2019年怀化市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准
怀化市鹤城区棚户区改造项目建设土地补偿安置方案2015
经湖南省人民政府〔2015〕政国土字第460号农用地转用、土地征收审批单批准,依法征收鹤城区盈口乡团结村0.5279公顷集体土地用于怀化市鹤城区御景湾棚户区改造项目建设。现就征收该土地的有关土地补偿安置方案公告如下:
一、被征收土地位置:位于鹤城区盈口乡团结村。
二、征地地类:水田、农村道路、沟渠、农村居民点。
三、征收土地类别及补偿标准
土地补偿费按照湘政发[2012]46号和怀政发[2014]2号文件规定标准执行。
(一)水田土地补偿、安置补助的补偿标准:(根据湘政发[2012]46号和怀政发[2014]2号文件分类,该村为I区)
即:57000元/亩。
(二)农村道路、沟渠补偿标准:
按征收邻近水田补偿标准给予补偿
即:57000元/亩
(三)农村居民点用地补偿标准:
按征收邻近专业菜地补偿标准给予补偿
即:70700元/亩
四、青苗补偿及地上附着物的补偿标准
按照怀政发[2014]2号文件规定标准执行。其中:水田1500元/亩、旱地1000元/亩、园地(幼树、老龄树3000-4000元/亩/盛产树5000-6000元/亩)、林地1000-2000元/亩、专业菜地2000元/亩
五、征地补偿费支付方式
征地安置补偿费用自征地补偿安置方案批准之日起三个月内足额支付到被征地农村集体经济组织。
六、被征地范围内房屋补偿标准
按照怀政发[2014]2号文件规定执行。其中:钢筋砼框架结构610元/㎡、砖混(一类530元/㎡、二类450/㎡)、砖木370元/㎡、砖木偏房230元/㎡、木结构类250元/㎡。
七、被征地农业人员安置办法
根据湖南省人民政府转发省人力资源社会保障厅《关于做好被征地农民社会保障工作的意见》的通知(湘政办发[2014]31号)及湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范集体土地上征地拆迁管理工作的通知》(湘政办发[2014]21号)文件及市人民政府的有关规定执行。
八、违法建筑及抢栽抢种青苗处理
在被征收土地范围内的违法建筑,由房屋所有权人自行拆除,不予补偿。征地公告发布后,在征地范围内抢栽抢种的青苗等附着物一律不予补偿,由所有权人自行负责处理。
九、权利和义务
被征收土地的农村集体经济组织或土地承包户主对本方案补偿标准有异议的,有申请听证和申请裁决的权利。自本公告发布后十个工作日内向我局提出书面申请,逾期视为放弃权利。
各有关单位和个人要从大局出发,积极配合做好征地补偿、安置方案的实施工作。
特此公告。
答:此项目的资金已经到位。2019年,怀化市棚户区改造计划任务4556套,计划投资21.16亿元,基本建成任务2262套,历年结转任务5636套,目前已基本建成4723套,任务完成率83.8%。2019年怀化棚改专项债申报共28个项目44.98亿元,实际发行额度为14.14亿元,资金已到位。
答:一、被征收土地位置:位于鹤城区盈口乡团结村。二、征地地类:水田、农村道路、沟渠、农村居民点。三、征收土地类别及补偿标准 土地补偿费按照湘政发[2012]46号和怀政发[2014]2号文件规定标准执行。(一)水田土地补偿、安置补助的补偿标准:(根据湘政发[2012]46号和怀政发[2014]2号文件分类,该村...
答:1、棚改服务模式取消 (1)早前住建部就取消了棚改服务模式,也就是说在进行棚改项目时,要以债券的方式(棚改专项债)为主进行融资,任何人和组织不能以政府购买服务的名义变相举债,或实施建设工作。(2)很多人认为政府取消棚改服务模式就是叫停棚户区改造,其实并非如此,在2019-2020年期间,还有将近1000万...
答:1、棚改货币化不搞一刀切的形式,我们不可否认的是货币安置化的快速推进,确实是导致了部分城市的房价飞涨而导致了大量的资金流入到了房地产中,形成了房住不炒的现象,所以会采用新建安置房的方式进行很好的一个替代。2、新三年的棚改计划必须要实施了。在今年的十月份国常会则表示了,要按照今年政府工...
答:(二)房屋产权调换: 1、产权调换房屋。本项目产权调换房屋位于北辛安 安置房 小区。产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通 商品房 ,安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。 2、补偿补助总款。补偿补助总款等于被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失...
答:一、2019年棚户区改造补偿标准是多少?这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。补偿标准计算方法如下1.房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有...
答:20xx年-20xx年我市城区西陵、伍家岗、点军、猇亭、高新区(含白洋组团)、葛洲坝、夷陵区小溪塔规划实施棚户区改造共81300户。按照市委、市政府提出的5年内完成我市棚户区改造总量75%的总体目标,到20xx年,我市城区棚户区改造总量不低于60975户。 二、责任主体 各区人民政府(不含夷陵区)、宜昌高新区管委会、葛洲坝集...
答:一、2019年棚户区改造的相关政策1、棚改货币化不搞“一刀切”货币安置化的快速推进,导致了部分城市的房价飞涨。大量资金流入房地产,显然与“房住不炒”背道而驰。因此,住建部提出,要因地制宜推进棚改工作。针对部分库存不足、房价上涨压力较大的城市,会采用新建安置房的方式进行替代。2、“新3年...
答:意思是2019年此地区就要拆迁了。棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”,是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域...
答:至2017年,厦门全市要完成棚户区改造1万户,需要棚户区改造安置用房1.6万套。其中,城市棚户区项目包括:集中成片棚户区、非集中成片棚户区、城中村、城镇旧住宅区。 今后,棚户区改造补偿安置包括货币补偿和房屋产权调换,由棚户区内的居民自愿选择。安置房实行就地和异地建设相结合,规划条件允许的,尽可能实现就地安置。异...