买了一套房子，现在想办理更名，可房主本人在外地，他爱人在本地，怎么办理委托手续啊？谢谢着急
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
我买房子的房主不在本地，怎么办理过户
买了一套房子,现在想办理更名,可房主本人在外地,他爱人在本地,怎么办...
答：不行，委托书不生效。现在房产和土地方面的制度要求的非常严，想过户更名必须双方亲自到场才可以。只有委托书是不受理的。
房子更名 需要什么手续
答：在锦州经商的业主有固定摊床或门市房和价格不足5万元的房子可办理本人户口。凭：房本；工商执照；户口所在地派出所出具的户籍证明、无违法违纪证明。此外，外省、市、县在锦州市经商、投资、兴办实业的人员，投资注册资金超过10万元以上，资金周转2年以上，固定资产10万元以上并有一定的上缴税金的法人要求...
自己出的钱买的房,房产证上是父亲的名字,现在想改成自己的名字如何办理...
答：可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的...
购买的房子已备案可以更名吗
答：严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。一、房子已备案可以更名...
如何更改房产证上的名字
答：可以。1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。3、如果是在办理产权证...
请问:修改房产证上的户主名字要怎么办?
答：如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
没办房产证之前可以办更名吗
答：1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以了。2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，...
房子网签后能否更名?更名流程又是怎样的?
答：网签后是可以更名的。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。更名流程如下：1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋...
买了二手房当时是夫妻双方的名字,现在想改成一个人的,怎么操作呢?
答：1.一般来说，房产证的更名主要分为直接加名、赠与和出售。2.配偶的名字可以在结婚期间直接加上。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，如果需要办理房产证补办手续，只需携带结婚证、两套房产证、身份证原件和复印件到房地产...
必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户
1、卖方办理公证：卖方及配偶（如果是已婚的、卖方如果是未婚、离异、丧偶的话需要提供婚姻证明和至今未婚的声明）持身份证、户口本、结婚证明到当地的市级以上公证处去办理，受托人直接把身份证原件给卖方就行。但是如果卖方在北京办，需要受托人和委托人一起到公证处去办理。
2、合同不用重新签，只是后续手续由代理人来办理即可。
3、房子上写的是您老公的名字，让您爱人给你出一个授权委托就可以去建委办理相关手续。但是如果是贷款的话，必须买方本人去，贷款银行不接受借款人委托的。
4、公证书内容一定要全，一个条款不全的话会导致手续走不了。
答：不行，委托书不生效。现在房产和土地方面的制度要求的非常严，想过户更名必须双方亲自到场才可以。只有委托书是不受理的。
答：在锦州经商的业主有固定摊床或门市房和价格不足5万元的房子可办理本人户口。凭：房本；工商执照；户口所在地派出所出具的户籍证明、无违法违纪证明。此外，外省、市、县在锦州市经商、投资、兴办实业的人员，投资注册资金超过10万元以上，资金周转2年以上，固定资产10万元以上并有一定的上缴税金的法人要求...
答：可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的...
答：严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。一、房子已备案可以更名...
答：可以。1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。3、如果是在办理产权证...
答：如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
答：1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以了。2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，...
答：网签后是可以更名的。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。更名流程如下：1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋...
答：1.一般来说，房产证的更名主要分为直接加名、赠与和出售。2.配偶的名字可以在结婚期间直接加上。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，如果需要办理房产证补办手续，只需携带结婚证、两套房产证、身份证原件和复印件到房地产...
