名下两套房卖掉一套要交税吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
名下两套房卖掉一套需要交税，具体规定如下：
1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；
2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费，房屋交易税费如下：
（1）房屋产权登记费；办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税；
（2）手续费；办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的百分之1，由买卖双方各缴纳一半。
（3）中介服务费；中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
两套房卖一套交个人所得税吗?
答：作为卖方，你的房屋符合满五年，但是不唯一，所以肯定是要交税的。需要按照收益（卖出价-当初的买入价）的20%缴纳个人所得税
卖主有两套房 现要出售一套 需要交什么税吗 交税细节是什么呢?_百度知 ...
答：您好，二手房交易涉及的税费有增值税、个税和契税等。由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征增值税。个税可以按照全额1%或者提供购房发票差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%...
...如果一套过户到成年子女名下,然后卖了需要交税吗?
答：需要！认定是否二套房，是以家庭为单位划分，成员包括，你和你的配偶以及未成年子女！只要这三方人员名下有房子，就属于这个家庭有了这套房子，你说的有两套房，过户给未成年子女一套，那么~~这个家庭实际还是有两套房子！随便卖掉哪一套，都需要承担个税和营业税（持有满五年可免营业税).其他税费和...
有二套房卖房要交税吗
答：二套房卖掉一套，需要缴纳个人所得税1 如果持有住房满2年，可以免5.55%营业税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5 买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2 ...
卖房主有二套想卖一套买房的多交税吗房主多上税吗?
答：卖房的房东名下两套房，卖一套还有一套，如果卖家的产权证满两年了，就只需要交合同百分之一的个人所得税，如果没有满2年，就得交5.6%的营业税和1%的个人所得税。因为不是唯一一套，所以1%的个人所得税肯定跑不掉。买方不需要看卖家是第几套，关键是买方名下几套，然后看面积大小，买方要交的...
我有两套房要卖掉一套需要交税吗
答：2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)...
我有两套房要卖掉一套需要交税吗
答：2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)...
名下两套房,想卖一套,但其中一套过户不到两年该怎样交税?
答：按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5 附加税=增值税x12 个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1
我现有两套房,卖其中一套交哪些税
答：3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人...
两套房不在同一个省卖其中一套会要交多交税吗
答：不会的，每套都是按唯一住宅卖来交税的，不会因为有多套要多交税的，因为目前还没有实现房产全国统一登记，每个城市的房子他们互相查不到，只可以查到自己城市所登记的房子，
1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；
2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费，房屋交易税费如下：
（1）房屋产权登记费；办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税；
（2）手续费；办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的百分之1，由买卖双方各缴纳一半。
（3）中介服务费；中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
答：作为卖方，你的房屋符合满五年，但是不唯一，所以肯定是要交税的。需要按照收益（卖出价-当初的买入价）的20%缴纳个人所得税
答：您好，二手房交易涉及的税费有增值税、个税和契税等。由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征增值税。个税可以按照全额1%或者提供购房发票差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%...
答：需要！认定是否二套房，是以家庭为单位划分，成员包括，你和你的配偶以及未成年子女！只要这三方人员名下有房子，就属于这个家庭有了这套房子，你说的有两套房，过户给未成年子女一套，那么~~这个家庭实际还是有两套房子！随便卖掉哪一套，都需要承担个税和营业税（持有满五年可免营业税).其他税费和...
答：二套房卖掉一套，需要缴纳个人所得税1 如果持有住房满2年，可以免5.55%营业税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5 买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2 ...
答：卖房的房东名下两套房，卖一套还有一套，如果卖家的产权证满两年了，就只需要交合同百分之一的个人所得税，如果没有满2年，就得交5.6%的营业税和1%的个人所得税。因为不是唯一一套，所以1%的个人所得税肯定跑不掉。买方不需要看卖家是第几套，关键是买方名下几套，然后看面积大小，买方要交的...
答：2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)...
答：2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)...
答：按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5 附加税=增值税x12 个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1
答：3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人...
答：不会的，每套都是按唯一住宅卖来交税的，不会因为有多套要多交税的，因为目前还没有实现房产全国统一登记，每个城市的房子他们互相查不到，只可以查到自己城市所登记的房子，
