房东家的电表有问题我应该找谁维权

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-28
房东的电表有问题要怎么办

请电力公司来人校表。
电脑开着,灯开着,走了7小时,电表才走了0.2度,应有误,不止此数的。空调很吃电的,难说啊。最有效的办法就是房东表后再装一表测试。
把租出去的房子收回来的时候,除了检查各种费用是否结清之外,最后还要仔细检查下水电气表是否被人动过手脚。

扩展资料:
电表有问题找当地的供电部门了。也可以找小区物业。
电费有问题要具体问题具体分析,才能有的放矢,找准问题重点,达到解决目的。
一、电费数目有疑问,或与电表数字不相符,可拿着上一个月的电费账单与本月账单,到就近的电力公司营业厅进行查询与核对,最终查明原因,纠正差错。
二、如果是电表故障或误差原因,则对电力公司提出计量(鉴定)电表的申请,如电表误差超过规定数值,则应更换新电表。
三、如属电力公司工作人员失误造成电费差错,则向该公司有关部门进行投诉,改正错误,提供准确无误新账单。
四、如属与电力公司纠纷,已方又无差错,可向当地消费者协会进行投诉或请媒体采访报道,以求问题的解决。
四、如属与电力公司纠纷,已方又无差错,可向当地消费者协会进行投诉或请媒体采访报道,以求问题的解决。
参考资料来源:百度百科 ——电表

基本概念
我们常说电费“几度电”,“度”其实就是物理上所说的“千瓦时”(kW·h),是用电器功率(千瓦/kW)和时间(小时/h)的乘积。1度电等于
一个1000W的电热水壶烧1个小时; 或者
一个100W的灯泡开10个小时;或者
一个10W的节能灯泡开100个小时。
虽然说起来都不费电,但是合起来用上一个月就不是小数字了。
节电从自己做起
一般出租房的电费很贵,所以一定要节约用电,养成好习惯。比如,离开后把电器关掉,减少不必要的待机耗电,尤其是电热水器(>1800W)!尽量用省电的电器,比如用节能灯(20W)替代白炽灯(100W/只)。也尽量不要用电烧菜做饭(>2000W)什么的,也不要让高功耗的台式电脑(100~200W)整体开着。毕竟很多出租房电费都非常贵,比如房东收我¥1.2/度。

买一个计量插座(淘宝搜索“计量插座”)也是很有用的,至少可以知道每个电器好电多少。当然也可以校对电表(后面会分析)。

怎么知道电表准不准
然后要确认下电表是否正常,如果你的电表和我以前房东用的一样,恭喜你,中奖了。事实上,这个山寨电表很不准,1度电,电表计量显示1.6度(可能每只电表不一样或大或小)。零售市场上的电表很便宜,很多都是小厂的,不准太正常了,而且也有恶意不准的(就像有的秤一样)。相比之下,统一采购的电表,也就是家里的总表,都是没有问题的。


其实,要知道房东的电表准不准,再装一个准确的电表就能解决了。如果没有这个条件,也可以简单一些。如果有计量插座(或者功率大一点、稳定一点的用电器,比如开水壶),几分钟就能算出来了。

注意到上图电表上那个3200imp/kW·h(红色标出),意味着一度电“脉冲指示”闪烁3200下,如果闪烁了32下,也就是0.01度电。还可以根据一分钟闪多少下计算供电器的功率。比如这个电表只接了一个1kW的用电器,那个灯原理上应该亮53.3下。计算原理我就不来说了。

不准的话,可以和房东协商要求换一个电表,当然换了也不一定准。

如果嫌麻烦,可以有更简单的方法,就是把电表拿到第三方机构认证。比如在杭州,就可以拿到“杭州市质量技术监督检测院”,费用也很便宜,只需要20块钱。一星期左右就能检定好。

报告基本就是像下面一样:




里面有检定的结果,上图意味着表计量误差为+60%,也就是实际是1度电,现实1.6度!有了数据,就可以知道被房东多收了多少钱。

由于房东每月都会给我抄表的单据,所以就可以算出来实际费用了。当然,事实上只需要知道开始的度数和结束的度数就能算了。下面我用Excel算的,由于涨过电费,所以有两栏。


怎么和房东协商
我觉得电表不准,有的是生产厂家质量不行,有的是js和房东合伙,毕竟“有需求就有市场”。但无论怎么样,自己的钱总是要要回来的。

讲实话,房东肯定是不愿意把到手的钱返还给你的。所以要做到“有理、有利、有节”! 有证据的情况下,再和房东去理论。我经常拿菜市场买菜这个例子和房东说,“生意明做,但是称要准”。反正我就不断说,房东也同意说她把电表拿到第三方机构检定。但是房东还是拖延策略,老是说“总要有点误差的”、“没时间”、“天太热”、“电工说怎么怎么样”等等。由于我们在理,所以可以强硬一点, 什么“居委会”、“消协”、“法院”、“派出所”、“消费者维权节目”都可以搬出来给自己撑腰,基本上也是吓唬吓唬她。后来我给她一个红线,“再不拿去检定,我房租从下个月起就不交了!”不过后来还是我自己拿去检定的(费用房东出)。事实上我连着三四个月没有交房租,最后交房租的时候把多算的电费从房租里面扣去。

结语
出门在外赚几个钱不容易,如果房东看到,请你们一定要体谅一下。房客可要维护自己的利益。不过大家都要讲道理,不要动怒气,和和气气的才是“和谐社会”。


【http://jingyan.baidu.com/article/11c17a2c77f862f447e39d72.html】

就你提供的电器,两个月确实不应该达到1000度。给你提以下三点。希望对你有所帮助:

1、你说这次抄的是两个月的用电量,那么请问两个月前有底码吗?如果没有底码你可以不认账;如果有底码,1000度电就是通过这次抄见的读数减上次底码得来的,那么你有权对你家的电表的精确度提出质疑。可以说他这个表不准了!

