购入地下停车位，使用年限到底是多少年？
1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
如果是居住用地的，使用权是七十年。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。
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注意事项：
选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。
选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。
参考资料来源：百度百科-停车位
参考资料来源：人民网-居住小区地下停车位产权到底归谁所有?
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。
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地下停车场的选点要求有：
(1)地下停车场的规划设计应在城市建设和人防工程总体规划的指导下进行，宜选在水文工程地质条件好、道路畅通的位置。
(2)寒冷地区停车库门应避免朝北或正对冬季主导风向；门口应有足够的露天场地作为停车、调车、洗车等用；当车库位于岩层中，岩层厚度、岩性、走向、边坡及洪水位等应予考虑。
(3)车场车辆进出频繁，是消防重点之一。且有一定噪声，须按现行防火规范设一定的消防距离和卫生间距，出口不宜靠近医院、学校、住宅建筑。
(4)与地下街、地铁车站等大型地下设施相结合。
(5)专业车库、有特殊要求的车库应考虑其特殊性。如消防车库对出入、上水要求较高。车库要考虑三防要求，人车疏散、出入口数量和位置、服务用房及设施、消防给水要符合《汽车库设计规范》。
(6)地下停车场一般应做到平时和战时均能使用，地下车库选点应与人防工程结合，应设两个出入口（存放量少于25辆的停车库可设一个出入口）。
参考资料来源： 百度百科-车位
一般的地下停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。”
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相关规定
根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。
权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。
即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。
参考资料来源：百度百科-车位
1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致。
2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。
答：停车位保有新规 1、车位产权年限 有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让车位使用权。一般情况下，车位使用权是通过协议获得的，租赁期满后车位使用权将丧失。2.地下停车位的产权 只要地下...
答：2、住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。3、产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期...
答：车位的产权年限一般为40年或70年，具体年限取决于车位的性质和使用情况。一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建，其主要目的是为了满足居民的停车需求，因此其产权年限与住宅相同。
答：现在基本上家家户户都有车，有了车就涉及到停车位的问题。那么车位产权是多少年？一起来看看吧！车位产权是多少年：根据《物权法》规定，有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。但也有以下几种不同的看法：1. 根据《物权法》规定，车位的产权年限和房屋一致，均为70年。也就是...
答：地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
答：法律分析：产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。 住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。 住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 ...
答：法律分析：地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。一般的地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。现在很多开发商在...
答：地上车位，则根据位置和来源有所不同。一部分是小区建设规划内的，产权归属可能因具体条款而异；另一部分是开发商额外增设的，其产权年限需具体分析。地上车位主要服务于临时停车，产权年限不一。地下人防车位是特别的一类，位于人防工程内，产权归国家所有，不属于公用建筑面积。虽然其使用年限通常为20年...
答：关于车位产权年限是多少年重庆，车位产权年限这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、一般的地下停车位产权年限为40年。2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。3、正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就...
答：有产权的地下车位产权年限为70年，无产权地下车位的使用年限为20年。具有产权的地下停车位产权可以进行交易，产权人的所有权、使用权和继承权可以确立。没有产权的地下停车位只能转让使用权。一般情况下，车位使用权是通过协议取得的，租赁期满后，车位使用权即丧失。即使小区业主购买的地下停车位仍受法律...
