买小产权房公证后有法律效力吗。

小产权房公证后有效吗？

首先小产权房的房产是不能公证的，

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。

国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

小产权房屋是不受法律保护且不能够公证的。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

买小产权房公证后没有法律效力，但也只能证明其行为的真实性。
法律分析
根据相关法律条例规定，凡是符合法律规定的房子都会有一个房产证，这是对于整个房子的合法性的确认。在买卖的过程当中，房产证也是一个非常重要的部分，如果没有房产证的话，购买这个房子非常危险的，当然没有房产证的房子在买卖过程当中是比较便宜的，叫做小产权房。在买卖房屋的时候，除了要签订一个房屋买卖合同之外，还必须到公证和登记部门进行过户，只有在这个手续完成了之后，才能算房屋真正的买卖成功了，否则是没有办法对抗善意第三人的。如果在买卖的过程当中，主体是小产权房的时候，是不会存在必要的过户登记的。因为所有房屋进行公证的基础是该房屋本身是合法的，如果不合法的话，公证本身也没有效力，所以小产权房本身是没有房产证的，也就是说国家不认可。甚至可以说，小产权房本身就是一个非法的东西，那么一个非法的东西再公证也是没有效用的。所以就算对于小产权房的买卖合同进行了公证之后，国家也是不会认可的，如果出现了纠纷的话，公证这个步骤根本就没有效力。由于小产权房是不被国家认可的，那么对于非法房产的买卖合同，也是属于无效的合同。如果双方出现纠纷就没有办法把合同当作一个证据来看，对于自己的权益是一个非常大的损害。所以买小产权房产公证后是不存在法律效力这一说法的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

没有。小产权房本身不受法律保护，所以公证不能推翻法律的规定。小产权公证都是无效的，正常情况这个是不能公证的

国家规定，小产权房禁止销售给本村以外的城镇居民，且是三令五申。你办不到房产证，不是产权人。公证最多日后你和房主打官司时证明你俩均明知此行为不合法，不能办证仍要交易，各自承担过错责任

买小产权房公证后有法律效力吗。
答：买小产权房公证后没有法律效力，但也只能证明其行为的真实性。法律分析根据相关法律条例规定，凡是符合法律规定的房子都会有一个房产证，这是对于整个房子的合法性的确认。在买卖的过程当中，房产证也是一个非常重要的部分，如果没有房产证的话，购买这个房子非常危险的，当然没有房产证的房子在买卖过程当中...

买小产权房子去公证处公证有用吗
答：综上所述，买小产权房子去公证处公证没有法律效力，因小产权房属于农村集体土地，缺乏合法土地使用权和房产权属证明，且买卖合同不备案无法公证，即使有“房产证”也未得国家认可；这涉及《管理法》的规定，小产权房交易违反法规，故在法律上无法获公证受理，也无法保障交易双方的合法权益。【法律依据】：...

小产权房公证后有法律效力吗
答：小产权房公证后无法律效力，小产权房属于没有产权证书的房产，小产权房买卖的，只能申请对小产权房买卖合同进行公证，出具公证书后小产权房买卖合同有效，但不能证明小产权房具有产权。小产权房最大的特点就是没有合法的产权证，由于使用的是集体土地，所以无法取得由国家颁发的正规合法的《房屋所有权证》...

小产权房买卖协议公证有法律效力吗
答：法律分析：是有法律效力的。小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。但是也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。小产权房是属于没有合法产权的房屋，不能办理产权登记。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或...

小产权房公证后有法律效力吗
答：法律主观：小产权房是没有房产证的，因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的，无效的。”而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权，因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为，需要所有权人的追认。法律客观：《民法典》第三百一...

小产权公证有法律效力吗
答：法律分析：小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没...

小产权房有公证书受法律保护吗
答：法律分析：小产权房的公证，一般是买卖双方买卖合同的公证，这个只能证明买方卖方之间存在合同关系，对产权并没有效力。因为我国对房屋采取的是“公示公信”原则，就是权力必须登记公示才产生转移或者效力。因为小产权房是不受我国法律保护的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有...

买小产权房子去公证处公证有用吗
答：【法律分析】：公证没有用。小产权房屋买卖合同是不能公证的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。小产权房的分类：1、针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权房，购房人的产权叫小产权房，这种叫法是...

买小产权房子去公证处公证有用吗
答：购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人...

小产权房公正有用吗
答：法律分析：没用。小产权房是没有产权的，是无法做公证的，即便做了公证也不能取得物权。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属...