耕地怎样能变成厂房建设用地
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-06-22
法律主观:
首先基本农田是不能建设的。这在土地管理法中有祥细的说明。其次,并不是所有的土地都是基本农田,你说的也有可能是一般耕地,这样的地建设厂房是要申请农用地转用手续的。《土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
答:其次,并不是所有的土地都是基本农田,你说的也有可能是一般耕地,这样的地建设厂房是要申请农用地转用手续的。《土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限...
答:耕地建厂房合法化需要提出转用申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示交乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手续、颁发《建设用地通知书》。【法律依据】《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用...
答:1、需申请将农用地变更为建设用地 2、需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 3、办理施工许可证
答:耕地建厂房的合法化方式是,根据《土地管理法》第四十三条,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等...
答:需要签订购地合同,缴纳土地出让金,再凭这两项文件以及原土地出让机构出具的有关招拍挂文件,就能办理土地使用权证。不需找规划部门办理,在国土部门办理即可。其次,如果想把一般的非建设用地变更为建设用地,必须要有符合相应地块的土地规划许可,同时要有土地征用指标,然后经政府收储,再从收储土地中...
答:而直接作为建设用地。能够将农民集体所有的土地,直接转化为建设用的的,仅限于以下几种情况:1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想使用集体土地作为建设用地,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。
答:第一,需要先向国土局申请用地。第二,如果国土局认为地块符合用地规划即可以办理农转手续,如果需要使用国有建设用地,还需要办理征地手续。第三,手续办理过程前,需要你提供项目立项、预审、环评等行政手续以及占地补偿协议。
答:个人没有土地所有权,如果在耕地上面建设厂房的,是需要改变土地性质,需要办理农用地转用审批手续,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行申请。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管...
答:根据《土地管理法》的相关规定,私自占用耕地建房是违法的。农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续,详见《土地管理法》第四十四条。《土地管理法》第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化...
答:第四,经县国土部门同意后,报由县级人民政府批准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核...