为什么不建议买杭州湾的房子
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
宁波人为何不买杭州湾?
宁波人不买杭州湾主要有两个原因，一是不符合当地的购房要求，二是杭州湾房子价格实在是太贵了，不是一般的家庭能够承担的。
杭州湾的经济发展好，房子价格贵一点也是很正常的，但是已经超过了很多家庭的承受能力了，同时杭州又开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，很多人都不符合购房要求，所以无法在杭州湾购买房子的。
宁波买房限购政策有哪些?
1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、外地人在宁波买房需要的条件：首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
5、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
答：为什么不建议买杭州湾的房子 不建议在杭州湾买房主要是因为杭州湾不属于宁波市区，不在杭州湾上班，购买通勤时间较长。虽然杭州湾的交通发展不错，但更多的时候还是靠自驾游，所以对于一些外地买家来说，跨城生活并不容易。但如果你不用担心通勤时间过长，杭州湾值得一买。杭州湾新区是宁波连接上海的桥头堡...
答：对于在宁波工作但房价高昂的购房者，杭州湾区域的房产可能是一个选择。然而，不建议轻易购买，主要原因是由于杭州湾并不属于宁波市区，通勤时间较长，尤其对于非本地居民来说，可能带来不便。尽管交通条件在改善，自驾仍是主要出行方式，跨城生活挑战不小。至于投资风险，尽管近年来杭州湾房价稳定且有上涨趋...
答：反方观点认为，杭州湾新区距离主城区过远，投资回报周期长，加上湿度大、居住环境可能不佳，甚至有传言说上海人买来存放骨灰。@simbainala和@赖145都认为，新区的市场前景并不明朗，投资风险较高。然而，正方的观点也不乏支持者。他们强调，杭州湾新区作为长三角的潜力热地，长远发展是大势所趋。@maillf认...
答：不建议买杭州湾的房子原因主要在于杭州湾不属于宁波市区范围，不在杭州湾工作的话，买房通勤时间比较久。杭州湾虽然交通发展较好，但更多情况下还是比较依赖自驾，所以对于一些外地购房者而言，跨城生活并不轻松。但如果不担心长距离通勤问题的话，杭州湾的房子还是值得买的。杭州湾新区是宁波接轨上海的桥头堡...
答：从近几年的讨论中，杭州湾的房子似乎并不如预期般增值，尤其在疫情的影响下，房价保持稳定，这让不少购房者对当初的决定感到后悔。特别是对于非宁波市区的工作者来说，购买杭州湾的房子可能面临较长的通勤时间，自驾成为主要出行方式，这对于非本地居民来说确实增加了生活的不便。然而，对于有实际需求的...
答：宁波人不买杭州湾主要有两个原因，一是不符合当地的购房要求，二是杭州湾房子价格实在是太贵了，不是一般的家庭能够承担的。杭州湾的经济发展好，房子价格贵一点也是很正常的，但是已经超过了很多家庭的承受能力了，同时杭州又开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，很多人都不符合购房要求，...
答：其实，杭州湾也是适合居住的，不过有以下几种人是不适合居住的，以下是具体介绍。1、没有蓬勃朝气和活力的人作为浙江省重要的产业集聚区，宁波杭州湾新区布局有汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业“六大先进制造业”及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型...
答：从地理位置来说，杭州湾是中国经济的核心引擎和长三角世界级城市群的核心地带。环杭州湾的区位优势明显，处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与一带一路等多重国家战略的交汇点。由此可见，坊间流传，宁波人当地人都不买杭州湾的房子绝对是谣言，对于有投资价值的区域，投资客趋之若鹜，刚需用户...
答：原因主要在于杭州湾不属于宁波市区范围，不在杭州湾工作的话，买房通勤时间比较久。杭州湾虽然交通发展较好，但更多情况下还是比较依赖自驾，所以对于一些外地购房者而言，跨城生活并不轻松。杭州湾是钱塘江入东海形成的喇叭状河口湾，其内界为钱塘江河口线，外界为上海浦东芦潮港闸与甬江口外长跳咀连线，...
答：下面列举杭州湾房子不具投资价值的理由1、杭州湾房子体量大，人口少。到时能不能租出去也是个大问题，出租难转手出售就难。2、杭州湾投资客怕投资客占多数。就算届时有几个大的企业入驻，很多都是基层一线员工，也住不起几千一月的商品房，那边地价便宜，公司也许会直接建造员工宿舍。3、本地慈溪人或...
