「谈单话术」如何与客户做互动，聊出层次
这方面确实需要技巧的，有技巧的话才能事半功倍，但是一直催着你做朋友的男人不可信，感情是水到渠成的事情，不是逼着做朋友。
直接说我们认识的还不太久，不需要太顾及什么，说自己的真实感受就可以，何必为了一个不了解的男人委屈自己呢？
我没技巧 只有秘籍..
1、要显得有信心、有责任心
不要像个小孩子，女孩子都很懒希望能找个依*，你要拿出自己的信心和责任心来。
有一个错的选择总比没有选择要好的多。
2、不要太正经，但也不要太随便
该正经的地方就正经，该调侃的的时候就调侃。
女孩子都喜欢有点玩世不恭的男人，所以别显得对什么都特别在意，那样太呆板。
3、显得成熟一点
遇事镇定、从容不迫的男人对mm有致命的吸引力。
二、如何与mm展开进一步接触（时间：开始追的阶段）
1、这个阶段最关键的是不能着急，不要把事情弄的那么清楚，让人家一眼就能看出你在追人家。
想一想，一般人都不会一眼就看上你，但也不会看一眼就讨厌你，都是老百姓家的孩子（除非你长得象周润发刘德华或者凯文科斯特纳），好感是需要随着了解的不断增加而实现的，所以问题的关键是你要得的进一步发展的机会。
站在女孩子的角度替人家想一想：你这么直接了当的冲过来要搞对象，女孩子肯定有心理压力。这要是接触一阵后发现不喜欢你，那不就成了耍你了么？所以如果你开始就摆出志在必得的姿势出来，基本上会被立刻闷回去。
2、要低姿态起步
首先要把关系定位成“朋友”，本来是“普通朋友”，你希望成为“好朋友”，有品位的还可以要求对方成为“红颜知己”什么的，总之千万不要说“追你”。
你想想，你如果根本不提“追”，那么女孩子也就更没机会“拒绝”你——你没追她怎么拒绝你？！
这样可以减轻女孩子的心理压力，使你们能顺利的交往下去。不要幻想认识三天就答应嫁给你，要充分的交往、了解，感情不是凭空产生的。
3、交往的过程中不要太急躁
要有张有弛，不要整天缠着人家，谁这样对你，你也会腻。我有个好朋友对我说，追女孩子的关键是八个字—— “忽冷忽热、欲擒故纵”（这是我同学多少年心血的结晶）。
你整天缠着人家自然不觉得你好，你适当的冷个一两天，女孩子就会想起你在的好处了。
还有就是不要拿出“非你不娶”的志气来，太掉价了不好，有时候可以耍点花招。
4、要适当的创造机会
前面说了，不要使事情立刻变成“你在追别人”，而你又需要得到接近女孩子的机会，这时就要看你的创造力了。
你可以搜集情报，想办法把守株待兔变成一场邂逅；也可以装做漫不经心的找出最最充足的理由邀请对方和你一起做什么事。
总之这个是最有技术含量的地方，实在不行可以找前辈请教。
5、切忌切忌：随便送人家礼物是不礼貌的
有些人追女孩子心切，喜欢经常买东西送人家，殊不知追女孩子最忌讳这个。
俗话说“无功不受禄”，你这样送人家东西就是在施加压力，人家会觉得欠你的，所以会想办法还给你，如果没办法还给你就会想办法不和你交往，免得总是欠你人情。
如果你想显示自己的诚意，倒不妨请女孩子一起消费，比如说找好的餐厅吃饭，或者找贵的地方一起玩什么的，女孩子自然能看出你花了很多钱，但钱终究是两个人一起花了而不是变成东西带回家。
三、“女朋友”到底是什么？
1、“女朋友”是一种事实，而不是一份承诺
你和女孩子开始交往，从“普通朋友”变成“好朋友”，再到“非常非常好、无话不谈的朋友”，某一个阳光灿烂的午后，你“不小心”拉了她的手；“月上柳梢头”，你突然袭击吻了她。这时她就已经是你的女朋友了，无论她是否承认，她心理已经认为你是他男朋友了。
我知道最高明的，直到上床了都没问过“你是否愿意做我女朋友”，最后还是女孩子急了 ：“你怎么还不求我做你女朋友啊！”
所以说，千万不要急于把窗户纸捅破，情况越朦胧对你越有利。
2、“表白”是什么？
前面说了，表白实际上就是一个形式而已，正确的顺序应该是：事实上已经成为你女朋友 了，你才能向人家表白，水到渠成。 很多人弄不明白这个问题，总以为人家先答应做自己女朋友，然后再如何如何，我只能说非常非常“单纯”，也非常非常“愚蠢”。
