老人过户房产需要其他子女同意吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-28
老人过户房产不需要其他子女同意。
父母在生前可以自由处置其名下的房产，不需要其他子女的同意。若决定将房产过户给一名子女，该子女将成为房产的合法所有者。其他子女没有法定权利要求分享或干涉过户。父母去世后，房产按法定继承顺序分配，若无遗嘱，所有子女均有权继承。生前已过户给一名子女的情况下，其他子女无权提出异议，除非证明过户行为违法或不当。
房产过户的法律规定：
1、房产权属：房产权属是指房产的所有权，包括房屋所有权和土地使用权；
2、过户条件：房产过户需要满足一定的条件，如产权证明、身份证明、税费缴纳等；
3、过户流程：房产过户通常需要经过房产评估、签订过户协议、缴纳相关税费、到房产交易中心办理过户手续等步骤；
4、税费问题：房产过户可能涉及契税、个人所得税、印花税等税费的缴纳；
5、继承与赠与：房产过户可以通过继承或赠与的方式进行，不同方式可能涉及不同的法律规定和税费政策。
综上所述，父母在生前有权自主决定房产过户给任一子女，无需征得其他子女同意，且过户后其他子女无法干预或要求分割；只有在父母去世后，未过户的房产才按法定继承顺序平等分配给所有子女，除非存在过户行为的法律瑕疵。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
老人的房产卖给其一子女,要经过其他子女千字吗
答：不需要，如果是老人个人房产，不需要其他子女同意的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权...
父母房产过户给子女需要所有子女签字吗
答：父母身体健康，有行为能力，完全可以做主，把房子给这个子女。其他子女是不需要签字的，也就是说这个房子是父母的，父母完全可以自己做主。很多家庭都会遇到这种问题，父母健在，身体健康，就可以做主，把房子给自己最喜欢的子女。一、老人房子过户给子女如何去办理老人房子过户给子女手续如下：(1)房屋赠与人...
房产证是奶奶的名字,奶奶健在,现在奶奶想把房子过户给我(孙子),还需 ...
答：您好，一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您奶奶的个人财产，您奶奶有权把房产过户给您，无需征得其他人的同意；如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产，那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。【相关法条】《民法典》第一...
老人增与房子办理过户需要别的子女签字吗
答：如是老人自己合法单独拥有的住房，那么，不需要其他子女签字授权，就可以自由处置，可以过户给任何人。如果是老人与他人共有。需要共有人和老人一起签字办理。如果共有人去世，需要先办理继承之后，确权，才可以有老人和继承人一起签字办理过户住房给他人。
房产有一子女不签字能过户吗
答：子女不签字办理房产过户的，有以下两种情况：1、如果是老人自己的房子，子女只有居住的权利，无需去顾及子女的同意与否。即便是子女真的不愿意签字，那也是有买卖的权利的，过户给子女可能就比较麻烦，但过户给其他人肯定是可以的。但如果咱们所说的这个房子是打算过户到子女名下，而子女不签字，这其中又...
...想过户到其中一个子女名下,需要不需要其他子女知情同意?
答：不需要。先看一下房产证上的名字是谁的，如果是老人本人的就不需要 这个是老人自己的财产，他有权利自己支配，不需要与其他子女协商。如果不是，就很可能涉及到继承。
母亲个人房产现在要过户给我 与其他子女有关系吗 还需要他们签字吗
答：不需要其他子女同意的，只需要你母亲同意即可，应该是需要你母亲写一个赠与协议。具体手续的办理，可以到当地房管局咨询。
老人名下的房产,不经过其他子女的同意,可以过户给其中一个孩子吗?老...
答：如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授权。如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其中一位子女。如果老人配偶已经死亡，又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和...
父母把房产过户给子女需要所有子女同意吗
答：法律分析：不需要同意。依据相关法律规定，由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受...
父母把房子过户给子女需要其他子女同意吗
答：法律分析：不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、...
父母在生前可以自由处置其名下的房产，不需要其他子女的同意。若决定将房产过户给一名子女，该子女将成为房产的合法所有者。其他子女没有法定权利要求分享或干涉过户。父母去世后，房产按法定继承顺序分配，若无遗嘱，所有子女均有权继承。生前已过户给一名子女的情况下，其他子女无权提出异议，除非证明过户行为违法或不当。
房产过户的法律规定：
1、房产权属：房产权属是指房产的所有权，包括房屋所有权和土地使用权；
2、过户条件：房产过户需要满足一定的条件，如产权证明、身份证明、税费缴纳等；
3、过户流程：房产过户通常需要经过房产评估、签订过户协议、缴纳相关税费、到房产交易中心办理过户手续等步骤；
4、税费问题：房产过户可能涉及契税、个人所得税、印花税等税费的缴纳；
5、继承与赠与：房产过户可以通过继承或赠与的方式进行，不同方式可能涉及不同的法律规定和税费政策。
综上所述，父母在生前有权自主决定房产过户给任一子女，无需征得其他子女同意，且过户后其他子女无法干预或要求分割；只有在父母去世后，未过户的房产才按法定继承顺序平等分配给所有子女，除非存在过户行为的法律瑕疵。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
答：不需要，如果是老人个人房产，不需要其他子女同意的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权...
答：父母身体健康，有行为能力，完全可以做主，把房子给这个子女。其他子女是不需要签字的，也就是说这个房子是父母的，父母完全可以自己做主。很多家庭都会遇到这种问题，父母健在，身体健康，就可以做主，把房子给自己最喜欢的子女。一、老人房子过户给子女如何去办理老人房子过户给子女手续如下：(1)房屋赠与人...
答：您好，一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您奶奶的个人财产，您奶奶有权把房产过户给您，无需征得其他人的同意；如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产，那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。【相关法条】《民法典》第一...
答：如是老人自己合法单独拥有的住房，那么，不需要其他子女签字授权，就可以自由处置，可以过户给任何人。如果是老人与他人共有。需要共有人和老人一起签字办理。如果共有人去世，需要先办理继承之后，确权，才可以有老人和继承人一起签字办理过户住房给他人。
答：子女不签字办理房产过户的，有以下两种情况：1、如果是老人自己的房子，子女只有居住的权利，无需去顾及子女的同意与否。即便是子女真的不愿意签字，那也是有买卖的权利的，过户给子女可能就比较麻烦，但过户给其他人肯定是可以的。但如果咱们所说的这个房子是打算过户到子女名下，而子女不签字，这其中又...
答：不需要。先看一下房产证上的名字是谁的，如果是老人本人的就不需要 这个是老人自己的财产，他有权利自己支配，不需要与其他子女协商。如果不是，就很可能涉及到继承。
答：不需要其他子女同意的，只需要你母亲同意即可，应该是需要你母亲写一个赠与协议。具体手续的办理，可以到当地房管局咨询。
答：如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授权。如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其中一位子女。如果老人配偶已经死亡，又没有办理继承死者那一半产权和手续。就需要其他子女和...
答：法律分析：不需要同意。依据相关法律规定，由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受...
答：法律分析：不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、...
