贵阳市契税收费标准
法律主观:
一、新房契税收费标准
不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
二、征收购房契税的范围是怎样的
契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
(1)以房屋权属作价投资、入股;
(2)以房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受房屋权属;
(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的,均属契税纳税人,应按规定缴纳契税。
三、购房契税如何计算税额
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
答:目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套...
答:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。具体计算:购房总价÷(1+9%)×税率 ...
答:契税契税税率:交易价格的3%。契税相关规定:(1)首套房:面积小于等于90契税税率1%;面积大于90契税税率减半,为1.5 (2)二套房:面积小于等于90契税税率1%;面积大于90契税税率为2%;(3)三套房及以上套数:契税为3%不减免。法律咨询:网友:什么是印花税 律师:"印花税是针对合同或者具有合同性质...
答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1 二、卖房人应缴纳税费:1、印...
答:契税税率是:首套普通住宅房产,小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。首套非普通住宅或非居住性质房产,都是3%。地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。
答:我市普通住房的标准需要同时满足3个条件:1、住宅小区建设容积率在1.2以上;2、单套建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。根据相关政策,个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房,房产交易契税按1%收取。否则就不能享受1%的契税优惠,而是按1....
答:贵阳市首套房(144㎡)契税=房产价格(购房合同的房屋价格) *1.5%;贵阳契税缴纳标准如下:
答:1、个人所得税2% 2、营业税5.65%(这要看产权证发证时间,如果它的发证时间满了5年,就不着营业税,没满就要着的)3、契税(90㎡以下1%,90—144㎡是1.5%,144㎡以上3%,还有就是你如果不是首次购房,是属于第二套住房,契税都是3%)4、交易费6元每平米(买卖双方各3元)、门面12...
答:契税按1.5%缴纳 评估价*面积*1.5 这就是你要缴纳的契税。你买房时会有评估公司给你的房子做评估,这个就是评估价,如果没有评估价,那就按成交价算税。也就是成交价*1.5%缴纳契税。每个城市都不一样,但契税的税点应该都是全国统一的。
答:买方:契税 1.5%(首次置业)3%(二次置业)杂税(比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右)卖方:个人所得税3%(证过五年免征,但业主有两套物业以上全额征收)、营业税(一般证过五年免征)杂税(如上500元左右)不知道你是第几次置业,业主是否实收、评估价多少,业主有几...