龙湖天宸原著这个项目怎么样？

具体位置：海教园同砚路南开大学南门向东500米
在售情况：层，11层到顶，户型面积85、100、120平，均价21000元/平。
洋房，8层到顶，1梯2户，主推125（建面）户型，均价21500元/平。
联排别墅，3层到顶，四联排，主推210、235平（建面）户型，总价区间600-750万元/套。
交房时间：层、洋房预计2019年4月交房，别墅预计2018年10月交房
龙湖天宸原著开发商：
龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），是一家中国的房地产开发公司，于1994年在重庆成立，主要业务是在中国各地发展高端住宅及商业物业，以营造高端商业楼盘和别墅见长。
24年布局29城，留下了一个个被奉为教科书的房产品1000亿，在全国有2万多套别墅、7万多位别墅业主，在北京、重庆这样的一线城市，龙湖的别墅的成交量甚至可以占到市场的三成以上，也就是说，市场每卖出3套别墅，就有一套是龙湖的，被同行誉为“中国别墅专家”。
除了市场保有量大，更多的是龙湖将别墅的产品线细分的非常透彻，它们分别是：
旅游度假型别墅——“山海湖系”；
田园生活型别墅——“香醍系”；
城市精英型别墅——“滟澜系”；
以及顶级珍藏型别墅——“原著系”。
而龙湖天宸原著是龙湖地产在天津的第一个项目，也是目前津南在售产品中唯一的纯联排别墅。采用的也是龙湖所有产品系当中最高端的“原著”系列，代表着龙湖新中式风格别墅的顶级产品。

龙湖天宸原著是龙湖地产在天津开发的第一个大型住宅项目。位于津南区海河教育园南开大学南门东约500米同砚路。项目包含别墅、高层和洋房。居住品质较高。 项目优势： 1、龙湖集团作为中国知名大型开发商，产品延续了高端风格。园林景观以樱花苑、海棠苑等为主题打造生态宜居环境。 2、位于海教园内，教育资源优质，其中九年一贯制的南开学校今年已经正式入学。 3、居住人群多为高校教师和公务员，人文环境好。 4、户型设计合理方正，南北通透 5、附近地铁8号线还在规划中，未来有轨道交通。
劣势： 1、周围商业配套基本格局还为落成，有待进一步完善。

龙湖天宸原著是龙湖集团在天津的首开项目，还是非常值得关注的。

优势：

1，龙湖开发商，大开发商，高品质，口碑好，有保障。

2，位于海河教育园区，因为天津市政府政策红利，户口等同于市内六区户口。

3，可以免试入学南开小学，南开中学。属于典型的学区房。

4，龙湖向来以园林规划著称，小区环境好，居住舒适度高。

缺点：

1、附近地铁8号线还在规划中，未开通。公共交通不是很方便。 

2、周围商业配套基本格局还没有落成，还有待完善。