农村自建房有没有产权
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
农村自建房除去个别的情况下都是有房屋产权的，宅基地一般也分两种：一种是国有土地上的宅基地，那么此宅基地应当就有年限，不会超过七十年；另一种就是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
农村自建房能不能转让出售？
这主要要看该房屋所在地的土地性质是属于国有的，还是属于集体所有的，这个在土地使用证上就可以完全的体现出来。如果土地的性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的话，则是不能进行上市交易的，也只能在集体的内部进行转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
农村自建房没有产权的情况
1、新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地不予确权，不予发放产权证明。
2、违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的一个相关标准，国家也明确相关规定是不准进行私自占用耕地来进行建房的，这样的情形不予确权，不予发放产权证明，另外责令退还土地，拆除土地上的房屋。
3、在宅基地规划区外建设的房屋。每个村集体都有宅基地规划区，超出此区域建设的房屋都是不予进行确权的，更不会予发放相关的一个产权证明。
4、买卖或流转的房屋。农民只拥有宅基地的一个使用权，所有权还是归于村集体的，目前宅基地暂都是不可以进行自由买卖或流转的，农民买卖或流转得来的房屋也都是不可以进行确权的，更是不会发放一个产权证明。
5、宅基地使用权存在争议和手续不全的房屋。宅基地确权存在争议的，权属分明后才可以进行确权工作，宅基地手续如果是不全面的，必须要去相关部门开具证明，否则也是不予确权的，不予发放产权证明。
6、非法占用宅基地建设的房屋。也就是一户多宅和宅基地面积超标的，多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地也是不予机械确权，不予发放产权证明的。正常分户与合法继承的除外。
7、宅基地用途被改变的一些房屋。农民如果是将自己的宅基地用于建厂或产于商品等性质的交易，这样的宅基地不予确权，不予发放产权证明。
答：法律分析：农村的自建房没有房产证，属于小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外...
答：在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房...
答：自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋...
答：有，同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人...
答：农村自建房是否有房产证取决于房屋的合法性和土地使用权的状况。按照法律规定和政策要求，如果自建房屋经过合法审批、符合相关规划建设标准、获得土地使用权，以及经过相关的审核和认定程序，就有可能取得房产证。而对于未经合法审批、建设不符合规划标准、土地使用问题存在争议等情况下的自建房，则难以获得房产...
答：农民自建房有产权证：自建房房产证农村没有产权证的土地买来建房是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑...
答：农村自建房没有产权的情况1、新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地不予确权，不予发放产权证明。2、违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的一个相关标准，国家也明确相关规定是不准进行私自占用耕地来进行建房的，这样的情形不予确权，不予发放...
答：农村自建房不动产证的材料：1、不动产所有权人的身份证原件；2、不动产登记的申请书；3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。农村自建房不动产证的条件：1、权利主体合格；2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他...
答：自建房是小产权，但是也拥有产权，只是因为修建在宅基地上，只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，并且这一切必须符合办理房屋产权证的标准。小产权房基于房屋产权的来源1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是由于购房人的产权是由开发商-个...
答：农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记要求自...
