房产证上土地性质空白是啥意思
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-09
如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位。
另外可以查看土地终止日期一栏，如果土地终止日期一栏也是空白或一条短横线，则表示该宗土地性质为划拨，如果有土地终止日期，则表示该房土地性质为出让。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
扩展资料：
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权年限土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
参考资料来源：百度百科-房产证
答：法律分析：如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为...
答：房产证里面的土地情况是空白的原因如下：1、房产证办在前，土地证还没办。2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统...
答：这是在申请房屋产权登记手续时，提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等，所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统，产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书，可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记，将土地信息在房屋产权证书上记载。
答：过户的时候就知道了。应该要缴纳土地出让金，换成不动产登记证，就可以过户了
答：一般是商品房、经济适用房等；规划用途一栏一般为居住、商业、工业等；规划用途一栏是指土地的规划；如果空白，也就是没有经过规划。常见的是 性质 商品房；规划用途 居住。如果规划用途是商业，那么是商住房，税收不一样的，水电煤收费也不一样。产证的真伪，可以直接去当地产权交易中心查证。
答：我们在看房产证的时候，发现房产证上面使用年限是空白，此刻说明自己所购买的房子土地性质属于划拨，也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的，个人是没有权利对这片土地出让。针对开发商来说，他们在建造房屋的时候，已经向国家缴纳了对应的出让金，但对这片土地的使用时间是有年限的，一般是50年到70...
答：不见得是假的，有时老本就没写，没啥意思。不放心房本的话可以去所在区房屋大厅去查一下房本的真伪，再不放心可以陪着房主去大厅换个新房本让换本时加上
答：房产证上使用年限为什么是空白的 房产证上的使用年限出现空白的现象，说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行政权是由国家管理的，个人是没有土地使用权;与之对应的就是出让地，是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金，一般都会有年限，大部分都是...
答：也就是说,如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易;如果房产证上什么都没写,那就是房产证上没登土地信息。此时,购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证。不过,这项信息对二手房交易没有影响,没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款。若是房屋被列入拆迁范围,也不...
答：房屋性质，可按用途和产权分类，如商业用房和私有房产，而规划用途一项指明房屋用途，所以房产证房屋性质一般指房屋产权性质（即房产性质），空白应填：私有房产（简单来说，指中国公民投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产），之所以为空白，是历史遗留问题，查看房产证百度图片...
