在城中村租房该注意些什么？如何选择成本低还舒适的城中村租房?

在选择城中村租房时，有一些重要的注意事项需要考虑。城中村通常是城市中的老旧住宅区，由于地理位置和基础设施的限制，房屋条件和环境可能相对较差。然而，如果你想选择成本低且相对舒适的城中村租房，以下是一些建议。

一、首先，了解城中村的地理位置和交通情况。

城中村通常位于城市的边缘地带或者交通不便的地区，因此在选择时要考虑到工作、学校和其他生活必需设施的距离。确保附近有公共交通工具或者便捷的交通路线，这样可以减少交通时间和成本，避免一些不必要的麻烦，同时增加平常的出行效率，增加舒适度体验。

另外，城中村的房子还需要注意采光的问题。因为城中村的民房通常修建的都比较紧凑，1楼，2楼除非是临街的，不然很少能够见到阳光，北向的也基本上不用奢望阳光了，因此如果是喜欢晒太阳或者不想整天房间里面阴沉沉的，可要好好考虑了，城中村的房子采光一定要优先考虑。

二、其次，考虑房屋的基础设施和条件。

城中村的房屋可能年代久远，设施老化，因此在选择时要仔细检查房屋的水电设备、卫生间、厨房等设施是否正常运作。同时，注意房屋的安全性和卫生状况，确保没有严重的安全隐患和卫生问题。

看房时要重点查看墙面是否有裂缝或者漏水，各种管道是否畅通无阻。电线是否有老旧或者隐患，各种门锁是否都能正常使用？以及遥控器是否配套齐全，电器节能是否合理等等，如果是最新装修的房子，要确认装修完成的时间必须要间隔半年以上，并且经过了夏天，虽然房子价格再便宜也不能妥协，毕竟安全大于天。

三、了解租金和费用情况。

城中村的租金通常相对较低，但也要注意是否存在隐藏费用或者不合理的涨价情况。在签订租赁合同之前，与房东或中介明确租金和费用的具体细节，包括水电费、物业费等。此外，了解租金支付方式和周期，以及是否需要支付押金和中介费等。

对于城中村而言，绝大多数基本上都是个人房源，当然也不存在会有一些中小规模的房地产公司的中介，会和房主谈好，进行统一的出租，如果不是一些黄金地段，也可以选择一个靠谱的中介来进行房源的整合，毕竟比较省心和省力，并且所处的中介费用也不高，在可承受范围之内。如果是比较好一点的地段，城中村的话，个人更建议寻找个人房源，因为直接和房主签订协议出租的话，不需要交中介费，并且出了什么问题也可以直接与房主进行沟通，房主对房子的实际情况也是最为了解的，可以详细的咨询，在众多的房源当中，选择满足自己所有需求的房源，最后再来选价格最满意的。

同时想要降低成本，就需要注意以下所说：对于城中村的民房来说，绝大多数或多或少都是有一定的问题的，日常生活的体验肯定会有一些影响，大家在看房的时候，一旦发现某某一方面的问题，一定要跟中介或者房东直接提出来，这也是你谈判的筹码之一，对房租价格的影响也非常重要，在商量价格的时候也会使你更加有底气。

四、与房东或中介进行充分沟通。

在选择城中村租房时，与房东或中介进行面对面的沟通是非常重要的。通过与他们交流，了解房屋的详细情况、维修责任、退租规定等。同时，也可以通过沟通了解房东或中介的信誉和服务态度，以便做出更好的选择。

在与房主或者中介进行沟通时，除了以上所说的内容，还需要注意楼层的选择。一二楼的房子，除了之前提到的采光问题，在城中村这种建筑紧凑的地方来说，通常还会有容易潮湿，噪音大以及蚊虫多的问题。因此在租房时候一定要问清楚这些情况，的楼层，这些问题是否有，又或者是否有没有对应的解决方案，如果有这些问题并且无法解决的话，建议大家不要选择这些楼层。

再有就是5楼以上的房子，一定要考虑水压够不够，这个是个人真实经验得来的教训，之前有次租房考试，也是在城中村租的房子，当时想着比较划算，比较便宜，同时房子里看起来也相对满意，因此便二话没说签了合同，租的房，我是等到实际使用的时候才发现，卫生间的水很难上来，尤其是在早晚用水高峰期的时候，水上不来真的很难受。再有就是需要考虑有没有电梯，如果没有电梯，需要天天爬楼，想要锻炼身体自然是好的，但如果不喜欢爬楼梯的朋友，这一点非常难堪。

五、最后，考虑个人需求和偏好。

每个人对于舒适的定义不同，因此在选择城中村租房时要考虑自己的需求和偏好。例如，如果你需要安静的环境，可以选择远离噪音源的房屋；如果你需要便利的生活设施，可以选择附近有超市、医院等的房屋。

看房前后可以在周围逛逛附近的商业区，重点看常见的生活配套，快递收发站，菜市场，商超，医院，药店，公交车站等等。这些设施对于日常生活的舒适度体验，都有着非常重要的影响。

六、降低租房成本。

房租不能超过自己收入的1/3，这是一个原则，不然你可能永远也出不了城中村，对于低收入人群来说，这一点是非常重要的，也是对生活日常体验的重要保障。

通过中介找房的话，多说好话，跟中介搞好关系，让他帮忙跟房东砍价，可以的话，一个月便宜三五百，还是非常不错的。

如果是直接找房东租房，没有太多砍价件的话，就可以按照上面说的多挑挑房子的毛病。让房东从租金里面抵扣，只要是自己可以接受，并且在自己需求之外的问题，都可以用来作为降低租金的筹码之一。

有关于租金的问题，一定要问清楚，押一付一还是押一付三，一次性交半年还是交一年可以免押金或者能够打折，租金都包含哪些？水电煤气费怎么交？物业费需不需要另算？还有暖气费等等，这一切跟钱有关的，一定要问的清清楚楚，明明白白，并且做好相关的记录，防止在入住之后出现纠纷，影响舒适度不说，还会增加住房成本。

总之，在选择城中村租房时，需要综合考虑地理位置、房屋条件、租金费用、沟通和个人需求等因素。通过以上所说的几点内容，融会贯通，充分利用之后，进行仔细的调查和比较，就可以选择到成本低且相对舒适的城中村租房，为自己创造一个舒适的居住环境。希望以上分享能够帮助到大家。