我买的2手农民公寓就是没有房产，想到公证处公正，房价65万需要多少费用？

置业买房什么意思

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

这种情况应该是在公证处公证不了的。应该是属于小产权房，小产权房的话如果没有如果没有法律保护，你们之间的交易只是一个协议而已。那还有一个就是说在不合法的情况下，公证处应该是不敢给你们做公证了。

小产权？反正广州的小产权是不获认可的，公证不了。普通公证三千左右，像你说的这种，个人以为是没有房产证的小产权房子，是不能公证，也公证了都没用的

标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;五十万元至五百万元部分，收取0.25%;

去当地的司法局公证处咨询一下，就知道我买的二手农民公寓就是没有房产。想到公证处公正，房价65万需要多少费用

村民自筹的农民公寓可以买吗
答：对于村民自筹农民公寓可以买卖的依据，可以看到《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的支持。物权法中规定：“房屋所有权人有权处分其房屋；出售、赠与、交换、抵押或者以其他方式处分房屋，应当依法办理房屋登记等手续。”因此，只要符合国家相关法律法规，农民公寓的买卖和交易都是合法的。村民...

农民公寓没有房产证怎么证明房子是自己的?
答：你的问题不清楚，农民公寓是什么性质？宅基地修建？拆迁安置？地方政府福利分配？或者本身就是违章建筑？ 情况说清楚才能回答。什么手续和证明都没有在法律上就不能证明房子是你的。

东莞下沙农民公寓买房房产证什么时候能拿到手,房子出租注意事项有哪些...
答：下沙农民公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理下沙农民公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的下沙农民公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是下沙农民公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。下沙农民公寓的...

农民公寓可以买卖吗
答：农民公寓可以买卖吗 1、如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地做的房子，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...

农民公寓可以买卖吗?
答：农民公寓不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于以其他形式非法转让土地的具体...

还建房房产证始终不下,怎么办
答：首先你要先搞清楚你的产权是全产权还是小产权，全产权在国内任何城市都是受保护的，小产权要看各个城市的政策犯规了，你问题里面说是农民公寓，那么你应该去该农村村支书处了解村民房产证是否办理下来，或者政府对城改房的政策如何，然后再看主管部门是哪个，只有找对部门才能解决问题。

农民公寓转让需要办理哪些手续
答：对于开发手续,应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致;土地使用权的年限也应特别关注,有土地使用年限的是出让土地使用权,没有使用年限的是划拨土地使用权,而划拨土地是不能用于商品房开发的。2、注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”“一照”:即企业...

周巷镇城中村农民公寓有没有房产证
答：2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产...

农民公寓房过户要交多少税?可以继承吗?
答：1、农民公寓房是没有大产权证，如果父母是该村村民，有宅基地证或小产权证，那么在去世前没有留下遗嘱让别人继承的，就有继承权，继承人包括你和你父母的另一个子女、父母死亡时还在世的你外公外婆。2、如果父母不是该村村民、没有宅基地证，只有小产权房的，则可以继承继续居住，但不好出售。虽然...

东莞市凤岗镇官井头农民公寓的土地性质?有房产证吗?
答：是小产权，小产权无法过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，...