出租房屋房东要注意什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
1、对租客的筛选。房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。
2、房子尽量不要租给短租客。房东最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽量不要租给一两个月的短租客。一方面是管理方便，另一方面是租赁风险小。
3、租房合同要正式一些，口头协议的内容尽量都写进合同里面。房东拟写的租房合同尽量正式一些，不仅仅要包括常规的每月房租金额、缴租方式、缴租日期、房子租期、押金等，还要写明室内物品清单，并且写明如果损坏室内物品，该怎么赔偿;或者逾期不交房租，该怎么赔偿。
4、房东要经常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。这样可以了解租客的情况，看一看租客是否还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。
出租房屋流程
1、渠道：至少提前一天从58同城，赶集网，安居客，豆瓣等网站搜集房源信息，联络好看房的联系人，或者直接走进一家中介公司，如我爱我家，链家地产，21世纪不动产等靠谱中介，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，最好看房时有人陪同前往。
2、房源：房源的归属大概分为三类，一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。
3、类型：有些地方的房子有隔断，一定要看一下你租的这间是否隔断，房间里是否有隔断，用手敲一下就可以知道，声音是不同的，总共住了多少人要做到心中有数。隔断隔音效果很差，你懂的。
4、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。
5、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2，你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。
6、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了。水电费的分摊有的按户分摊，有的按人头分摊，要问清取暖费，卫生费，物业费，有线电视费，转租费。转租费是你如果在合同期内退房，为了要回中介费，你帮助房东或中介找到了一个下家，他们有时会收取一定数额的转合同费，大约200元。
答：1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，如果可以到相关...
答：作为房东，就要尽可能的把自己的房子租给有正当职业、有修养、爱干净的租客，因为这样可以避免欠租的风险。当租客们在看房子的时候，房东就可以尽所能的去了解一下租客的租房用途、居住人数、工作、有没有小孩、有没有带宠物、能不能接受这个租金的范围等信息。这样就可以筛选和判断合适的租客。2.核实...
答：出租房子注意事项 1、筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。2、核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。房东出租房屋签...
答：1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。3、确定租房人...
答：房东出租房屋注意事项有哪些 1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从而避免遇到案犯。2、房东若要出租房屋的话，那么最...
答：1、对租客的筛选。房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。2、房子尽量不要租给短租客。房东最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽量不要租给一两个月的短租客。一方面是管理方便，另一方面是租赁风险小。3、租房合同要...
答：一、出租房屋注意点什么 1、房东在出租房屋的时候，首先应核实承租人的身份，不仅要查看承租人的身份证、护照等证件，还需询问承租人的工作、姓名及居住人数;2、房东尽量不要将房屋租给短期租住者，应将最短租期设为半年;3、房屋出租需事先明确有线电视费、物业费等费用由谁缴纳，并定期对房屋情况...
答：\r\n \r\n \r\n\r\n房东租房注意事项：\r\n \r\n\r\n1、对房客进行筛选\r\n \r\n\r\n要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。\r\n \r\n\r\n2、房东要核实房客身份\r\n \r\n\r\n要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、...
答：一、房屋租赁出租方注意的7大事项 1、房东要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2、房子尽量不租给短期租住者 房东最好一般不要租给短期租房者，...
答：1、将房屋出租托管于中介的话，一定要注意对方是否有擅自改变房屋格局，这种行为会对房屋质量造成安全隐患，同时还需注意中介方是否有将房屋用途、群租改变。由于出租方和承租方不能直接沟通交流，因此很容易导致信息不对称，而中介方传达信息有时会不准确不及时不完整，甚至有的中介费会欺骗租赁双方，这就...
