二婚男方有一房产，婚后共同还房贷，房产证没办下来，是共同财产吗？
一、二婚男方有一房产，婚后共同还房贷，房产证没办下来，是共同财产吗？
具体看房产证办理时是否结婚，我们这里如果购房签订购房合同时是未婚，办理房产证时已经结婚无法出具单身证明的即签订购房合同日期在办理结婚登记日期以前的，可以办成共同所有（需书面提交共有申请，追加配偶为房产共有人）；也可办成单独所有（需配偶一方书面提交放弃共有）。
二、购房时未婚办房产证时已婚
法律分析：算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。办理房产证，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要结婚证，和配偶身份证本人一起去办理，还需要住房情况证明。如果是婚前签署购房合同的住房，有登记在一人名下，住房属于个人财产，和配偶无关，配偶不需要签署什么放弃协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
三、在签购房合同时男方未婚无房办理房贷时已结婚并且女方...
首套和二套目前是以家庭单位为基准计算的。所以当双方结婚就属于共拥有一套房，再买房就算购买二套房。
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四、没签购房合同就面签的套路办理房贷要注意哪些
其实卖房子会遇到很多套路，至于会不会上当卖流程的详细了解，一定要懂法知法，和对于购房国家是有很多相关条例签的套路，其实也是为了方便贷款，有的朋友会担心不靠谱。其实卖房子会遇到很全在于对房屋买卖流程的详细了解，在买房的时候应该对于了解购房的相关条例的。没签购房合同就面签的套路，其实也是为了方便贷款，有的朋友会担心不靠知道能不能放心了。那么我就给，避免在购房贷款中遇到问题没办法解决。
没签购房合同就面签的套路
没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款，开发商跟合同是合作的，这个也是为的方便客户，能够及时的办理贷款，本人可以先到银行签字，进行办理，带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证都可以再这个时候提供，然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行，所以省去了很多流程。
办理房贷要注意哪些
1、若是准备购买住房，需要衡量个人的经济实力，看是否在买房后会给自己带来较大的压力。一般来说，个人贷款后，每月偿还的月供是不能会影响到正常的家居生活。如果是夫妻共同买房的，压力会降低很多。
2、办理贷款的时候，可以选择自己需要办理的模式，看是否能够竟其需要的利息会低很多。若是公积金基数不够的，则可以选择公积金和商业贷结合，也能减少一些利息。另外，选择的银行，是大银行，更有保障。
3、如果想要办理买房贷款，则贷款者必须要满足一定的条件才行，如贷款者是否有稳定的工作，个人征信记录良好等，若是这些不满足，银行是很难批下来的，毕竟银行也是要承担一定风险的。
对于中国的法律知识一定要多了解，起码基，购房就有很多相关的就面签的套路，其中有没有套路还是看你找的是什么渠道的。只要是正规渠道，各项流程都。我给大家说了办理房贷要注意哪些，其实还有很多细节都是需要了解和学习的。
答：一、二婚男方有一房产，婚后共同还房贷，房产证没办下来，是共同财产吗？具体看房产证办理时是否结婚，我们这里如果购房签订购房合同时是未婚，办理房产证时已经结婚无法出具单身证明的即签订购房合同日期在办理结婚登记日期以前的，可以办成共同所有（需书面提交共有申请，追加配偶为房产共有人）；也可办成...
答：二婚妻子当然是有居住权的，因为两个人毕竟已经结婚了，但是对房子没有分配权，两个人在结婚以后还贷款的部分，二婚妻子是可以分到一半的
答：按法律规定，该房产成为遗产时，男方只有一个儿子的情况下，该儿子只有该房产25%的继承份额！遇到这种情况时，可以与男方协商，指出该遗嘱无效；也可以与该儿子协商解决，协商不成的，可以去法院起诉！在该房产更名时，二婚女方不签字画押，房产是变更不了的！
答：房屋归女方所有，婚后男方用工资收入还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚还贷部分及婚后房屋增值部分可分割。
答：您好，由于双方是二婚，能否分割房屋，需要结合房屋的具体情形进行判断。首先，如果该房屋是在结婚前，男方全款所有的房屋，那么这个房屋属于男方的个人财产。如果在结婚后双方对于该房屋的归属没有书面约定，该房屋在离婚时是不参与分割的。其次，如果该房屋是婚前男方首付，婚后夫妻共同偿还贷款。那么，对于...
答：婚前以你名义买房，得看首付是谁付的，如果是你付首付的话，房子就是你的，婚后你们一起还房贷，他也只能得到房贷的那一部分
答：法律分析：属于男方个人财产。婚前购买的房子不会因为再婚而转化为夫妻共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间取得的的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产...
答：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割3、婚前一方出首付并登记在两人名下，...
答：如果房产是男方婚前个人或者父母出资购买的登记在男方名下，那么这只是属于男方自己的婚前财产，即使离婚，和女方也一点关系都没有，除非婚后男方愿意把此房产过户给女方或者加女方的名字，这算是赠予，如果此房产是男女双方共同贷款共同偿还的，那么在二人离婚后，女方索要房产一半的归属权是完全没有异议的，...
答：你和老公婚后全款买房。老公去世，你可以继承本房屋的（1/2+1/6=4/6），也就是六分之四。其余你女儿和继子各继承六分之一。
