现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？
农村宅基地由村集体分配给村成员使用，依法享有宅基地使用权。农村宅基地最基本的使用功能是建造房屋，在宅基地上建房不是随意建。非集体经济组织成员不得建房。如果我们想在农村宅基地上建房，根据《土地管理法》的相关规定，一户只能申请一处宅基地，才能在该地块上建房。如果是多户型的家庭，明显违反政策要求。
户籍移民、非农民、非村成员，这种情况在子女随户籍迁入城镇、城镇居民购买农村住房、户籍不属于集体的农村居民中非常普遍。随着农村规划建设的需要和城市一体化的推进，许多农村地区开始搬迁。在此期间，一些人看到了拆迁的好处，选择在农村宅基地上建房，这是不允许的。一旦发现，不仅得不到所谓拆迁带来的好处，还可能被责令限期拆迁。符合宅基地申请条件的农民，应当向其所在村组提交书面的家庭宅基地建设申请。
村委收到村民的申请后，应提交村民小组会议讨论，并公布申请理由、拟用土地的位置和面积、拟用建筑在小组范围内的层高和面积。对公示没有异议或者异议成立的，村民小组应当将农民的申请书、村民小组会议记录等材料报送村集体经济组织或者村民委员会审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟建宅基地是否符合村庄规划，是否征求了相邻宅基地权利人的意见。审查合格的，由村级组织签署意见，报送乡政府。
2023年想要在农村宅基地上建房，那么在农房选址、样式层数、房屋面积、朝向间距等都有一定的要求，接下来万典律师详细给农村老百姓介绍一下：首先是农房选址，应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、雷电和洪水侵袭等自然灾害影响的地段。遇到水体、道路要按照规定进行退让。其次是样式、层数和面积的要求，农村住宅样式包括独栋式、并联式、联排式，以及多层单元式。自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在当地规定范围以内。层高：层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。最后是间距和朝向的要求，住宅建筑前后间距与建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距不低于4米，建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置。另外还要注意，新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上，后退村庄支路红线1米以上。
1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
农村宅基地要审批，村级组织签署意见，报送乡镇政府，自申请批准之日起，要两年内完成建房，通过验收的农户再拆除旧房，并将原有宅基地交还给村集体之后，向不动产登记部门申请办理不动产登记。
农村在宅基地建房子的时候，首先应该设计出施工方案，然后要去住建部审批，经过审批之后才可以建房，否则就是违建。
答：1、在农村想盖房子需要集体经济组织或城管部门国土资源管理所及镇社会事务办公室县政府等部门批准农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得；现在农村盖房子需要的手续如下1建房户向村委会提出建房申请2村委会审核同意，签字盖章...
答：第一，必须是农村集体成员农村的宅基地是属于集体所有，并未个人财产。在宅基地改革治理中提出，对于长期闲置的宅基地集体应及时收回，避免造成资源浪费。如果想在农村宅基地建房，必须是该村集体经济组织的一员，否则你没有资格申请建房。以前农村户口不吃香，很多人自愿放弃农村户口转为城镇户口。现在农村有...
答：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审...
答：农村宅基地由村集体分配给村成员使用，依法享有宅基地使用权。农村宅基地最基本的使用功能是建造房屋，在宅基地上建房不是随意建。非集体经济组织成员不得建房。如果我们想在农村宅基地上建房，根据《土地管理法》的相关规定，一户只能申请一处宅基地，才能在该地块上建房。如果是多户型的家庭，明显违反政...
答：3、符合政策规划在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”，建房面积不得超出政策标准等。4、未改变土地性质农村土地是有明确使用用途的，像宅基地只能用于建设房屋，而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所，将会面临拆除。5...
答：（1）建房申请 现在在农村建房子需要向有关部门提出建房申请，待申请通过后才能建房，不然这是属于非法建房，有关部门可以对建房主做出罚款或是拆除房屋的处罚。（2）宅基地的相关问题 A、不能超出地区规定的面积大小 现在在农村建房有一定的面积标准，建房主不能超出地区所规定的面积，不然将面临处罚。B...
答：1、农村:到村里开个证明到镇里土地管理局去写个申请,批准之后才可以盖,对了,你自己要盖的房子也要画个图纸给土地或承建局,建筑面积多大,都要写清楚的!拿到一个批复才可以盖的!2、在农用地上建房属于改变农用地性质的行为,需要农用地转为建设用地的批准手续,这一项您可以向土地局申请,但国家现在严格控制农用地...
答：农村自建房政策如下：1、想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；2、在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；3、农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件有哪些农村...
答：一、宅基地使用权 农村老宅基地属于农村集体土地，农民在拆旧房建新房前，需确保已合法取得宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在拆旧房建新房前，农民需了解当地的宅基地管理...
