疫情期间出租房免租吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
疫情期间出租房是否免租，应当由承租方与出租方协商来进行认定，国家出台了相关政策来倡议减少租金或者免除租金，但并不属于强制的行为，如果房东坚持不免租的，那么是需要按照规定来支付租金的。
一、 疫情期间出租房免租吗?
应当根据实际而定，租金是否可以减免及减免的程度需要根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条第一款的规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”，根据疫情对合同产生的影响来判断，不能超出疫情的影响范围，按照疫情给合同履行带来的实际影响，判断部分还是全部免责，如果疫情不是合同不能按约履行或者合同目的不能实现的原因，则不能作为免责事由。
如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。
二、减免房租的相关条件
(1)根据《民法典》第五百九十条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力的事件必须是在合同的履行期间内发生的，如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成不可抗力事件。
(2)根据《民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。未及时履行通知、证明义务的当事人不能免责，未采取必要措施减少不可抗力损失的则须承担扩大部分的损失。
(3)当事人在履行不能或者合同目的不能实现中是否存在迟延履行、不适当履行等行为致使合同的履行受到了疫情的影响，如果有这些行为则不能要求免责。
对于疫情期间房租的支付情况，应当根据实际的疫情防控形势来进行处理，特别是承租人因被隔离无法支付租金的，是可以协商进行免租处理的，其根本的法律适用情况是属于合同法中规定的不可抗因素导致的，具体情况结合实际而定。
四川关于疫情期间房屋免租政策是怎么规定的
答：四川省规定的疫情期间房屋免租政策是中小企业如果租用的是国有资产类的房子，疫情期间房租减免的时间是1~3个月不等。而且政府是鼓励租赁公司对运营主体适当的减免房租的，除四川之外，在其他地区企业不能及时复工的，也要及时跟出租方协商处理房租问题。 一、四川关于疫情期间房屋免租政策是怎么规定的?对...
根据法律规定疫情期间免房租吗?
答：另外，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，厦门市政府已出台了“租金1个月全免、2个月减半”的特殊政策，并鼓励其他业主给予租户适当减免。本减免政策并无其他条件要求。若合同中没有针对上述情形的约定，对于政府明令暂停营业的相关行业，此时疫情易被认定为不可抗力，出租人应当全部或...
法律规定疫情期间房东是否免租?
答：一、 法律规定疫情期间房东是否免租？属于不可抗因素导致的才可以免租处理，疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍...
四川关于疫情期间房租免租文件是怎么规定的
答：一、四川关于疫情期间房租免租文件是怎么规定的?《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》1、加大减负支持力度对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免...
疫情期间可以免租金吗?
答：一、疫情期间可以免租金吗?疫情期间可以免租金。第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依...
在疫情期间租房免租文件是怎么规定的?
答：一、 在疫情期间租房免租文件是怎么规定的?在疫情期间租房的，怎样进行免租处理，应当由各地方政府根据实际来进行处理，如《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半...
租客因为疫情房租能免吗
答：疫情期间房租不一定可以减免，因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样，针对那部分疫情期间不能正常复工，但自己一直都在使用租赁房子的群体来说，不能向房东主张减免租金，如果长时间都不使用居住的房子，也只能试着跟房东协商减免租金。一、租客因为疫情房租能免吗?疫情房租不一定可以减免。需要...
疫情期间出租房免租吗
答：1、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。2、【法律依据】3、《合同法》第一百一十七...
因疫情免费一个月房租吗?
答：因疫情原因是否可以免费一个月房租，应当由承租人与出租人协商来进行认定，国家在法律上并未明确规定，承租人根据自己的实际困难和情况，可以向出租人说明原因，并申请免租处理。一、 因疫情免费一个月房租吗?并没有法律规定可以免费房租，但相关情况是可以由双方协商进行认定的，国家也进行了倡议。若是...
防控疫情出租房房租怎么算
答：企业复工以后经营非常困难的，可以跟房东协商减去部分租金，疫情期间一直使用租赁房的，按原约定付租金。一、防控疫情出租房房租怎么算?疫情期间房租的计算标准因人而异，具体情况如下：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金(二)承租人仍继续使用...
一、 疫情期间出租房免租吗?
应当根据实际而定，租金是否可以减免及减免的程度需要根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条第一款的规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”，根据疫情对合同产生的影响来判断，不能超出疫情的影响范围，按照疫情给合同履行带来的实际影响，判断部分还是全部免责，如果疫情不是合同不能按约履行或者合同目的不能实现的原因，则不能作为免责事由。
如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。
二、减免房租的相关条件
(1)根据《民法典》第五百九十条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力的事件必须是在合同的履行期间内发生的，如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成不可抗力事件。
(2)根据《民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。未及时履行通知、证明义务的当事人不能免责，未采取必要措施减少不可抗力损失的则须承担扩大部分的损失。
(3)当事人在履行不能或者合同目的不能实现中是否存在迟延履行、不适当履行等行为致使合同的履行受到了疫情的影响，如果有这些行为则不能要求免责。
对于疫情期间房租的支付情况，应当根据实际的疫情防控形势来进行处理，特别是承租人因被隔离无法支付租金的，是可以协商进行免租处理的，其根本的法律适用情况是属于合同法中规定的不可抗因素导致的，具体情况结合实际而定。
答：四川省规定的疫情期间房屋免租政策是中小企业如果租用的是国有资产类的房子，疫情期间房租减免的时间是1~3个月不等。而且政府是鼓励租赁公司对运营主体适当的减免房租的，除四川之外，在其他地区企业不能及时复工的，也要及时跟出租方协商处理房租问题。 一、四川关于疫情期间房屋免租政策是怎么规定的?对...
答：另外，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，厦门市政府已出台了“租金1个月全免、2个月减半”的特殊政策，并鼓励其他业主给予租户适当减免。本减免政策并无其他条件要求。若合同中没有针对上述情形的约定，对于政府明令暂停营业的相关行业，此时疫情易被认定为不可抗力，出租人应当全部或...
答：一、 法律规定疫情期间房东是否免租？属于不可抗因素导致的才可以免租处理，疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍...
答：一、四川关于疫情期间房租免租文件是怎么规定的?《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》1、加大减负支持力度对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免...
答：一、疫情期间可以免租金吗?疫情期间可以免租金。第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依...
答：一、 在疫情期间租房免租文件是怎么规定的?在疫情期间租房的，怎样进行免租处理，应当由各地方政府根据实际来进行处理，如《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半...
答：疫情期间房租不一定可以减免，因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样，针对那部分疫情期间不能正常复工，但自己一直都在使用租赁房子的群体来说，不能向房东主张减免租金，如果长时间都不使用居住的房子，也只能试着跟房东协商减免租金。一、租客因为疫情房租能免吗?疫情房租不一定可以减免。需要...
答：1、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。2、【法律依据】3、《合同法》第一百一十七...
答：因疫情原因是否可以免费一个月房租，应当由承租人与出租人协商来进行认定，国家在法律上并未明确规定，承租人根据自己的实际困难和情况，可以向出租人说明原因，并申请免租处理。一、 因疫情免费一个月房租吗?并没有法律规定可以免费房租，但相关情况是可以由双方协商进行认定的，国家也进行了倡议。若是...
答：企业复工以后经营非常困难的，可以跟房东协商减去部分租金，疫情期间一直使用租赁房的，按原约定付租金。一、防控疫情出租房房租怎么算?疫情期间房租的计算标准因人而异，具体情况如下：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金(二)承租人仍继续使用...
