祖传的宅基地所有权归谁？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
建在他人的宅基地上的房屋所有权归谁？
法律分析
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
宅基地使用权继承问题分为四种情形：
1、与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;
2、不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
3、不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
4、非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
老房子拆了宅基地归谁
答：人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，...
祖宗留下的宅基地所有权归谁
答：祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。我国的土地只有两种性质，一种是国有土地;另一种是农村集体土地，没有第三种土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有...
祖传的宅基地所有权归谁?
答：土地所有权是以土地为标的物，是土地所有人独占性的支配其所有的土得的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的绝对排他的权利。所有权和使用权是不同的两种权利。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，...
农村宅基地所有权归谁所有
答：宅基地的所有权属于农民集体，但并不意味着个人不能使用。在农村地区，农户可以申请宅基地用于建造住房和其他相关设施。但是，农户对宅基地的使用权是受到限制的，不能私自转让或出售。农村宅基地的使用权和所有权是分离的。即使农户拥有宅基地的使用权，也不能随意改变土地的用途或转让给他人。如果需要转让...
祖传宅基地归谁所有?继承的房子能翻建吗?农民注意别吃亏
答：其实对于这个问题，都存在着一种误区，那就是“祖宅”都是自家所有。想要弄清楚所有权到底归谁，首先得把房子和宅基地区分开。在我们国家，农村土地的所有权是归村集体的，所有个人都没有所有权，只有使用权。即使是那些可能已经传承了上百年的老房子，其占用的宅基地，到现在来说，所有权也都是村集体...
农村宅基地所有权归谁所有
答：农村宅基地所有权属于农民集体所有，个人只有占有和使用的权利，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。【法律分析】农村宅基地...
农村土地宅基地继承权由谁获得?
答：农村土地宅基地继承权不会由谁获得，土地是归村民集体所有，在公民死亡了之后土地就会由集体组织收回，但如果宅基地上面有建筑物的存在，那么就可以由继承者获得所有权，宅基地可以进行使用。一、农村土地宅基地继承权由谁获得？宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以...
祖传的宅基地所有权究竟归谁?
答：祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。我国的土地只有两种性质，一种是国有土地；另一种是农村集体土地，没有第三种土地。从这个意义上说，个人占有的宅基地，无论是祖传的，还是依法取得的，都只是一...
农村村民宅基地的所有权归集体,个人只有使用权。未经批准任何人不得擅自...
答：必须向由土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”因此宅基地属于集体所有，个人或组织可以依法使用，但涉及转让，包括出租，要依法进行所有权、使用权变更登记。故表述正确。
家在农村父母过世房产证归谁所有?
答：家在农村父母过世房产证归是归法定继承人所有.农村宅基地所有权归集体，只有村民才享有集体土地使用权，但是法律并不禁止被继承人的合法财产由继承人继承。父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得。法律分析因为...
什么是农村宅基地？农村宅基地归谁所有？
法律分析
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
宅基地使用权继承问题分为四种情形：
1、与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;
2、不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
3、不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
4、非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
土地所有权是以土地为标的物，是土地所有人独占性的支配其所有的土得的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的绝对排他的权利。所有权和使用权是不同的两种权利。
根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不能擅自出卖和出租，更不能被视为居民的个人财产列为可继承的部分。
首先要分清，所有权和使用权是不同的两种权利。
根据我国宪法和土地管理法的规定，中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不能擅自出卖和出租，也不能被视为居民的个人财产列为可继承的部分。
答：人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，...
答：祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。我国的土地只有两种性质，一种是国有土地;另一种是农村集体土地，没有第三种土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有...
答：土地所有权是以土地为标的物，是土地所有人独占性的支配其所有的土得的权利。所有权包括占有、使用、收益、处分的绝对排他的权利。所有权和使用权是不同的两种权利。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，...
答：宅基地的所有权属于农民集体，但并不意味着个人不能使用。在农村地区，农户可以申请宅基地用于建造住房和其他相关设施。但是，农户对宅基地的使用权是受到限制的，不能私自转让或出售。农村宅基地的使用权和所有权是分离的。即使农户拥有宅基地的使用权，也不能随意改变土地的用途或转让给他人。如果需要转让...
答：其实对于这个问题，都存在着一种误区，那就是“祖宅”都是自家所有。想要弄清楚所有权到底归谁，首先得把房子和宅基地区分开。在我们国家，农村土地的所有权是归村集体的，所有个人都没有所有权，只有使用权。即使是那些可能已经传承了上百年的老房子，其占用的宅基地，到现在来说，所有权也都是村集体...
答：农村宅基地所有权属于农民集体所有，个人只有占有和使用的权利，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。【法律分析】农村宅基地...
答：农村土地宅基地继承权不会由谁获得，土地是归村民集体所有，在公民死亡了之后土地就会由集体组织收回，但如果宅基地上面有建筑物的存在，那么就可以由继承者获得所有权，宅基地可以进行使用。一、农村土地宅基地继承权由谁获得？宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以...
答：祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。我国的土地只有两种性质，一种是国有土地；另一种是农村集体土地，没有第三种土地。从这个意义上说，个人占有的宅基地，无论是祖传的，还是依法取得的，都只是一...
答：必须向由土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”因此宅基地属于集体所有，个人或组织可以依法使用，但涉及转让，包括出租，要依法进行所有权、使用权变更登记。故表述正确。
答：家在农村父母过世房产证归是归法定继承人所有.农村宅基地所有权归集体，只有村民才享有集体土地使用权，但是法律并不禁止被继承人的合法财产由继承人继承。父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得。法律分析因为...
