石家庄市里的老破小可以保值吗？为什么？
石家庄市里的老破小可以保值，这种老小区往往都处在市中心，不仅交通便利，而且生活设施也有保障，除了房子破了一些以外，区域位置还是相当不错的。另外不得不提的就是每年的地价都在上涨，地随房栋和房随地动的法律政策使得房产只可能升值，而不可能跌值，所以老破小也是可以保值的。
在很多人的眼里，一个二三线小城市的老破小是不可以保值的，但这种观念多多少少都有点错误，对于普通人来说，房子的使用价值要大于市场价值，就此而言，房子就是可以保值的。再加上老破小本来就地处中心城区，其配套措施比之新买的小区附近的配套还要完善，这也就意味着区域优势就让其不可能价值下跌，所以我们不必太过担心这一个问题。
从微观来说，区位条件好可以保值
从微观上来说，其实许多老破小的区位条件都是很好的，以石家庄市裕华区的一些老破小为例，这些老破小往往都处在城中心，而且周围的配套设施很好，不仅教育资源好，而且医疗资源也好，尽管住的条件有一些小，但这并不影响其区位条件价值高。在这种微观的客观条件下，区位条件好自然也就导致石家庄市的老破小可以持续保值，这是毋庸置疑的，如果不是急着出手，那完全没有必要担心保值的问题。
从宏观来说，房和地的升值导致老破小保值
从宏观上来说，法律规定房和地是结合在一起的，再加上地价一直在上升，这也就意味着房价不可能跌下去。目前国家已经出台了许多政策，对贷款利率进行下调，同时对于房价的下限也在下调，尽管听起来说像房产的价格就下跌了，但实际上还是有下限的，房产的价格会保持在一个合理区间。就宏观调控来说，老破小可以继续保值。
石家庄市里的老破小是不可以保值的，首先是随着时间的推移房屋建筑会逐渐瓦解，其次是对应的配套设施只会越来越落后，再者是周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比，另外是如今没有人愿意买老破小。需要从以下四方面来阐述分析石家庄市里的老破小是不可以保值的原因。
一、随着时间的推移房屋的建筑会逐渐腐化
首先是随着时间的推移房屋的建筑会逐渐瓦解，这是必然的一个趋势对于老破小而言，因为对应的房屋建筑年代久远是一个既定的事实，虽然可能会带来一些研究的价值，但是内部的一些建筑物已经在逐渐瓦解了，时间越长瓦解的程度会越大。
二、对应的配套设施只会越来越落后
其次是对应的配套设施只会越来越落后，对于老破小而言对应的配套设施基本上是没有的，很多东西都是非常老旧的，并且还处于一个比较危险的状态，如果现在还有人入住的话还是存在倒塌的风险的。
三、周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比
另外是周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比，老破小周围的环境是比较差的长期没有人打扫，并且还长满了青苔，这样子说明对应的卫生环境还是比较堪忧的。
四、如今没有人愿意买老破小
另外是如今没有人愿意购买老破小，这是因为现在有很多的人都倾向于购买一些新式的楼盘，这些楼盘有电梯设备，并且还带有精装修的风格，这样子购房者会更喜欢购买这类的房屋。
对于老破小的处理注意事项：
应该让有关部门结合实际情况去分析老破小的一个情况，如果有研究价值就保留起来。
当然可以保值,位置好交通便利,生活宜居,学校幼儿园就近!适合老年人养老!像地理位置,学区,出行等好多都是无敌的存在。所说的老破小可是基本都在二环里边呢，现在二环里边寸土寸金的。
石家庄市里的老破小，肯定为保值，因为地段好，所以价格一定会涨，并且升值空间还会很大
我觉得不可以，因为人们追求生活品质，他们不愿意入手这样的房子。
答：1. 石家庄市的老破小具备保值潜力，这些老旧小区通常位于市中心，享有便捷的交通和生活设施。尽管房屋老旧，但地理位置优越。2. 每年地价的上涨受到房地产市场的法律保护，地价与房价相互支撑，确保了房产的升值空间，因此老破小同样能够保值。3. 传统观念认为二三线城市的老破小难以保值，但这种看法有误。
答：石家庄市里的老破小是不可以保值的，首先是随着时间的推移房屋建筑会逐渐瓦解，其次是对应的配套设施只会越来越落后，再者是周围的环境只会与附近的区域形成一个鲜明的对比，另外是如今没有人愿意买老破小。需要从以下四方面来阐述分析石家庄市里的老破小是不可以保值的原因。一、随着时间的推移房屋的建...
答：石家庄市里的老破小可以保值，这种老小区往往都处在市中心，不仅交通便利，而且生活设施也有保障，除了房子破了一些以外，区域位置还是相当不错的。另外不得不提的就是每年的地价都在上涨，地随房栋和房随地动的法律政策使得房产只可能升值，而不可能跌值，所以老破小也是可以保值的。在很多人的眼里，一...
答：所以说,老破小,肯定有的是保值的,但是保值的,要不就地段好是学区房,要不就确定一定以及肯定能回迁的,其他,我都觉得不保值。 当然可以啊! 你所说的老破小可是基本都在二环里边呢,现在二环里边寸土寸金的,要么周围有优质小学,要么就是优质中学,还有的守着公园和超市菜市场,有的地处金融中心和商业中心,哪个都是...
答：能保值。在四五线小城市中的老破小是早期建设的老小区的房屋，该房屋只要靠近双学区，交通会较为便利，而且周围设施较为完善，房屋是能保值的。
答：本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，...
答：2.小区的品质、环境和物业更重要,园林绿化好,户型和设计合理,物业服务号,休闲设施多的小区居住体验更好,人们更受人喜欢,也会让你的房子更保值。 3.不要买公寓,要买住宅,因为买公寓会遇到一系列麻烦,也不保证房子能升值! 4.不要买老破小!如果你准备买老旧小上学用,一定要买带重点学区的,老婆小的小学学区谨慎...
答：老破小房屋的价格也可能上升。然而，需要注意的是，老破小房屋存在一些劣势，如户型不够理想、环境较差、没有电梯等，这些因素可能会影响房屋的居住体验和价值。所以，虽然地铁沿线的老破小房屋具备一定的保值价值，但在购买时也需要注意房屋的实际状况、区域发展前景以及个人需求和预算等因素。
答：石家庄二环以内甚至一环以内的“老破小”，都可以搞定，老的房子五六十平的很多，一般均价都在一万五左右，一百万还很富裕。如果以次新房来说，基本可以选择新小区的一室一厅，一般也是五六十平，大概一万七八，也可以拿下。如果是买纯新房，要买两室以上的房子，就需要在外围考虑了，鹿泉、栾城、藁城和...
答：1. 石家庄市的老破小具备保值潜力，这些老旧小区通常位于市中心，享有便捷的交通和生活设施。尽管房屋老旧，但地理位置优越。2. 每年地价的上涨受到房地产市场的法律保护，地价与房价相互支撑，确保了房产的升值空间，因此老破小同样能够保值。3. 传统观念认为二三线城市的老破小难以保值，但这种看法有误。
