房贷利率5.98%贷30年，现在要不要转LPR呢？
个人认为转为lpr总体来说还是比较省钱的。目前更改的窗口即将关闭，有存量的客户如果还没有及时更改利率方式的话，个人认为还是更改比较划算。
浮动利率更划算要不要更改，必须先清楚目前两种房贷利率方式的还款区别，其中一种是固定利率的还房贷方式，这样一来房贷的利率是长久固定不变的，目前一个月交多少钱，以后每一个月都交多少钱，而浮动利率方式，也就是我们常说的lpr利率挂钩方式，这种利率的结算方式会根据每年的情况不同而有细微的变化，具体的变化方向和幅度也和具体的浮动利率有关。
如果当年的利率下降，那么房贷的利率还款同样也会下降，上升的话也会一起上升，而为什么这种上升和下降并不稳定的利率方式，个人认为比较省钱呢？因为虽然目前我们无法100%地确定利率的方向一定是下降的，但是从过去几年的利率曲线来看，特别是从发达国家的经验来看，利率一直都是长期往下走的。
lpr利率大概率往下走
所以我国的lpr利率大概率也是一路向下，在这个角度来看，更改浮动利率还款方式，更加符合省钱的预期。而根据人民银行的第30号公告个人住房贷款，可以通过手机银行，网上银行或者银行网点办理转换业务，到月底就要结束转换了，个人认为，是否要转换利率还款方式，就看你自己对未来银行房贷利率的上涨或下降到底做怎样的选择。
如果你相信以后利率的曲线是走下行的，那么可以选择波动比较大的利率方式，如果你觉得以后上涨的概率比较大，那么就选择固定不变的还款方式，目前银行的基准利率是4.9，那我所在的城市为例，那么我们现在第1套房的上浮幅度是15%，大概也就是5.63左右，第2套房上浮20%则为5.88，那么如果现在用5.98的方式来付房款利率，那么比我所在的城市的二套房的房款利率还要高上许多。
减少不必要的房贷利息支出
从这个角度来看，其实这样的利率上涨空间已经不大了，但你如果选择lpr模式的话，有可能会因为政策的调整而下降房贷利率，所以一个人比较倾向选择波动利率。
目前存量浮动房贷利率的转换时间已经正式进入倒计时，以个人对浮动贷款的转换原则以及走势的意识来看，还是建议先把存量房贷转为lpr，我国的利率不断的下调，未来可以为自己争取更低房贷利率的机会，也可以减少一些不必要的贷款利息支出。
这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
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应答时间：2020-10-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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存量浮动房贷利率转换工作已经进入倒计时了，很多人还在犹豫不决，现在到底该不该转为LPR呢？
根据我个人对存量浮动贷款的转换原则，以及对未来LPR的走势预测，建议大家直接把原先的存量房贷转为LP利率，珍惜本次转为浮动利率的机会。
2019年10月8日之前的存量房贷都是在央行基准利率的基准之上进行上调或者打折。随着我国贷款利率以LPR来替代央行基准利率，采取LPR+基点的定价模式，这样更加灵活的计算房贷利率。
所以国家为了把存量贷款给大家一次转为LPR的机会，时间设定为今年3月1日～8月31日，还有2个月的时间，大家确实要抓紧时间决定办理转换工作。
为什么存量房贷该转换成LPR呢？房贷有固定利率和浮动利率之分，但原央行基准利率利率的99%都是选择固定利率，而为了这些人的房贷利率能降低下来，减轻房贷压力，国家出台相关政策，鼓励大家转为浮动利率。
其实大家都知道，固定利率就是一成不变的，跟银行签订合同的时候，固定利率是5.98%就是不变的，这个利率维持30年不变。
但是如果借助这次机会，把原先固定利率转为浮动利率，随着我国LPR利率不断地下调之后，可以为自己争取降低房贷利率的机会，同时可以少支出一些贷款利息。
举例子
假如你原先房贷利率是5.98%，贷款30年，按照这个利率来计算，原先是央行基准贷款利率4.90%，相当于上调了22.1%，这个贷款利率在原先也是中等偏高的。
如果借助这次机会把固定利率转换成LPR的话，即使按照2019年12月份LPR进行转换，转换之后的实际贷款利率是LPR+118个基点；但是如果按照当前LPR利率进行转换，转换之后的实际利率是LPR+133个基点。
所以我们可以根据这个来推算，假设2020年12月份LPR依旧是4.65%,或者更加低的话，2021年的房贷利率就会跟随下调，重新定价之后就会变为5.73%，房贷利率已经降低了。
原先固定利率是5.98%元，如果转为LPR之后，下一年度的重新定价之后就变为5.73%的话，可想而知，贷款100元一年就节约了0.25元，贷款1万元就节约25元利息，100万元一年就节约2500元利息，这笔钱就不是小数目了，这也是转为LPR利率之后的福利。
所以通过这个例子可以告诉我们大家，现在肯定要把存量贷款转为LPR，只有转为LPR之后才有可能让自己的房贷利率降低，为自己节约了一笔贷款利息。
总结分析
综合以上分析得知，存量贷款利率5.98%，贷款30年，这种情况一定要转为LPR，转为LPR符合政策要求，同时也会自己争取降低贷款利息的机会，这样一举两得，何乐而不为呢？
总之把固定利率转为LPR对大家都是利大于弊，不用过度纠结和犹豫，转为LPR利率会更好。
我认为这种情况下最好是转LPR,以30年进行计算的话，将会省一大笔的成本
看自己需要吧。如果担心以后利率会比这个高，就选固定利率，想赌一把，就选LPR利率，万一利率低了呢是吧。
如果是存量浮动利率房贷客户选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。以上信息仅供参考，详询贷款经办行，具体以贷款行官方信息为准。
应答时间：2021-04-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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答：所以我们可以根据这个来推算，假设2020年12月份LPR依旧是4.65%,或者更加低的话，2021年的房贷利率就会跟随下调，重新定价之后就会变为5.73%，房贷利率已经降低了。原先固定利率是5.98%元，如果转为LPR之后，下一年度的重新定价之后就变为5.73%的话，可想而知，贷款100元一年就节约了0.25元，贷款1...
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答：武汉房贷利率武汉房贷利率最新消息2022年3月中旬，武汉首套房主流商业贷款利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商业贷款利率为5.88%(LPR+128BP)。较3月初分别下调了0.43%和0.48%。事实上，自2021年12月底以来，武汉已经三次下调房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率仍处于高位。这次再次下调利率，推...
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答：房贷5.98相当于1万一个月49.2。如果5.98的利息是年息，贷款10000元一天，利息就是为1.64元，因为年利率乘以本金额除以365天就是等于一天的利息，也就是用5.98即5.98%乘以本金10000元除以365天就是等于1.64元，所以，如5.98即5.98%是年息，一万元一天的利息就是为1.64元，一个月按照30天...
答：房贷是涨是跌、是增是减,都要视LPR利率而定。 解释下,过去我们买房,都是以政策利率作为基准,政策利率由国家确定,一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%,从2015年至今一直没有变化。 然而,这几年,不仅国内国际经济风云变幻,就连楼市也早已非当初可比,5年不变的政策基准利率,明显不能适应形势发展。
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答：这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR...
