房地产开发的一般流程是怎样的
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
众所周知，房地产行业是目前最赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但是一般很少人清楚房地产开发的流程。那么，小编就来介绍下房地产开发的一般流程是怎样的。
一、房地产开发的一般流程是怎样的
房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。
二、房地产开发需要哪五证
1、 国有土地使用证
房地产开发时，通常要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律凭证。
2、 建设工程规划许可证
开发商具有建设工程规划许可证，代表建造的楼盘项目选址、用途等是符合城乡用地规划建设要求的。按我国有关的法律规定，开发商在城市实行建筑物等其他工程建设，应当办理好建设工程规划许可证。
3、 建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是开发商建造的楼盘项目的位置及范围符合城乡规划的法律依据。实际就是开发商的用地凭证，可以确保开发商建设的土地符合城市的规划。
4、 建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是开发商工程施工的法律依据，表示开发商符合各种的施工条件，被政府准许开工。建筑工程施工施工许可证是政府对于提高建筑活动督促管理的一种方式。
5、 商品房预售许可证
开发商办理的商品房销售许可证，代表政府部门准许开发商销售房屋。商品房销售许可证主要指的是现房销售，楼盘已经通过了竣工验收。
总结：以上就是小编对房地产开发的一般流程是怎样的阐述，希望能给大家带来帮助。
房地产开发流程具体有哪些
答：房地产开发流程: (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不...
房地产项目开发的基本流程是什么
答：房地产开发项目是一个复杂的过程，涉及从筹备到完成的多个阶段。以下是一般的开发流程，分为准备工作和行政审批两个主要部分。准备工作：1. 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。2. 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。3. 确保开发资金的落实。行政审批：1. 选址定点...
房地产开发的一般流程是怎样的
答：一、房地产开发的一般流程是怎样的 房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6...
房地产开发手续流程是怎样的
答：1、开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得政府的立项审批。2、国有土地使用权登记 开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料，还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等。&#...
房地产开发的基本流程
答：一、房地产开发的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
房地产开发是如何流程的
答：房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相...
房地产开发的基本流程
答：一、房地产开发的基本流程 1. 决策、立项阶段 - 进行市场调研，寻找合适的合作伙伴。- 确定开发项目及地点，向政府相关部门提交立项申请。2. 前期阶段 - 基于立项申请，进行深入的调查研究，并撰写项目可行性研究报告。- 开展项目的规划设计。- 完成规划设计报批工作，进行工程勘察，制定建设方案。- 征用...
房地产项目开发的基本流程是什么
答：一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，同时落实开发资金。2.第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规...
房地产开发手续流程是怎样的?
答：一、开发合同。 （一）办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 （二）时间：取得 土地使用权 证，规划申定后。 （三）提交:1、可行性研究报告2、资质证明文件3、房地产开发项目审批书4、土地手续(土地证或土地拍卖方案及成交...
房地产开发流程
答：第一部分 房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:...
一、房地产开发的一般流程是怎样的
房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。
二、房地产开发需要哪五证
1、 国有土地使用证
房地产开发时，通常要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律凭证。
2、 建设工程规划许可证
开发商具有建设工程规划许可证，代表建造的楼盘项目选址、用途等是符合城乡用地规划建设要求的。按我国有关的法律规定，开发商在城市实行建筑物等其他工程建设，应当办理好建设工程规划许可证。
3、 建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是开发商建造的楼盘项目的位置及范围符合城乡规划的法律依据。实际就是开发商的用地凭证，可以确保开发商建设的土地符合城市的规划。
4、 建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是开发商工程施工的法律依据，表示开发商符合各种的施工条件，被政府准许开工。建筑工程施工施工许可证是政府对于提高建筑活动督促管理的一种方式。
5、 商品房预售许可证
开发商办理的商品房销售许可证，代表政府部门准许开发商销售房屋。商品房销售许可证主要指的是现房销售，楼盘已经通过了竣工验收。
总结：以上就是小编对房地产开发的一般流程是怎样的阐述，希望能给大家带来帮助。
答：房地产开发流程: (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不...
答：房地产开发项目是一个复杂的过程，涉及从筹备到完成的多个阶段。以下是一般的开发流程，分为准备工作和行政审批两个主要部分。准备工作：1. 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。2. 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。3. 确保开发资金的落实。行政审批：1. 选址定点...
答：一、房地产开发的一般流程是怎样的 房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6...
答：1、开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得政府的立项审批。2、国有土地使用权登记 开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料，还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等。&#...
答：一、房地产开发的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
答：房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相...
答：一、房地产开发的基本流程 1. 决策、立项阶段 - 进行市场调研，寻找合适的合作伙伴。- 确定开发项目及地点，向政府相关部门提交立项申请。2. 前期阶段 - 基于立项申请，进行深入的调查研究，并撰写项目可行性研究报告。- 开展项目的规划设计。- 完成规划设计报批工作，进行工程勘察，制定建设方案。- 征用...
答：一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，同时落实开发资金。2.第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规...
答：一、开发合同。 （一）办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 （二）时间：取得 土地使用权 证，规划申定后。 （三）提交:1、可行性研究报告2、资质证明文件3、房地产开发项目审批书4、土地手续(土地证或土地拍卖方案及成交...
答：第一部分 房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:...
