这些人可能要取消农村户口了，抓紧办这4件事！

 今年对于农村，是很关键的一年，因为到明年土地确权就要结束了。未来农村土地管理将变得严格，这从目前宅基地审批变难、违建逐渐被拆除等就可以看出。而取消农业户口，也将更进一步。  

30个省份出台户籍制度改革方案  

分别是：  

河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京等。  

户籍制度改革之后  

必然会对农村有一定的影响！  

这四件事要提早办  

有4件事  

咱们的农民朋友们要尽早办好  

以防范变化所带来的风险  

01  

做好土地确权、拿到确权证  

农村户口被取消后，土地确权就成为了唯一可以证明土地属于咱们农民的依据。如果土地没有完成确权，在以后遇到纠纷的时候，就没有重量级的武器保护咱们的权益。所以土地确权一定要在农村户口取消之前完成。  

那么如何证明土地是你的，只能通过确权证书。随着农业户口取消，基于宅基地使用权的条件之一就不具备了。而确权证不但是有效凭证，而且在今后征地补偿、土地入股、获得集体收益等，都是必不可少的。  

02  

宅基地申请需趁早  

为什么说宅基地申请要趁早，因为：  

1.宅基地审批越来越难、有的地方逐渐停止审批了。  

2.如果宅基地确权已经完成，那么，即使申请下来了，新申请下来的还怎么确权？宅基地没有确权登记，未来权益无法保障。  

如果咱们农民朋友没有宅基地，或者是宅基地不够用，就要抓紧时间申请了，因为如果宅基地确权完成，农业户口一旦取消，基本上想要再次申请宅基地是不可能了。没有宅基地，只能进城买房或者是通过流转来获得宅基地。  

有人问了  

宅基地有啥好处呢？  

承包地和宅基地都是农村特有  

农民可以使用这块土地  

你可以在承包地上种田  

也可以在宅基地上建房子  

房型和楼层随你支配  

一层小洋房  

▼  

带院子的小二层  

▼  

这种千万别墅现在在农村就能看到！重点是：一点都不贵！首付的钱都用不到，就能建出来！而且，这些自建房只有农村户口才可以，城市户口不能到农村买地建房！这些承包地、林地等会有各种各样的补贴，如果在近郊的话，还可以坐等土地升值！  

03  

拿到不动产权证  

很多人以为房产证有自己的名字，房子就一定是自己的。如果要想真正获得房屋所有权，必须要在不动产权证上登记自己的名字。  

因为房产所有权最高效力来自房产登记，而房产登记不是登记在房产证上，而是在不动产证上。所以，一旦开始办理这个证件，农民要积极配合，早点拿到。  

随着农村产权制度的改革，房屋不动产权证书，将会是农民享受房屋所带来的一系列权益的凭证。在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面，房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。  

04  

户口迁回农村  

现在农村户口越来越吃香，其中就有土地分配、集体分红、拆迁补偿等。  

农村户口取消之后，这些原本属于农民的利益也不会消失，户口取消之后，户口不能转移，就不能享受到这些福利了，所以在户口取消之前，想要转移户口的，赶紧了。再者没有农业户口，就无法进行土地确权、以及房屋不动产权登记。  

总的来说，农村发展迎来新的机遇，土地改革让土地具备价值、农业转型让农民有了新的致富渠道。  

所以，农民今后想获得更多的权益  

以上这四件事要尽早办了  

这关系到土地和房屋的归属  

关系到农民的切身利益  

老家的地说啥也不能放过！

（以上回答发布于2017-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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