我现有私人宅基地170平方有土地证,但现在新规定建房只许100平方米内,那我其余70平方米的面积如何是好!
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-19
我的宅基地是224平方的靠着西路能给我最好的盖房方式吗
我是房地产估价师。若批准你100平米土地面积，那你就亏大了，因为此前是170平米。若批准你100平米建筑面积，倒也无所谓，你该怎么盖就怎么盖吧。
做个院子啦
种果树、养母鸡
恩，很惬意
农村宅基地有土地使用权证吗?
答：土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。\x0d\x0a\x0d\x0a（三）宅基地使用权\x0d\x0a宅基地使用权是用益物权的一种，...
我家宅基地面积是170平米 盖了二层的 共340平米 房子盖了300平米 还剩 ...
答：一般地方拆迁有个补偿基数，若是城中村改造是由村民代表会议制定，基数标准有的是一户3间或4间，也有基数标准一户是260平方或280平方，其余按乱建乱盖或违规建房处理，超出村民代表会议制定标准外部分按当年度建安成本价补偿。你说的问题，若是你们当地村民代表会议制定基数标准为一户340平方的话，你未盖...
有土地证的宅基地是否能转让
答：法律分析：有土地证的宅基地在未经批准的情况下不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人...
村里宅基地有土地证可以过户吗
答：因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。情况三 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
宅基地土地证怎样办理
答：我国的土地属性有两种：国有土地和团体土地。没有私有土地，村镇的宅基地一般都是团体土地，宅基地一般归于自建没有经过销售流通，不同于商品房的销售，不能进入随意销售进行销售，销售宅基地一般都需求查看房产证。宅基地有土地证吗?依据国家关要求，现在我国发布的土地证书首要有三种：团体土地权证。县级...
我自家的宅基地有土地证的能在上面盖房子吗
答：当然会有规定，你建房子就要先到建设部门报建，出了文件你才能建房子的，因为建房子要考虑到很多问题，第一就是你自己宅基地的红线面积，建房子要在土地证的红线面积内，第二，就是符不符合规划，每个城市小到村集体，都有一个规划的，你要符合规划，不能占用未开发的水、道路，遮挡到邻居家里的采光...
有土地证盖房子违法吗
答：二、农村盖房子的合法流程 1、申请宅基地土地证 盖房子首先得有一块地皮，所以需要申请宅基地。申请完以后就有了土地使用权证，也就是宅基地使用证书，代表着拥有这块土地的使用权。2、建房申请 书面提出建房申请，首先向村委会报批，然后提交乡镇府审核，安排工作人员实地勘察，审核通过以后报县政府部门。...
我是农村的,有处宅基地是幢三层小楼地面积约170平,还没有土地证,要走...
答：4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都...
土地证超过150平方米能办理吗
答：表述有歧义。土地证超过150平方米，意思是你的土地证上记载的面积是150平方米，已经办理下来了。估计你的意思应该是土地面积超过150平方米，并且是私人宅基地，是否可以办证。私人宅基地的面积，各个地方是不一样的，一般山区的可以放宽一些，平原农业地区收紧一些。以80-120为标准。个别地方可以放宽到150...
农村房子有土地证了怎么办房产证
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
靠近西路最好在离路留2米左右土地，以便种植爬山虎等植物隔离阳光对房间照射而避免温度升高。至于怎么盖传统来说大门是朝南，西边北边东边可以留个小门进出更方便。如果南边没有位置不方便留大门或者会减少建筑面积，最后选择西边留门。主要看这条路将来的商业价值，考虑盖门面房是否有价值。
报建是多少就是多少
土地证上的是当初规划时的数据，和现在报建结果是可以不一样的。
你土地证是哪年的？现报建是什么时候？
每一块土地因为时间关系，规划是会变的。
现报建 是多少就是多少 不能超标，超了就属于违章！
当然，你有钱可以找规划部的人开后门，可以扩大让规划部门扩大建筑面积
你也可以尝试晓之以情动之以理。。
我是房地产估价师。若批准你100平米土地面积，那你就亏大了，因为此前是170平米。若批准你100平米建筑面积，倒也无所谓，你该怎么盖就怎么盖吧。
做个院子啦
种果树、养母鸡
恩，很惬意
答：土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。\x0d\x0a\x0d\x0a（三）宅基地使用权\x0d\x0a宅基地使用权是用益物权的一种，...
答：一般地方拆迁有个补偿基数，若是城中村改造是由村民代表会议制定，基数标准有的是一户3间或4间，也有基数标准一户是260平方或280平方，其余按乱建乱盖或违规建房处理，超出村民代表会议制定标准外部分按当年度建安成本价补偿。你说的问题，若是你们当地村民代表会议制定基数标准为一户340平方的话，你未盖...
答：法律分析：有土地证的宅基地在未经批准的情况下不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人...
答：因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。情况三 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
答：我国的土地属性有两种：国有土地和团体土地。没有私有土地，村镇的宅基地一般都是团体土地，宅基地一般归于自建没有经过销售流通，不同于商品房的销售，不能进入随意销售进行销售，销售宅基地一般都需求查看房产证。宅基地有土地证吗?依据国家关要求，现在我国发布的土地证书首要有三种：团体土地权证。县级...
答：当然会有规定，你建房子就要先到建设部门报建，出了文件你才能建房子的，因为建房子要考虑到很多问题，第一就是你自己宅基地的红线面积，建房子要在土地证的红线面积内，第二，就是符不符合规划，每个城市小到村集体，都有一个规划的，你要符合规划，不能占用未开发的水、道路，遮挡到邻居家里的采光...
答：二、农村盖房子的合法流程 1、申请宅基地土地证 盖房子首先得有一块地皮，所以需要申请宅基地。申请完以后就有了土地使用权证，也就是宅基地使用证书，代表着拥有这块土地的使用权。2、建房申请 书面提出建房申请，首先向村委会报批，然后提交乡镇府审核，安排工作人员实地勘察，审核通过以后报县政府部门。...
答：4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都...
答：表述有歧义。土地证超过150平方米，意思是你的土地证上记载的面积是150平方米，已经办理下来了。估计你的意思应该是土地面积超过150平方米，并且是私人宅基地，是否可以办证。私人宅基地的面积，各个地方是不一样的，一般山区的可以放宽一些，平原农业地区收紧一些。以80-120为标准。个别地方可以放宽到150...
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
