房产证上只有夫妻双方去世一方的名字，在世的一方有权处置房产吗？

要解决这个问题，需要搞清楚配偶一方在另一方死亡后能否拥有全部房产。分为以下不同情况:唯一的配偶作为继承人，这种情况下，无论财产是婚前还是婚后夫妻共同财产，都由配偶继承。配偶可以获得全部财产的所有权，所有人有权处分，房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？

死者婚前个人财产

对于其他第一顺序继承人，如父母和子女，婚前房产的份额应在继承人之间平均分配，每个继承人继承房产的三分之一。

因此，婚前一方的个人财产，另一方不能获得全部份额，所以作为共有人，不可能单独处分财产。

房产证上只有已故夫妻的名字。居住方是否有权处分该房产？

婚后夫妻共同财产

配偶先拥有一半财产，死者一方拥有一半财产。以上继承人均分这部分。

配偶的份额是继承份额的二分之一加六分之一，即三分之二的份额。

因此，最后一方配偶拥有三分之二的股份，作为共有人，处分财产应当取得三分之二以上共有人的同意。

这里我不想用法律条文来一一说明，只是简单地告诉题主，处理这个问题不违法。

先看死者和生者是不是合法夫妻

如果两个人是合法夫妻(有证照结婚)，房子是夫妻双方共有，那么不管房产证上写的是谁的名字，房子都是夫妻共同财产。因此，一方死亡时，一方有权处分财产，活着的一方拥有一半财产，剩余的一半与死者的第一继承人平分。这里提到的第一顺序继承人是死者的配偶(在世夫妇)子女和父母(在世夫妇)。

如果不是合法夫妻。比如夫妻双方都再婚，没有领证，这就是人们常说的。在这种情况下，配偶可能不是财产的继承人，因此不可能处分财产。其次，死者和生者虽然是法定夫妻，但因为是再婚家庭，再婚前夫妻双方必须约定房屋的置方式，所以生者不会有处分房屋的权利。

有权，只要向法院提出申请，过继一下房产证上的名字就可以了，到时候你就可以处置房产了，是有资格的。

没有这个权力，因为去世后，要按照他的遗嘱来分配，没有遗嘱，要将房产顺位给他的父母，父母也去世了，就顺位给孩子们和配偶平分。

有的，这是因为夫妻当中的配偶本来就是法定的第一继承人，而且其中的一个人离开了之后，另外一个人有所有的继承权利。

没有，因为这一处房产不仅仅属于夫妻，另一方的还有子女以及其他的继承人，所以单方是没有权利处置房产的。

买房时写的是夫妻二人的名子办房产证时一方已去世房产证仍写二人的...
答：法律分析：房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权...

夫妻房产证只有一个人名字死亡后怎么处理
答：只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠扶养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理；如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效，则按照法定继承规则继承...

房产证夫妻的名字一方去世以后怎么办
答：房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 第一款 夫妻在婚姻关系存续期...

房产证写的夫妻二人名字,有一方去世了需要过户到在世的一方名下吗
答：房产证写的夫妻二人名字有一方去世了不一定需要过户到在世的一方名下。如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。法律分析夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻...

要是夫妻之间男方去世了,但房产证上写的是男方名字,要是更改为女方名字...
答：房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。要想变更为女方所有，先办理所有有继承权的人的继承事宜，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶...

房产证上有夫妻两个人的名字死亡了怎么办
答：法律分析：房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,按照继承关系,进行房屋部分产权继承的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...

房产证登记的是夫妻二人名字,丈夫去世,妻子可以将房屋变更为自己名字...
答：如果房产证上是夫妻两人的名字，一方去世，另一方如果想将房屋变更为自己，肯定是需要一定的前提具体的情况也是需要具体的分析。如果生前没有立好相应的遗嘱公证的，不能擅自变更。对于这一条首先要确定一点，就是房产证虽然登记的是夫妻两人的名字，也是足以证明该房屋的所有权是夫妻双方共同的财产，并不是...

夫妻一方过世,房产是活着一方的名字房产归谁
答：夫妻一方过世，房产是活着一方的名字房产归谁需视情况而定：1、配偶一方死亡的，如果房产属于配偶一方个人财产的，则该房产作为配偶的遗产进行继承分配；2、如果房产属于夫妻共有财产的，则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案，要看配偶有无立下遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱...

购房合同是夫妻双方的名字,中途一方去世,办房产证时可以办另一方一个...
答：您好，谢邀！办房产证时可以办另一方一个人的名字在房产证上，在办理房产证的时候带上一方已经死亡的证明即可。

房产证上是夫妻二人的名字一方去世是不是不用更名了
答：所以房产证上是夫妻二人的名字，一方去世还是需要更名的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人...