农民公寓可以买卖吗？

农民公寓不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定，原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。消费者若购买了宅基地自建房是无法拿到房产证的，也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。即使买卖双方已签订合同，但根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

农村户口能买南昌农民公寓吗?
答：买当然可以，卖也可以。但是没有产权证的 买卖都是你们私下的事，将来拆迁补偿是不会给你的，补偿会通过村里发到原户主手里

什么是农民公寓
答：农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

买农民公寓如何才能得到保障
答：如果你不是农村户籍，而农民公寓属于集体土地上的房屋，那么你的买卖是违法的，你得不到保障。有风险．．建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，...

农民公寓是什么性质的房?能否买卖?
答：农民的住房，所属土地都是集体性质。没有缴纳过土地出让金。不建议购买此类住房。

现在的农民公寓能不能买买了可以退回村里吗?
答：买卖合同无效，别买小产权房

农民公寓没有房产证可不可以买?
答：不可以。所谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房、农产房”。该产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。1、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借...

农民公寓可以过户吗农民公寓房过户要交多少税
答：《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。农民公寓房过户要交多少税如果是直系亲属办理可以有两种办理方式，一种是直系亲属赠予，另一种是买卖。直系亲属赠予除了...

外乡人在董北买农民公寓需要注意什么手续
答：购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。”　 方式一：到村委会更改资料 方式二：双方签定买卖合同 ...

想买农民公寓,可是不知道是否有风险
答：农民公寓，土地所有权为集体所有，不能出让，交易存在很大风险，到多数为小产权房，没有保障。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种...

农民公寓房过户要交多少税?可以继承吗?
答：7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。农民公寓可以继承吗 1、农民公寓房是没有大产权证，如果父母是该...