杭州市区房价多少？

我们的研究涵盖了新房和二手房市场的关键指标，新房数据源自权威平台贝壳找房、安居客、链家和房天下，二手房数据则重点依赖链家，因其房源更为丰富，能更真实反映市场动态。以下是具体的数据分析：

新房房价分析

• 贝壳找房：</截至2023年9月24日，共采集到561个有效房源，平均价格为31,949.4元/㎡。核心区域房价最高，如上城区、拱墅区、西湖区和滨江区。


• 安居客：</1535个有效房源，平均价格34,543.0元/㎡，富阳和滨江区域房源较少。


• 链家：</554个房源，平均房价31,877.3元/㎡，与贝壳数据基本一致，显示杭州新房市场稳定。


• 房天下：</256个房源，平均价格31,522.19元/㎡，萧山区有显著的房价区间波动。

二手房市场概况

• 链家二手房：</约11万有效房源，平均价格34,706.9元/㎡，上城区、拱墅区等地价依然坚挺，郊区如临平、钱塘、富阳和临安则相对较低。


• 二手房市场稳定性较高，2023年10月3日至15日，房价变化不大，平均仅上涨100元/㎡。

房价分布特点与趋势

杭州市场整体呈现出核心区域房价高位，郊区房价低位的格局。新房方面，西湖区的新房价格有所下降，但总体市场稳定，平均价格上涨956.9元/㎡。二手房市场短期内变化不大，反映了市场的稳健态势。

总结来说，2023年10月的杭州市区，无论是新房还是二手房，平均房价均维持在3万元/㎡以上，市中心区房价普遍高于郊区。在亚运会的推动下，杭州房价虽有微涨，但整体市场保持相对稳定。