商业用地性质的住宅可以买来居住吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
商业用地性质的住宅是可以买来居住
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。
扩展资料：
区别
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40年。
商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅。
商业住宅属于非普通住宅。
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
商用住宅现状
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
参考资料来源：百度百科-商业住宅
答：可以的。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与...
答：商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住...
答：如果商业用地改变土地用途建住宅已经依法经有关行政主管部门批准，则可以购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登...
答：可以购买，但依据相关法律法规的规定商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用...
答：商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用...
答：商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。买公寓该注意什么?1、留意房子的产权依照有关要求，房屋使用权特性和土地使用权证是一致的...
答：商业用地性质的住宅可以商用和住宅两用。
答：不用担心，商住就是住宅，不同于商铺，至于四十年就更不必担心了，因为到了使用年限可以续签土地使用证的，总之不管怎样房子一直都是你的
答：一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商品房定义在...
答：一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。商用房和住宅房有什么区别呢?1、土地性质商用房的土地性质一般是为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质多半则为住宅用地。商...