3、有没有“迫不得已非表白不可”的时候？
有，比如说出现第三者，或者你和女孩子关系没有成熟但两个人可能分开一段时间。
这时候的表白就是条件不成熟的表白，风险非常大，类似于下围棋的时候形势严峻，落后的一方迫于无奈放出“胜负手”，赢了就赢了，输了也只能说“倒霉都是天生的”。
4、“爱”字不要轻易出口
经常看见论坛出现“大胆的表白”，说实话我真的认为这是非常不成熟的一种表现。“爱”是一个神圣的字，意味着追求，也意味着承诺，甚至体现出一种责任。
随便说“爱”的男人是不负责任的。
四、文明恋爱，不可强求
1、不是每个MM都能追到手的
好女孩子总会有很多人追，不可能遂了每个人的心愿，总会有失败者。举个例子，就算你刻苦钻研掌握了最搞超的追MM原理，你一样追不上TWINS里的任何一个。
换个角度考虑问题，一个小学没毕业的农村小保姆，即使对你再好，每个月赚600给你买700的礼物（透支），愿意为你“当牛做马”，你也不会爱上她。如果她每天哭哭啼啼的缠 着，你肯定觉得烦。
所以说爱情是需要物质基础的，至少需要平衡。
2、追MM做是一种严肃的社会活动
千万不要把人家搞烦了，要给自己留后路。大丈夫何患无妻？有些MM确实势利眼（少数），如果不服气，你可以发愤图强，用事实证明“她当时瞎了眼”，绝对不要误人误己。
最后补充两点：
①千万不要在MM面前显得愤世嫉俗，愤世嫉俗有时候意味着“你很失败”。真正爱你的男孩，一下子说不出真正爱你的理由，只知道自己顾不上注意别人。
真正爱你的男孩，其实总惹你生气，却发觉不了他到底做错了什么。
真正爱你的男孩，很少当面赞美你，可是心里肯定你是他最棒的。
真正爱你的男孩，会在你忘记回复他短信时狠狠地的说你一顿。
真正爱你的男孩，只可能在你一个人的面前流眼泪，当你触摸到它们时，也触摸到了那颗只为你跳动的心。
真正爱你的男孩，会默默地记住你不经意说过的话，在某时某刻重复它们。
真正爱你的男孩，不会轻易做出承诺，因为他想让自己成为你心中说话最算话的男子汉，只想给你最可靠最安全的幸福。
真正爱你的男孩，总告诉你不要胡思乱想，因为其实他在为你们谋划着最美丽真实的未来。同时让你无忧无虑地等待他要给你的惊喜。
真正爱你的男孩，可能不像你一样清楚的记得某些纪念日，他觉得爱你是每时每刻的，并不是靠这几天简单的日子。
真正爱你的男孩，不会轻易对你当面说“我爱你”，因为他为你做过的每件事都已经这么说了。除非在非常时刻，为了不让你无端地误解他。
真正爱你的男孩，总觉得有些话只说一遍就够了，因为你已经了解他的心。说得多了，他会觉得不珍贵。
真正爱你的男孩，如果他去机场接你，不会像你期望的那样捧着玫瑰大声叫“亲爱的”，只是自然的提过你的行李，然后想用眼睛抱紧你似的心疼地说，怎麽瘦得像豆芽菜了？
真正爱你的男孩，当你发脾气时，只会不做声地听你把火发完，然后慢慢地说，你明天有课吗？早点睡吧。
真正爱你的男孩，不懂当你生气挂掉电话后应该立即打来，过了若干小时后会发条短信问你消气了没有？如果你质问他为何这么久才打来，他会理直气壮地说，你生气时我的解释一定没有用，等你的火消了，我的解释才有效果。
真正爱你的男孩，总是叫你小姑娘，可是每次他做什么重大的决定，却总想先听听你的建议。
真正爱你的男孩，不喜欢玩具小毛熊，却一直把你送他的小熊放在床头。
真正爱你的男孩，当和你发生争执时，总是控制不了地先妥协，先承认“我错了”，过后发来短信以“神经病”开头，以“宝贝”结尾。事实上你也清楚，这次是你有点无理取闹。
真正爱你的男孩，很想很想你时，也会买玫瑰送你，傻傻地等着你，却不知道自己捧的是月季。没关系，他的心里送的是玫瑰。
真正爱你的男孩，嘴巴都不甜，但是他的吻能传递他所有的热情。
真正爱你的男孩，当听到你对他讲很“酸”的话时，他反而会装地很正经，其实心里很甜很甜。
真正爱你的男孩，如果不能经常见到你，他会让自己忙碌起来，为了不去想你，因为他知道一想你将会一发不可收拾..........
