租店面一定要给转让费吗？被租店面拆迁怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
我们在进行店面的租赁的时候常常会遇到的就是转让费，有时候一个地方的转让费会超过房租的费用，为什么租赁店面就需要付出一定的转让费呢租店面一定要给转让费吗如果不小心租赁的店面拆迁，被租店面拆迁怎么办？下面由小编给您详细的介绍一下。租赁的店面拆迁的问题：
第一、租店面一定要给转让费吗
要看你是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，你去跟房东租下来他不会跟你要转让费（没有人气根本就很少有人来租）。那你这样的人叫垦荒者。
要是你去租成熟的商铺，有两种情况：
首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。
其次正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：
A，从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。
B他转让给你，你支付他一笔转让费（一次性）。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。总之，成熟的商铺你不付转让费是拿不到的，否则垦荒者的损失谁来出。
所以在进行租赁的时候，是否出转让费还是应该由实际情况来说的，并不是说出转让费不出。
第二、被租店面拆迁怎么办
1、要求拆迁方给予门店装修补偿（政府有相关规定，觉得太低，可以出具当初的装修单据，也可请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用）；
2、要求拆迁房协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费（以天计算，可以以往日缴税凭证做凭据，证明损失。当然不是全部，到底你的货还在，拆迁方也不会给）。
3、一次性给予停业补偿，自行寻找门面；要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金。合同有写明的，还可以要求一定补偿。
4、协商到正式拆除期间继续营业，但不给或少给租金。
答：但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。总之，成熟的商铺你不付转让费是拿不到的，否则垦荒者的损失谁来出。所以在进行租赁的时候，是否出转让费还是应该由实际情况来说的，并不是说出转让费不出。第二、被租店面拆迁怎么办1、要求拆迁方给予门...
答：一、租店面一定要给转让费吗1.首先要看转租店面是什么样的，是不是已经成熟的店面，如果是不成熟的店面人气不高、地理位置不好，而且转让时并不包括使用的电器用具等等，装修也是简单的装修没有花费多少资金，这样的店面转租一般不会收取转让费的。2.但如果转租那些成熟的店面，通常会收取适当的转让费，...
答：其实也不一定的，主要是看租客，店主，房东的三方协议，店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费...
答：租店面不一定要给转让费。要是你去租成熟的商铺，有两种情况：首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。其次正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：1、从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在...
答：转让费不是一定要收的 也跟从谁手上要房子无关 转让费指的是以前经营的人留下的未卖完的商品还有装修等等的费用 如果你之前的人所有东西都卖完了，而且装修也是房东的，他没出钱，就不存在转让费的问题 同理，即使你是从房东手上拿房，如果有剩余商品你也要掏转让费 理论上，你可以说我不想要你剩...
答：2、店主给算上原来的装修费用；3、铺面房租和地域有优势；4、亏本转让，这种转让费一般会低；二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定...
答：1，该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。2，正在使用的人是租下来的，从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让...
答：合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...
答：被拆不会归还转让费，转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家...
答：你要去租自然要承担转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
