自住型住房不参与学区划片？

选择好的学校要从以下几个方面考虑：仅供参考
1、办学时间长短，像办学时间长的院校，应该靠谱一点。。
2、办学规模，一定要有独立的校园环境，
3、教学水平，这是决定你能不能学到技术的根本，教学水平包括专业设置、师资力量、教学配套设施、项目实训等。
4、就业保障，学校是不是安排工作，是不是有就业指导中心，有多少家用人单位与他们合作过等等。

关于自住型商品房可不可以买卖这个问题，相信有不少人有疑虑，有一种说法自住房五年以后不可以上市，如果出售只能政府回购。在北京购买的自住房多长时间可以转让出售呢？需要注意哪些事项？下面搜狐焦点网小编为大家一一解答。
在市住建委官网发布的“自住型商品住房政策要点解读”第五点中，援引了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中的原文，即“自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让”，以及“购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款”。
而在前几日，北京推出了最严的自住房骗购惩罚，市住建委和北京市工商局专门针对自住房起草了《北京市自住型商品住房预售合同》，向各界征求意见！自住房五年内不得转让、转让后不得再次购买自住房、骗购者家庭五年内不得买房等悉数入内。
按最新规定，自住房购房合同中应满足以下要求：
首先，合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。
其次，自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。
由此可见，自住房购房合同中有严格的规定，在购买自住房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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未来网北京4月6日电（记者 刘璐
李盈盈）“我是千军万马摇中了自住型商品房，掏了所有积蓄成了房奴，打算搬到北京市丰台西山湖扎根生活了，结果距离西山湖800米的人大附大附中丰台学校(12年一贯制)收燕西华府（别墅区）的孩子，收北京领秀·翡翠山小区的孩子，收更远的中国航天科工三院的孩子，就是不收西山湖自住商品房的孩子。”北京市丰台区西山湖（自住房）佳苑小区的业主林钰（化名）无奈地说。

北京市丰台区西山湖（自住房）业主自曝被歧视。

同一小区商 住房上人大附 自住房被划到10里以外的学校

此前媒体报道称，业主刘先生表示，北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与西山湖二期商
住房的住户签订了一份优先入学人大附丰台分校的补充协议，即西山湖二期商
住房（西山国际中心）业主的孩子拥有中国人民大学附属中学丰台分校（以下简称人大附丰台分校）的优先入学权，而同一个地块、同一个小区的自住房业主的孩子被划分到距离小区约5公里的中央民族大学附属中学丰台实验学校（原王佐学校）（以下简称民大附）。

西山湖销售负责人师惠民解释称，这是开发商与二期业主签订的协议，因为购买商 住房的业主出了高于自住房的价格购买了西山湖的房子，但是他们不能落户，所以开发商需要保障他们的优先入学权。

北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与西山湖二期商 住房的住户签订优先入学人大附丰台分校的补充协议。

北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与西山湖二期商 住房的住户签订优先入学人大附丰台分校的补充协议。

4月2日，西山湖一期自住房交房刚结束，一些业主就从多方渠道获悉，根据丰台教委的划片政策，西山湖一期自住房被划分民大附（丰台学校）。“从教委内部得到消息，我们自住房被定性为保障房，根据丰台教委的划片政策，我们的孩子要到民大附（丰台学校）上学。”业主张先生说道。

在北京幼升小网梳理的北京市各区可以办理入学的房屋性质表里，记者看到，丰台区规定保障房不可以办理入学。这就意味着西山湖自住房业主的孩子不能与同一小区商 住房业主的同龄孩子一样享有人大附丰台分校的入学资格，而是被划到近十里开外的民大附丰台学校。

北京市各区可以办理入学的房屋性质 图片来源北京幼升小网

这一消息得到丰台教委的核实与默认。接受业主咨询的丰台区教委一位工作人员说：“西山湖的保障房不在人大附的片区范围之内。”

丰台区招生考试中心的工作人员则透露，“他们（西山湖一期自住房）被划分到更远的一个学校，那个地方应该是中央民族大学附中丰台实验学校。”

