开发商规划与实际不一致会影响到时候办房产证吗？

合同设计图与房屋实际结构不一致是否影响以后办理房产证以及销售

会有影响，房子的验收也很可能不合格。

是收到影响的。开发商要申请变更设计方案，同意变更后才可办理后续证件。。

这个肯定会影响办理房产证的，规划用途是什么就得建设成什么，不能实际建设和规划用途不一样。

开发商规划与实际不一致会影响到时候办房产证吗?
答：这个肯定会影响办理房产证的，规划用途是什么就得建设成什么，不能实际建设和规划用途不一样。

购房合同中规划图与实际不符如何维权
答：1、如合同中涉及有房产规划布局与实际情况不符， 这属于开发商的违约，要承担违约责任。2、具体承担违约责任的方式，以合同约定为准，一般是违约金，如违约金约定过少，还有其他损失的，要赔偿其他损失。3、此事，有两方面证据，一是开发商提供的合同中的规划图证明承诺的情况，二是实际的规划布局情况方...

开发商宣传材料与实际不符是否需要承担违约责任
答：根据法律规定，商品房的销售广告和宣传材料属于要约邀请范畴，但若出卖方在商品房开发规划限定范围内针对房屋及其相关设施做出了明确而具体的说明和承诺，这些表述又直接且重大地影响到商品房买卖合同的签订以及房屋售价的设定，便可被视为真正的要约。即便此类说明和承诺并未纳入到商品房买卖合同之中，它们也...

开发商规划楼层与实际交房少一层使其变顶层怎么办
答：按合同违约退房，或者退部分房款。顶楼容易漏水，睛天又热的厉害。先找开发商协商，不成就向法院起诉。

房屋预测面积与实际面积有哪些差别?
答：1.开发商规划设计的变更导致预测面积与实测面积存在差异，房屋尺寸大小就会发生变化，房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积，因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2.不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好房屋...

开发商擅自变更规划,业主应该怎么办?
答：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发...

开发商交付房屋和约定不一致怎么办
答：在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。收房要注意检查审核的细节1、房屋面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定。根据有...

房屋规划与宣传不一致怎么办
答：实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的...

买房要擦亮双眼 买期房小心七大风险!
答：期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。7、产权风险 购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，拖延的时间...

买房时已规划好 买房后开发商私改规划!业主如何维权
答：3、把变更规划的违约责任约定得高一些 这样一来可对开发商变更规划有一定的威慑力，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还可根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。4、发现开发商变更规划及时举报 对开发商的监督也是非常有必要的，购房者一旦发现开发商有...