隔墙工程造价基础知识要点
隔墙工程造价基础知识要点
由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。下面是我为大家带来隔墙工程造价基础知识要点，欢迎大家阅读浏览。
一、 轻钢龙骨隔墙
目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙骨和通贯系列龙骨(常见)。
1、材料
(1)龙骨材料：轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖(横)向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。轻钢龙骨的配置应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，表面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。天、地龙骨断面类型：50*40、75*40、 100*40 、150*40(单位：mm);竖龙骨断面类型：48.5*50、73.5*50、98.5*50、148.5*50;贯通龙骨断面类型：38*12
(2)紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝(12mm厚石膏板用25mm长螺丝，两层12mm厚石膏板用35mm长螺丝)、木螺丝等。
(3)填充材料：玻璃棉、矿棉板、岩棉板等，按设计要求选用。
2、工艺流程
弹线→安装天地龙骨→竖向龙骨分档→安装竖向龙骨→管线布置→安装横向卡档龙骨→安装门洞口框→安装一侧罩面板→安装隔音棉→安装另一侧罩面板
3、 操作工艺
(1)弹线在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。
(2)隔断龙骨的安装
1)沿弹线位置固定沿顶和沿地龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。固定点间距应不大于1000mm，龙骨的端部必须固定牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。
2)当选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400～600mm，距龙骨两端的为20～25mm。
3)选用通贯系列龙骨时，高度低于3m的隔墙安装一道;3～5m时安装两道;5m以上时安装三道。
4)门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨，加强其安装应符合设计要求。
5)隔断的.下端如用木踢脚板覆盖，隔断的罩面板下端应离地面20～30mm;如用大理石、水磨石踢脚时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝要严密。
4、龙骨隔墙加强隔音效果措施
为了保证隔墙的隔音效果，隔墙一般采用双层龙骨、双层隔音棉，双层龙骨之间留有空气间隙，借鉴了铝合金的断桥隔热隔音方法，双层龙骨间没有直接接触，隔绝固体传音，隔音棉的作用是吸收声音，降低声音的传播(即振幅)，以保证好的隔音效果。
在施工中要特别注意，两层之间不能有刚性连接，否则就破坏了固体—空气—固体的双层结构，把两层固体隔层由刚性构件相连，使两个隔层的振动连在一起，隔声量便大为降低。相互之间必须相互支撑或连接时，一定要用弹性构件支撑或悬吊，同时注意需要分割的两个空间之间，不能有缝或孔相通， “ 漏气 ” 就要漏声，这是隔声的实际问题，同时也要注意：双层隔声结构的两层，不宜用相同厚度的同一种材料，以避免这两层出现相同的共振频率，而降低隔音效果。
5、定额讲解
(1)定额套用：以北京01定额为例，定额分为“龙骨式隔墙 隔墙龙骨 轻钢龙骨 单排”，“龙骨式隔墙 隔墙龙骨 轻钢龙骨 双排”，按实选用。有的省市的龙骨定额选用要区分隔墙还是隔断,以及隔墙龙骨还是附墙龙骨。
(2)材料替换：北京定额是以75系列轻钢龙骨进行编制的，若实际使用为其他系列龙骨则需要进行材料替换。
