民法典对加装电梯维修费的规定有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
民法典对电梯维修收费规定,最新民法典物业收取电梯费合理吗?
根据你说的情况,物业收取电梯使用费是否合理,需要根据具体情况来判断。最近几年,国家加大了对老旧小区的改造力度,不少老破小房屋加装了电梯,考虑到后期安装和维护电梯的成本费用,在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。而对于本来就有电梯的居民小区,电梯使用费用已经包含在物业费之中,物业也就不能再额外收取费用。
民法典对电梯收费规定?
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月更高10元;
按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行 *** 指导价;
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
另外,要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
民法典关于免除电梯费的解释?“民法典规定不得收取电梯费:根据我国《民法典》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。
由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
2021民法典电梯维修的规定?
1.根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2.根据《物业管理条例》第五十三条的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2022年物业法有规定不收取电梯费?
不应该收取电梯费。物业费里已经包含了电梯费。根据我国《物业收费服务管理办法》,物业费里边已经包含了卫生清理、电梯与设施设备的日常运行维修等费用,所以,物业公司二次收取这些费用就非常不合理。希望尽快实施新的物业法,给广大业主以方便。
老小区加装电梯二楼需要承担维修费用吗?
答：根据某些地方的规定，一楼和二楼的居民不需要支付电梯加装费。然而，对于是否需要承担电梯的维修费用，这通常取决于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利和义务。根据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，即使二...
民法典对加装电梯维修费的规定有哪些
答：民法典对电梯收费规定? 根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》: 按家庭人数收费:每人每月更高10元; 按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元; 12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行 *** 指导价; 多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价; 未实行物业管理的...
老旧小区加装电梯安装收费标准
答：1、2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物...
民法典关于加装电梯的规定
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属...
民法典加装电梯规定
答：民法典加装电梯规定如下：1、以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；2、加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无一票否决权；3、住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工旧楼加装电梯注意事项如下：1、电梯内三面要配扶手，因为老旧小区老年人居多，行动...
民法典对老旧小区加装电梯的规定
答：法律分析：根据相关法律规定，老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变，这种改变不仅是对外观的改变，往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响，与所有业主的利益密切相关，属于建筑区划内的重大事项，应当经参与表决专有部分...
法律关于楼房加装电梯的规定
答：法律分析：既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典...
民法典关于加装电梯的规定
答：《民法典》于2021年1月1日生效，降低了对既有住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施业主表决同意的门槛。大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行，可以向人民法院申请强制执行。对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价...
加装电梯最新政策
答：加装电梯新政策：1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，则自2021年1月1日起，既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的...
民法典加装电梯规定
答：共享电梯模式下，电梯的产权归建设方，业主想使用电梯，只要交使用费就可以。共享电梯模式下，建设方负责出资加装电梯和后续的维修、保养，对电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资，电梯广告也是一笔收入。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和...
根据你说的情况,物业收取电梯使用费是否合理,需要根据具体情况来判断。最近几年,国家加大了对老旧小区的改造力度,不少老破小房屋加装了电梯,考虑到后期安装和维护电梯的成本费用,在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。而对于本来就有电梯的居民小区,电梯使用费用已经包含在物业费之中,物业也就不能再额外收取费用。
民法典对电梯收费规定?
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月更高10元;
按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行 *** 指导价;
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
另外,要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
民法典关于免除电梯费的解释?“民法典规定不得收取电梯费:根据我国《民法典》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。
由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
2021民法典电梯维修的规定?
1.根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2.根据《物业管理条例》第五十三条的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2022年物业法有规定不收取电梯费?
不应该收取电梯费。物业费里已经包含了电梯费。根据我国《物业收费服务管理办法》,物业费里边已经包含了卫生清理、电梯与设施设备的日常运行维修等费用,所以,物业公司二次收取这些费用就非常不合理。希望尽快实施新的物业法,给广大业主以方便。
答：根据某些地方的规定，一楼和二楼的居民不需要支付电梯加装费。然而，对于是否需要承担电梯的维修费用，这通常取决于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利和义务。根据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，即使二...
答：民法典对电梯收费规定? 根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》: 按家庭人数收费:每人每月更高10元; 按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元; 12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行 *** 指导价; 多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价; 未实行物业管理的...
答：1、2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物...
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属...
答：民法典加装电梯规定如下：1、以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；2、加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无一票否决权；3、住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工旧楼加装电梯注意事项如下：1、电梯内三面要配扶手，因为老旧小区老年人居多，行动...
答：法律分析：根据相关法律规定，老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变，这种改变不仅是对外观的改变，往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响，与所有业主的利益密切相关，属于建筑区划内的重大事项，应当经参与表决专有部分...
答：法律分析：既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典...
答：《民法典》于2021年1月1日生效，降低了对既有住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施业主表决同意的门槛。大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行，可以向人民法院申请强制执行。对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价...
答：加装电梯新政策：1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，则自2021年1月1日起，既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的...
答：共享电梯模式下，电梯的产权归建设方，业主想使用电梯，只要交使用费就可以。共享电梯模式下，建设方负责出资加装电梯和后续的维修、保养，对电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资，电梯广告也是一笔收入。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和...
