朝阳自建房没有土地证可以出售吗？如何出售
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
在二手房买卖的过程中，我们曾经讲述过关于二手房买卖所需准备的香瓜证件，除了需要准备好房主和购买者的相关身份证明之外，房屋本身的相关证件资料也是需要准备的，我们这里所说的房屋本身的相关资料指的就是房产证、土地证之类的资料。那么朝阳自建房没有土地证可以出售吗？如何出售？
一、朝阳自建房没有土地证可以出售吗？
答案是不可以，不管是自建房也好，一般的二手房也好，想要买卖出售，都需要办理好土地证。土地证的作用如下：
1、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
2、但是根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
3、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
4、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
5、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
二、朝阳自建房没有土地证如何出售？
朝阳自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。
朝阳自建房没有土地证可以出售吗？如何出售？不管是房产证还是土地证，都是房屋买卖必须要准备好的资料，不管是商品房还是自建房，都是不可或缺的。
答：答案是不可以，不管是自建房也好，一般的二手房也好，想要买卖出售，都需要办理好土地证。土地证的作用如下：1、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和...
答：没有土地证是不能买卖的，如果你的土地证丢失了可以去补办。更多土地资讯可以关注51找地网。
答：不可以，权属不清或不齐的房地产不得进入市场交易。
答：如果是这种情况，是不能过户；2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证；这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复...
答：村民自行建造的自建房，由于只拥有村集体颁发的房产证，没有土地证，也不被国家认可，因此无法办理贷款，这类房子通常被称为“小产权房”。而那些建立在城镇土地上的自建房，若土地性质为商业、住宅或其它类型，则具备上市交易资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可以办理房屋贷款，这类房子被称为“大...
答：这种情况属于小产权房，不能上市交易，交易没有保障！
答：国家法律是不允许买卖农村宅基地的。如果购买了，将来他随时想要回来的时候，法院是支持出卖方的，你将无条件的退给他。将来拆迁也是配合户口来进行的。如果房子和户口对不起来，那赔偿很少的。
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
答：自建房可以贷款吗?一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。还有一种自建房，...
答：没有任何证件的自建房无法进行交易。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的...
