年限的，但是受到较多的限制。划拨土地过户（一般是随房产一并过户），按照现行土地管理法律法规规定，需要先转成国有出让土地才能转让。国有出让土地按用途均有使用年限，如住宅70年、商服40年、工业50年...
答：农村旧房翻建后，只要还是在原地原址，而且只是房子建大了而土地使用数量没任何变化，旧土地证就还是有效的。
答：当然无效，土地证效力都是登记有效法定原则。比如根据国家相关土地登记法规规定，你家的1950年的土地证属于是1993土地登记时的权属来源证明；从目前的法律效力上只能认定1993年土地证的效力，而不能认定1950年土地证的效力了。如果，你对1993年的土地登记确实能够提出强有力的证据证明所存在的差错，是可以向...