(3)含量调整：由于轻钢龙骨隔墙的高度以及竖向龙骨间距不同，所以定额中的龙骨含量一般需要进行调整。定额中竖龙间距一般是按600进行编制的，实际施工中一般为间距400，加密的为300。含量调整需按实进行含量测算，损耗一般按6%考虑。定额中龙骨单位一般是米，但山东定额龙骨单位好像是千克。
(3)一般处理：在报结算时，实际上我们一般不去调整材料含量，而是直接给定额乘以1.5或2系数，这样人工也得到了调整。现在很多人对定额的认识很浅，甚至只知道到去套定额，对于定额是如何编制的，定额中的每项材料的用处是什么都不清楚。所以大家需要加深对定额的理解，在审计的时候才会有更大的说服力。
6、成本及结算价
(1)人工：金螳螂13年人工指导价含取费人工成本约20元/m2,北京01定额人工含量0.097工日/m2*129元/工日=12.5元/m2,可见人工费是大大亏本的。如果考虑北京定额满取费，则人工结算价达到25元/m2,大概正好保本(考虑管理费)。
(2)材料：材料费的成本、结算价和材料的用量、成本价、市场价有关，需要具体情况具体分析，这里就不进行量化分析了。但一般来讲，轻钢龙骨材料费大约有15%--20%的毛利(战略合作成本价和信息价相比)。
7、经营点、注意点
(1)隐蔽报验：在龙骨壁厚及间距上进行处理
(2)定额处理：定额乘以1.5或2倍系数并说服对方，若对方确实不同意乘系数，则只能退求其次，调整龙骨含量
(3)注意很多时候龙骨的高度比面层的高度要高，龙骨工程量不能少算
二、型钢龙骨隔墙
实际上在装饰过程中，使用型钢龙骨制作隔墙的并不是很常见，一般会用在加固门窗框、门楣以及酒店客房卫生间制作钢架隔墙(如海都、司马台项目等)。
1、材料
龙骨材料：一般有8#槽钢、6#槽钢、5#角钢、4#角钢、40*60方管、40*40方管、40*20方管等。又有镀锌及非镀锌之分。
安装材料：钢板、化学螺栓、膨胀螺栓、电焊条、防锈漆等。
2、施工讲解
(1)加固门窗框一般用槽钢或方管，门楣一般用方管或角钢，隔墙一般用槽钢+方管或大方管+小方管。(2)型材经电焊加热都会变形，对精度要求高的地方要好好控制变形大小。(3)后场加工：相同规格尺寸较多的钢架，可进行模块化生产，一般在后场加工成钢架网片，然后再进行现场安装，提高施工效率，减少现场污染。(4)不同的钢架深化方案对成本的影响是最关键的，所以在确定方案的时候一定要有成本意识，深化人员同造价人员一起协商。
3、定额讲解
(1)定额套用：不同省市的钢架定额可谓五花八门，大多是套用相似的。有的省市钢架定额单位是平方，有的则要计算钢材质量。江苏04定额我个人一般套“6-45钢架制作+7-132钢架安装+材料运输+防火漆+防锈漆”;北京01定额我一般套用“3-156内墙装修 内护墙 龙骨 型钢+防火漆+防锈漆”因为这个钢材含量高。
(2)含量调整：北京以面积为单位套用定额，结算报价时含量是不需要调整的，因为定额含量很高，就看审计时怎么谈了。若是以质量作为定额单位，也是无需调整含量的。如果特殊情况业主要求用到化学螺栓，则化学螺栓的价格本人认为可以找业主单独签价。
(3)一般处理：同一个省市的钢架定额选用，可能有多种选择，在结算报价时需要进行测算对比。
4、成本及结算
(1)人工：人工指导价含取费人工成本约60元/m2，北京01定额人工含量0.138工日/m2*129元/工日=17.8元/m2,可见人工费是大大亏本的。如果考虑北京定额满取费，则人工结算价达到36元/m2,人工也是净亏的。
(2)材料：材料费的利润主要在型材含量这一块,如果按实际含量调整,一般都很难交得起管理费。
5、经营点、注意点
(1)隐蔽报验：在龙骨壁厚及间距上进行处理
(2)定额处理：选用对我方有利的定额并说服对方，化学螺栓另行计价
(3)不能把钢板、螺栓、防锈漆等遗漏，防锈漆要单独套用定额
(4)注意很多时候龙骨的高度比面层的高度要高，龙骨工程量不可少算
(5)为避免日后扯皮，对于复杂钢架的施工方案，最好请业主方进行方案核定
(6)对选用镀锌型钢还是非镀锌型钢，要从施工和利润里上进行权衡
三、砌块隔墙
目前隔墙工程使用的砌块隔墙主要加气混凝土砌块隔墙和陶粒混凝土空心砌块隔墙。
1、材料
加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块隔、水泥砂浆、混合砂浆、构造柱混凝土、钢筋等。
2、工艺流程
施工准备→砌块浇水湿润→放线定位、技术复核→砂浆拌和→排砖、撂底盘角→砌砖→构造柱梁→与混凝土梁接触的地方堵缝→清理→验收
