儿子是业主,要卖房,但不能来来过户,委托其母亲办理一切手续,公证时要带什么资？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。
若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。
儿子是业主,要卖房,但不能来来过户,委托其母亲办理一切手续,公证时要...
答：卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上...
房产证上有二个人的名字,现在要卖房但其中一人不能来签字怎么办?
答：有名字就应出席签字，实在来不了的可以下委托书，让别一人全权代理处理就行了。
二手房不能过户怎么买
答：买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，还有一种方法可以是继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题，除了继承二手房的方法，也可以把此二手房化作遗产形式来办理房产权过户问题。由于国家对房子管控还没有做的非常的严格，房屋市场上面还是存在许多的小产权房，什...
老子贷款没还清不能过户给儿子,那要是卖给儿子具体怎么做?
答：如果是父亲的贷款，还没有还完的情况下，房产不能过户给儿子，想要把房子卖给儿子的话，那么是可以的，需要先把贷款还上之后再重新去申请买房贷款。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭...
卖房时,卖方不能到场怎么办?
答：卖方在国外不能到场，同样需要出具公证委托书。不同的是，公证委托书的开具需要到当地中国大使馆进行办理。卖房在国外办理委托公证所需材料 1）卖方在国外办理委托公证所需材料 1）卖方及委托方身份证原件及复印件；3）房本原件及复印件；4）结婚证；5）卖方全家户口本；6）申请人有效在当地合法留居证件...
卖房子不过户对谁有利?
答：卖房子不过户对谁都没有利的。因为对于小区的业主来说，相关的利益将会丧失掉，还需要承担物业的费用违约金，房屋在交接之后，双方当事人应当是按照双方当事人签订的房屋转让合同来办理交接的手续，而对于开发商来说的话可能会存在着诉讼的风险。 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有...
...我的担保人,房子还有货款,不经我同意儿子能卖房子吗?
答：这个是不可以的，首先你的房子还在还贷，想要卖掉是不可能的，要卖房就必须要先把贷款还清，除非有人愿意接替你们继续还贷。再者就是房子是写的你儿子的名字，也就是所有权在你儿子，如果你没有他签字也是没有办法卖出去的。如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询。可以。转按揭交易转按揭是指将...
卖房子不过户对谁有利
答：卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房产证，也没有...
房子在什么情况下不能过户?
答：1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说，签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续，如果签订买卖合同后，需较长时间才能办理过户手续，应到房屋登记部门办理预告登记。办理...
11年前我与房屋产权人母亲签协议购买了房产,没能过户,现在产权人及其父 ...
答：法律上一般会支持产权人的诉求，而你只能尽量获得30借贷资金的本金所产生的利息。卖房的时候他儿子有没有签名最为关键，如果有了儿子签名，买卖成立，可以要求对方配合完成过户。如果没有儿子这个产权人的签名，他妈妈是无权处置儿子的房产的，即可能认定该买卖不合法，买卖无效。建议这样处理：①当初的30万...
如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。
若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。
答：卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上...
答：有名字就应出席签字，实在来不了的可以下委托书，让别一人全权代理处理就行了。
答：买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，还有一种方法可以是继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题，除了继承二手房的方法，也可以把此二手房化作遗产形式来办理房产权过户问题。由于国家对房子管控还没有做的非常的严格，房屋市场上面还是存在许多的小产权房，什...
答：如果是父亲的贷款，还没有还完的情况下，房产不能过户给儿子，想要把房子卖给儿子的话，那么是可以的，需要先把贷款还上之后再重新去申请买房贷款。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭...
答：卖方在国外不能到场，同样需要出具公证委托书。不同的是，公证委托书的开具需要到当地中国大使馆进行办理。卖房在国外办理委托公证所需材料 1）卖方在国外办理委托公证所需材料 1）卖方及委托方身份证原件及复印件；3）房本原件及复印件；4）结婚证；5）卖方全家户口本；6）申请人有效在当地合法留居证件...
答：卖房子不过户对谁都没有利的。因为对于小区的业主来说，相关的利益将会丧失掉，还需要承担物业的费用违约金，房屋在交接之后，双方当事人应当是按照双方当事人签订的房屋转让合同来办理交接的手续，而对于开发商来说的话可能会存在着诉讼的风险。 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有...
答：这个是不可以的，首先你的房子还在还贷，想要卖掉是不可能的，要卖房就必须要先把贷款还清，除非有人愿意接替你们继续还贷。再者就是房子是写的你儿子的名字，也就是所有权在你儿子，如果你没有他签字也是没有办法卖出去的。如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询。可以。转按揭交易转按揭是指将...
答：卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房产证，也没有...
答：1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说，签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续，如果签订买卖合同后，需较长时间才能办理过户手续，应到房屋登记部门办理预告登记。办理...
答：法律上一般会支持产权人的诉求，而你只能尽量获得30借贷资金的本金所产生的利息。卖房的时候他儿子有没有签名最为关键，如果有了儿子签名，买卖成立，可以要求对方配合完成过户。如果没有儿子这个产权人的签名，他妈妈是无权处置儿子的房产的，即可能认定该买卖不合法，买卖无效。建议这样处理：①当初的30万...
