租客因为疫情房租能免吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
疫情期间房租不一定可以减免，因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样，针对那部分疫情期间不能正常复工，但自己一直都在使用租赁房子的群体来说，不能向房东主张减免租金，如果长时间都不使用居住的房子，也只能试着跟房东协商减免租金。
一、租客因为疫情房租能免吗?
疫情房租不一定可以减免。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
二、疫情期间有租赁期限的应该怎么办?
1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合同。
2、若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。
3、如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。
4、在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。
三、承租人是否有权以受疫情影响为由要求解除合同?
由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。
若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。
实际上，疫情并不是单方面的只影响到了租客的正常生活和工作，但也不能偏激的说这种情况下要求房东减免租金就一定是道德绑架，就像是很多企业租的写字楼，长时间不能复工，租金也是十几万甚至几十万元的，这种情况下，其实可以要求房东减免租金的。
疫情期间租户可以不交租金吗 疫情期间租户不交房租怎么办
答：对于租赁自用的租客，疫情期间实际居住使用了，无论有没有上班，有没有收入来源，当然地要付房租，逾期了房东可催交租金和违约金，甚至于解约收房没收押金。对于上述实际自住租客情况收入受影响的租客，确实影响支付房租能力，可以跟房东申请延迟支付房租，房东不能因迟延支付就单方面解约。至于申请免租或...
承租人因为疫情需要交房租吗
答：这意味着如果承租人需要减免房租的话，只能自己跟房东协商，如果房东拒绝的话，自己还需要按合同的约定付房租。一、承租人因为疫情需要交房租吗?理论上是需要交房租的，部分疫情显著高危地区受政策管制，小区被封锁导致租客将无法返回，根据前述的不可抗力制度，若现实中确因疫情致使无法实现房屋租赁目的的...
承租人因为疫情房租怎么办
答：可以并处五百元以下罚款。三、房屋租赁合同到期，因疫情无法搬家，责任在承租人吗?《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致承租人无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。
疫情期间需要交房租吗?
答：一、疫情期间需要交房租吗?疫情期间需要交房租，疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，...
租房不可抗力因素退房租
答：4. 如果租客因疫情无法使用房屋、无法返回居住地或无法到达租赁房屋，导致租赁合同目的无法实现，租客可以向房东主张减免租金。5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生...
疫情期间不免房租可以投诉吗 疫情期间不免房租怎么办
答：我们都知道，由于受新型冠状病毒的影响，很多租户都是不能正常上班的，并且很多人都已经困在老家了，但是依然要面对高额的租金。很多人都呼吁减免房租，那么疫情期间不免房租可以投诉吗？下面让我们具体来看看吧！疫情期间不免房租可以投诉吗 现在法律暂时无明确规定，民用住宅在疫情期间一般不能免租。这种...
房东在疫情期间应该减房租吗
答：则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供...
在防控疫情期间房租要交吗
答：3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时...
在管控疫情时期房租延期吗
答：租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《合同法》117条之规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能...
疫情期间不交租金算违约吗 租客以疫情为由不交房租怎么处理
答：疫情期间，其实很多房东都相对应免租了，无论是门店还是房屋租客，都会视情况减少1-2个月，如果租客得寸进尺不交房租，可以让他退租。那么，疫情期间不交租金算违约吗？让我们一起来看看吧！疫情期间不交租金算违约吗 一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，...
一、租客因为疫情房租能免吗?
疫情房租不一定可以减免。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。
疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停，但是经营确受疫情影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所，如酒吧、舞厅、酒楼等，如此时承租人选择不继续使用租赁房屋，则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
二、疫情期间有租赁期限的应该怎么办?
1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合同。
2、若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。
3、如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。
4、在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。
三、承租人是否有权以受疫情影响为由要求解除合同?
由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。
若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。
实际上，疫情并不是单方面的只影响到了租客的正常生活和工作，但也不能偏激的说这种情况下要求房东减免租金就一定是道德绑架，就像是很多企业租的写字楼，长时间不能复工，租金也是十几万甚至几十万元的，这种情况下，其实可以要求房东减免租金的。
答：对于租赁自用的租客，疫情期间实际居住使用了，无论有没有上班，有没有收入来源，当然地要付房租，逾期了房东可催交租金和违约金，甚至于解约收房没收押金。对于上述实际自住租客情况收入受影响的租客，确实影响支付房租能力，可以跟房东申请延迟支付房租，房东不能因迟延支付就单方面解约。至于申请免租或...
答：这意味着如果承租人需要减免房租的话，只能自己跟房东协商，如果房东拒绝的话，自己还需要按合同的约定付房租。一、承租人因为疫情需要交房租吗?理论上是需要交房租的，部分疫情显著高危地区受政策管制，小区被封锁导致租客将无法返回，根据前述的不可抗力制度，若现实中确因疫情致使无法实现房屋租赁目的的...
答：可以并处五百元以下罚款。三、房屋租赁合同到期，因疫情无法搬家，责任在承租人吗?《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致承租人无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。
答：一、疫情期间需要交房租吗?疫情期间需要交房租，疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，...
答：4. 如果租客因疫情无法使用房屋、无法返回居住地或无法到达租赁房屋，导致租赁合同目的无法实现，租客可以向房东主张减免租金。5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生...
答：我们都知道，由于受新型冠状病毒的影响，很多租户都是不能正常上班的，并且很多人都已经困在老家了，但是依然要面对高额的租金。很多人都呼吁减免房租，那么疫情期间不免房租可以投诉吗？下面让我们具体来看看吧！疫情期间不免房租可以投诉吗 现在法律暂时无明确规定，民用住宅在疫情期间一般不能免租。这种...
答：则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供...
答：3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时...
答：租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《合同法》117条之规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能...
答：疫情期间，其实很多房东都相对应免租了，无论是门店还是房屋租客，都会视情况减少1-2个月，如果租客得寸进尺不交房租，可以让他退租。那么，疫情期间不交租金算违约吗？让我们一起来看看吧！疫情期间不交租金算违约吗 一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，...