西山湖一期自住房究竟被划分到哪个学区？记者拨通丰台区教委招生办的电话，一位女性工作人员表示，目前没有接到任何通知，具体得到4月底才会有消息，但是按照现在的情况来看，西山湖一期自住房属于民大附。至于，西山湖一期商
住房拥有人大附的优先入学权，该工作人员说“那是开发商（的问题）”。

北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与北京市丰台区教委签署的不含保房障和两限房的人大附丰台分校的优先入学协议。 受访者供图

北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与北京市丰台区教委签署的不含保房障和两限房的人大附丰台分校的优先入学协议。 受访者供图

北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开发商与北京市丰台区教委签署的不含保房障和两限房的人大附丰台分校的优先入学协议。 受访者供图

业主质疑该做法与教育公平相悖

未来网记者了解到，人大附中丰台学校是丰台教委引进的优质教育资源，也是响应国家政策，促进教育公平的举措。人大附中丰台学校距离西山湖一期自住房小区只有800米，而民族大学附中丰台实验学校距离该小区约5公里。

记者梳理发现，作为北京市的重要民生实事项目，北京市建设了很多保障房和自住型商品房。北京市住房城乡建设委相关负责人表示，“自住房可以完善全市房地产供应结构，有效支持中端住房需求，发挥改善民生和平抑房价双重作用。”

林钰说,“是不是保障房的孩子上学就应该被歧视？根据划片情况，距离更远的丰台区燕西华府别墅区的孩子就可以上人大附，自住房的孩子就上5公里外的学校，明显已经被当做‘二等公民’了。再退一步，自住型商品房买的比经济适用房和两限房要贵很多，上市交易还要补钱给国家的，为什么付出那么多却不能公平享受房子所在地区的教育资源？”

西山湖一期自住房小区业主张先生说：“我们小区离人大附丰台分校只有800米，不让孩子就近入学，却要求他们到5公里以外的民大附，这不是与国家的就近入学政策和一直提倡的教育公平相背离吗？”

业主联名致函丰台教委 请求给自住房教育公平的机会

4月5日，西山湖一期自住房的一些业主及代表走进丰台教委，递交373户业主的联名信，表达同享优质教育资源，保障教育公平的诉求。

北京市丰台教委信访办副主任屈主任接待代表时表示，对于西山湖一期自住房是否备案为保障房的需要去查实，业主的诉求已经报给主管的刘主任，请大家耐心等待。

记者向屈主任咨询西山湖一期自住房的学区划片问题，屈主任表示对此事不知情，一切以招生考试中心的解释为准。“老百姓的事都是大事，关于招生划片的问题，您需要和招生考试中心说，然后由他们向指定招生政策的人反应。”屈主任补充道。

根据教育部办公厅印发的《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》，2017年，北京各区(县)100%的小学实现划片就近入学，95%的初中划片就近入学。

业主袁佳（化名）告诉未来网记者，目前丰台区西山湖佳苑一期自住房小区是距离人大附丰台分校最近的小区，而且丰台教委信访办副主任屈主任已经明确魏各庄村是人大附丰台分校的单校划片区，西山湖佳苑一期自住房小区的坐落位置就是丰台区王佐镇魏各庄村A02块地。

据知情人透露，距离人大附丰台分校较远的燕西华府的别墅区和北京领秀·翡翠山小区都在人大附丰台分校的片区内，但是相比而言，西山湖佳苑一期自住房小区距离人大附丰台分校最近。

“我们不仅是距离人大附丰台分校最近的商品房，也是最符合单校划片的北京市重点民生工程的商品房。西山湖佳苑一期自住房小区单校划片到人大附丰台分校不仅符合教育部就近入学的政策，而且可以保障孩子往返校园的安全，让他们在北京市区打拼的父母安心工作。”原女士补充道，“这样也大大降低社会出行成本，让社会更加和谐。”

（以上回答发布于2017-04-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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