3、 操作工艺
自行百度。
4、 质量通病预防
自行百度。
5、定额讲解
(1)定额套用：定额套用相对简单，一般都能找到相应的定额。
(2)材料替换：一般不需要替换。
(3)含量调整：一般不需要调整。
6、成本及结算
(1)人工：人工指导价含取费人工成本约42元/m2，北京01定额人工含量1工日/m3*129元/工日=129元/m3=31元/m2(按240墙考虑),可见人工费是亏本的。如果考虑北京定额满取费，则人工结算价达到62元/m2,略有盈利。
(2)材料：北京材料费信息价为297元/M3，但实际采购价和此价格相仿，所以材料费是亏本的。
7、经营点、注意点
(1)隐蔽报验：注意拉结筋、构造柱、圈梁等不要遗漏。
(2)定额处理：选用合适定额、拉结筋、构造柱、圈梁要单独套定额。
(3)注意面层是否需要特殊处理，如刷界面剂、拉毛等。
(4)尽量将砌块墙改为其他墙体或让土建来完成，因为我们做土建活是亏本的
;答：4、龙骨隔墙加强隔音效果措施 为了保证隔墙的隔音效果,隔墙一般采用双层龙骨、双层隔音棉,双层龙骨之间留有空气间隙,借鉴了铝合金的断桥隔热隔音方法,双层龙骨间没有直接接触,隔绝固体传音,隔音棉的作用是吸收声音,降低声音的传播(即振幅),以保证好的隔音效果。 在施工中要特别注意,两层之间不能有刚性连接,否则就破坏...
答：装饰抹灰包括水刷石、干粘石、剁斧石和拉毛灰等做法。 喷刷类饰面施工简单,造价便宜,而且有一定的装饰效果。另外,砖墙外表只勾缝,不作其他装修的墙面叫清水墙。 (二)内墙面装饰 内墙面装饰一般可以归结为四类,即贴面类、抹灰类、喷刷类和裱糊类。 贴面类包括大理石板、预制水的磨石板、陶瓷面砖等材料,主要用于门厅...
答：9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造...
答：建筑装饰识图与造价目录 上篇：深入理解建筑装饰工程基础知识 1.1章：掌握工程识图基本概念 了解投影理论与应用学习点、线、面的正投影与三面正投影图解析剖面图的构造和理解剖析房屋建筑图的形成过程2.1章至2.6章：熟悉装饰构造细节 隔墙与隔断构造剖析墙面装饰设计要点楼地面构造技术要点楼梯踏面、栏杆...
答：主要项包括：土方（这一部分实际工作中经常不用计算，因为土方是利润比较大的分项工程所以甲方也就是业主方一般情况下都会自己单独找人来做，不会由总承包单位在做），混凝土，钢筋，模板，防水（包括卫生间及屋面和基础底板），建筑面积（实际工作中一般图纸上都有标明，只有在考造价员时才会遇到计算），...
答：竣工结算是指施工企业按照合同规定,在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后,向建设单位(业主)办理最后工程价款清算的经济技术文件。 1.竣工结算一般采用以下方式(1)预算结算方式。 这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用,经建设单位...
答：2.容量轻，每平方米墙板46Kg，比砖混墙重量下降80%左右，降低了工程基础造价。3.墙体薄，90mm厚的性能与600px砖墙相当，可扩大房屋使用面积10%-13%。4.板面平整，免去刮抹程序，墙面达到高级粉刷标准。5.价格便宜，优于当前多种内隔墙板砖块，每平方米价格低于传统砖墙板价格，降低了工程综合造价。
答：②柱下钢筋混凝土条形基础。当地基软弱而荷载较大时，采用柱下单独基础，底面积必然很大，因而互相接近。为增强基础的整体性并方便施工，节约造价，可将同一排的柱基础连通做成钢筋混凝土条形基础。3)柱下十字交叉基础(井格基础)。当地基条件较差，如土质软弱，为了增强基础的整体刚度，减少不均匀沉降，可以...
答：管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价...
答：装修费用主要包括以下几个方面：1. 基础工程费用：包括拆除、墙体改造、地面处理等。这部分费用一般占总费用的10%至15%。2. 水电改造费用：包括水管、电线的更换和布线等。这部分费用一般占总费用的15%至20%。3. 材料费用：包括地板、瓷砖、油漆、灯具等装修材料的购买费用。这部分费用一般占总费用的...