2、如果你们需要对电表的精确度进行校验,注意一定要双方在场,千万不要悄悄进行。在事情没有平息之前,双方都不要私自去动电表,如果电表封铅被拆,或被敲击,就没有校验的意义了。

3、表计校验可以询问一下你们当地供电部门,看他们有没有校验表计的资质。如果当地没有的话那就相当麻烦了,象有些县局没有资格校表就得到省级或州局去。当真这样的话建议你们购一新表,与你原来的表串联,通过使用一段时间来确定旧表有没有问题。用一百度电,如果误差在5度之内就算准确的。

有事找警察,打110。通知媒体来曝光,事情不搞大根本就没有人管。

如果你真想处理这个事情的话,那么你必须做到:
1、找计量认证机构,来对电表做个测试,并对测试结果进行公证。(悄悄进行)
2、找好一个随时能搬家的房子。
3、先向消费者协会和房屋租赁管理中心投诉,要求房东赔偿,并撤销房屋租赁合同,(你投诉人家,估计也住不成了),如房东抵赖,必要时再在出示证据。

我个人认为先和房东多交流交流,把你的疑问、分析统统和他说一下,对他动之以情,晓之以理,叫他站在你的立场上想想看。
你分析分析你的房东为人处世怎么样?如果可以的话,这是应该能解决啊!
能用和平的方式解决就争取用和平方式解决!对大家都好!
如果他不听,那你就只能通过消费者协会,或者能管这事的单位来维权的啊!

  • 出租房电表有问题如何投诉
    答:如果出租房的电表有问题的话,每个月用电量是不准确的。那出租房电表有问题如何投诉?PChouse带大家一起了解下吧。可以将电表拿到相关质量技术监督检测院检测,如果有问题可以先与房东协商请求赔偿,若协商不得,可以找当地电力部门投诉。房东坑电费可以去供电企业投诉。也可以要求房东给予水电通知单来缴费,...
  • 租房发现水电表有异常,应该如何正确的投诉才能快速解决?
    答:当然了,一个人出门在外肯定是以和为贵,能够以和平的方式来解决,那么尽量不要去动粗。毕竟我们一个人在外也是非常的不容易,还是要以安全为第1位,所以当遇到这种事情的时候后,先不要着急去找房东吵架,还是应该以尽量解决问题为主,有些房东可能还是愿意配合我们解决问题的。
  • 房东家的电表有问题我应该找谁维权
    答:就你提供的电器,两个月确实不应该达到1000度。给你提以下三点。希望对你有所帮助:1、你说这次抄的是两个月的用电量,那么请问两个月前有底码吗?如果没有底码你可以不认账;如果有底码,1000度电就是通过这次抄见的读数减上次底码得来的,那么你有权对你家的电表的精确度提出质疑。可以说他...
  • 出租屋房东装的电表没有通过效验,跑得飞快应该向哪个部门投诉
    答:找供电部门或质监局
  • 我在深圳租房每天早上出门关掉电闸开关,晚上回去电表竟然多出五六度电...
    答:你这个可以直接投诉电力局,给他们客服打电话,让他们来查线 ,也通知一下房主
  • 电表被房东调快找谁处理
    答:1、可以在当地电力相关的检验部门予以校正。如果有证据证实房东私自调快电表,多收了电费,可以找房东,要求他校验或找电力部门换表,因为换表必须是由注册登记人才能办理。2、电度表本身是电力部门规定的电度计量工具,任何个人都无权擅自调动 3、根据《电力实施保护条例》第二十条相关规定:下列危害电力...
  • 黑心房东出租屋电表有问题,我们该怎么办
    答:讲实话,房东肯定是不愿意把到手的钱返还的。所以要做到“有理、有利、有节”! 有证据的情况下,再和房东去理论。经常拿菜市场买菜这个例子和房东说,“生意明做,但是称要准”。反正就不断说。由于在理,所以可以强硬一点, 什么“居委会”、“消协”、“法院”、“派出所”、“消费者维权节目...
  • 我租的房子电表有问题,似乎是房东做了手脚!
    答:1。有人搭了你家电线,属于偷电行为,可将家里所有电器和灯关了,看电表是否转动或走字,液晶屏幕看脉冲灯是否闪烁。走字或者闪烁说明有偷电或者漏电现象,需查线路。2. 如果不走字,则可怀疑电表有问题,可叫电工拆卸后送厂检测维修。
  • 我是一个房客 我们每一楼有个电表然后房东私自把电表调快了是属于违法...
    答:把电表调快了,收取的电费也相应增加,变相收取钱属于不当得利,可以要求房东返还财产。法律分析不当得利,是指没有合法依据,有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后,就在不当得利人与利益所有人受害人之间产生了一种权利义务关系,即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益,不当...
  • 怀疑出租屋电表不对怎么办
    答:您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的租房维权组织或律师,了解相关法律规定并采取进一步的法律行动。请注意,在处理涉及电表问题时,务必与房东或房屋中介进行有效的沟通,并遵循相关法律法规的规定。如果确实存在电表问题,及时解决可以保护您的权益并避免不必要的损失。希望以上建议对您有所帮助!