大量性建筑的大量性建筑范畴

第九条 凡供水设施都要设立安全保护区，并应设立明显的范围标志。
第十条 供水设施安全保护区的范围为：
1. 水库主坝坡脚及两端以外各二百米范围内，泄洪闸周围三百米范围内；
2. 水源水井半径五百米范围内；
3. 城市引水渠（管）道两侧各五十米范围内，输配水管道及其构筑物两侧各五米范围内；
4. 高位水池周围二百米范围内。
第十一条 在供水设施安全保护区内，不准打井、放炮开石、挖沙取土，不得从事其他威胁供水设施安水库区内严禁炸鱼、电鱼、毒鱼，未经许可，不准捕鱼。
第四章 供水设施的管理
第十二条 任何单位和个人不得擅自从水源地、水库、引水渠（管）道、输配水管道建地取水、装泵提扒口取水、放叉接管等。
第十三条 自来水公司应定期检查供水设施的完好状况，做好维修、养护工作，加强管道的检漏、修漏确保正常供水和水质安全。
第十四条 单位的自备水源、储水池、加压水泵以及工业用水管道、压力容器等一律严禁与城市供水管严禁将自来水管出口直接插到大便器、污水池、药剂池和其他有碍水质的容器中。
第十五条 城市供水管线及其附属设施两侧各五米水平距离范围内不得修建永久性建筑物，两侧各一米建其他任何性质的建筑物，不得挖土采石、植树等。

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南（2006）的规定：

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
企业拥有并自行经营的旅店饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅店饭店不确认为投资性房地产。

上述规定，针对的是对外出租房屋是否能够确认为投资性房地产这一问题，主要就是将旅店饭店等企业的房屋排除在投资性房地产外。

在实务中，如果出租房屋时，附带提供保安、维修等辅助服务的，且该辅助服务不构成重大劳务，则该房屋应当按照规定，确认为投资性房地产。相关的保安、维修等辅助服务，其发生的成本，应适用《企业会计准则第1号——存货》的规定，即确认为劳务成本，并按规定结转计入营业成本；其取得的收入，应适用《企业会计准则第14号——收入》的规定，即确认为企业的营业收入。

既然“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”，则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金，而是获取包括租金在内的整个劳务收入，因此，被出租的房屋不应确认为投资性房地产，而应当视为一般经营场所，作为自用房屋，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定，确认为固定资产。

相关的例子就如旅店饭店，旅店饭店虽然对外出租客房，初看好像符合投资性房地产的定义、特征，但是，旅店饭店出租客房的同时，其还需向住店客人提供一整套完整的客房服务等服务，且该些服务在整个出租业务中占有相当重要的地位，如旅店饭店不能提供完善的客房服务，则旅店饭店的出租客房业务被认为是有较大瑕疵的。因此，根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的有关规定，旅店饭店的客房房屋，就不能确认为投资性房地产，而只能确认为固定资产

大量性建筑范畴 　 一、建筑物的设计程序　根据建筑物规模和复杂程度，建筑物的设计过程可分为两阶段设计和三阶段设计两种程序。大型的、重要的、复杂的建筑物，必须经过三个阶段设计，即初步设计（方案设计）、技术设计（扩大初步设计）和施工图设计；规模较小、技术简单的建筑多采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计。　 初步设计包括建筑物的总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图及简要说明，主要结构方案及主要技术经济指标、工程概算书等，供有关部门分析、研究、审批。技术设计是在批准的初步设计的基础上，进一步确定各专业工种之间的技术问题。施工图设计是建筑设计的最后阶段，其任务是绘制满足施工要求的全套图纸，并编制工程说明书、结构计算书和工程预算书。　 二、建筑物的分类和组成　建筑物按其使用性质，通常可分为生产性建筑（即工业建筑、农业建筑）、非生产性建筑（即民用建筑）。其中民用建筑根据建筑物的使用功能又可分为居住建筑和公共建筑。居住建筑是指供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓、旅馆等；公共建筑是指供人们进行各项社会活动的建筑物，如商场、学校、医院、办公楼、汽车站、影剧院等。　 建筑物按建筑规模和数量可分为大量性建筑和大型性建筑。大量性建筑指建造数量较多、相似性大的建筑，如住宅、宿舍、商店、医院、大小学校等；大型性建筑指建造数量较少，但单幢建筑体量大的建筑，如大型体育馆、影剧院、航空站、火车站等。　 各种不同的建筑物，尽管它们的使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面有各自的特点，但其基本构造是相似的。一幢建筑物是由基础、墙或柱、楼板、地面、楼梯、屋顶、门窗等部分组成的。它们各处在不同的部位，发挥着不同的作用。此外，一般建筑物还有其他的配件和设施，如通风道、垃圾道、阳台、雨篷、雨水管、勒脚、散水、明沟等。