你只要作到一部分就会成功的，祝你成功的追到所爱的人~！
今天主要以客户说看过工地为例，分析接下去的谈单。
设计师：您看过我们工地是吧？那我能问一下，您看的是我们哪儿的工地？客户：我看的你们杭城家园的。设计师：哦，那您觉得我们工地怎么样啊？/那您对我们工地有什么意见和建议吗？设计师：很多客户不看工地也和我们签，您是先看工地再到公司，能不能说明咱们对工程质量要求高客户：嗯，那当然啊。
这些对话常常发生在设计师谈单过程中，但很多时候，设计师的问题没有任何意义，或者问句下去，客户给的答案一点意义也没有。
像上述话术中：
“那您觉得我们工地怎么样啊？”客户看过工地来公司肯定是对工地比较满意；
“能不能说明咱们对工程质量要求高”，这种问法就是让客户回答“是”，大家对工程质量肯定都有要求。
这时能判断出这个要求是否具有特殊性就很重要，所以在这里就需要层层剖析，区分客户，问话中注意断句，加重语气，让客户想一想再回答。
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设计师：你看过我们工地是吧？那我能问一下，您看的是我们哪儿的工地？客户：我看的你们杭城家园的。设计师：哦，您看过我们杭城家园的工地呀，那咱们是不是也是这个小区的啊？客户：我不是这个小区的。设计师：不是啊，那不是这个小区的，为什么会想到看这儿的工地呢？客户：哦，我朋友在那儿做的。设计师：您朋友在那儿做的啊，您朋友房子是我们装的吗？客户：也不是设计师：不是啊，我猜一下，那是不是看完朋友的房子，在附近看见我们的工地，觉得我们不错，所以今天过来了。客户：确实，你们工地做得不错.....设计师：您看您是先看工地再来公司，这个行为和大多数客户不太一样，能不能说明咱们对工程质量要求特别高啊？（一定要加重语气）
客户一般有两种回答：
客户：那肯定要求高啊（这种回答基本没有太大的意义）客户：对，我得和你说一下我对工程质量要求是非常高的，你们行不行？
这就可以区分出这个客户的特殊要求，待会就着重聊工程质量，强调我们的工地最好，可以用施工用的辅材、工艺、施工管理等角度切入。
设计师谈单过程中在区分客户一些行为的时候，问的问题很重要，不能随便问，你随便问，客户就随便答。
因此设计师在谈单过程中要注意：
1、口语化；
2、在接客户话时尽量用问句对接，因为问句会显得比较亲切；
3、问题不能蹦着来，一个问题后面一定要做收口，要有关联。千万不要一个问题没有结束，就跳到另一个问题，这就意味着这个问题层次没有出来，那么问题其实就是无效的。
在六甲中常清洛老师看来：谈单没有特别新鲜的东西，其实都差不多。其中很大的区别就在于你的层次能不能出来，收口做得好不好，而收口最好的方式就是用封闭式问题。以上谈单话术就展现了开放式与封闭式问题相结合，很好地给大家解释了什么是谈单的层次。
如何改善谈单签单话术？
如何处理各种客户异议？
如何让客户愿意二次进店？
客户预算与公司报价相差太大，怎么办？
......
更多签单套路，尽在六甲中绝对签单
行业内口碑最好的常清洛老师，杭州等你
和客户在一起互动的很开心。更多的是了解对方的状态，才可以做到这一点。
当然也要学会沟通的技巧。才会达到交流的目的。
答：客户：那肯定要求高啊（这种回答基本没有太大的意义）客户：对，我得和你说一下我对工程质量要求是非常高的，你们行不行？这就可以区分出这个客户的特殊要求，待会就着重聊工程质量，强调我们的工地最好，可以用施工用的辅材、工艺、施工管理等角度切入。设计师谈单过程中在区分客户一些行为的时候，问...
答：1、保持心情愉快 你的精神状态也会影响到电话那头的情绪，打电话时，声音要传递出很愉悦的感觉，听在客户耳中自然就变得更有亲和力，让每一通电话都保持最佳的质感，并帮助你进入对方的时空。2、善用电话开场白 好的开场白可以让对方愿意和我们房产经纪人多聊一聊，因此除了“耽误您两分钟”之外，接下...
答：「销售助手」功能,已经内嵌到了OKKICRM接入的各种各样的沟通界面,帮助大家去实现谈单过程中更加高效转化。 我们把CRM的核心能力整合成了一个插件,把它内嵌到阿里卖家、Facebook、WhatsApp的聊天窗口中,帮大家去实现快速的客户的背调信息的查询、客户动态的快速的编辑、文档的记录,以及整个谈单过程中的标准话术的快速的...
答：做生意的人梦见做保险谈客户签单，代表营利得财，名利双收，宜多谨慎处理。梦见客户来谈单，这两天思考人际之间的事物，你碰到特别的运势，就是当你以自己为主角来思考，脑袋会卡住。若从双方的角度思考，才能看清整体。签订契约的运气也不错，易推销成功或遇到好顾客。在职场上鞠躬尽瘁的你，请多照顾自...
答：3、微信群分享，实现粉丝裂变（免费），在原有的粉丝群同步通知，让粉丝自主扩散，可引导粉丝分享，然后凭截图领取小礼物，逐步将流量引到小程序，促成销售。4、二维码海报（免费+付费，适用线上线下多种场景，可以通过后台生成小程序二维码，并将其植入到线上线下海报或户外广告中。例如：朋友圈、微信群、...
