济南，想买二手房，是第二套房
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
我买的第二套房是二手房，总房价是25万，过户费用大概需要多少钱？
能借到首付就可以买。但要有偿还贷款和借款的能力。
2023济南二套房首付比例是多少?
答：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。二、2023苏州二套房首付标准是怎样规定的？根据咨询情况，无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的首付的。三、2023年泉州首套房首付多少 ...
济南二套房首付比例
答：根据济南市商品房贷款政策规定，济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二套房认定标准是什么?1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未...
买二手房交多少税?是买第二套房子
答：一、买第二套房交税吗契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。2023年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(购房者缴纳)(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%;(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%;(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业...
在济南有一套房,买第二套房首付多少?需要注意什么?
答：本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。公积金和组合贷款的流程：...
济南,想买二手房,是第二套房
答：这得看你跟朋友借多少了，商业贷款一般不能走上征信的。所以利率较高。年化在8%左右。住宅两年升值几十万，加租金。收益率明显高于贷款。出售时税费一般为买方支付。但是风险比较大，首先你得还款压力比较大，商业贷款月供加房贷月供，房子升值风险。后期脱手风险。因为你自己的钱也太少了，15万。自己...
在济南二套房要交多少契税
答：二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今...
想贷款购买第二套房子,二套房和一套房的贷款差价是多少?
答：第二套房首付几成二套房首付是6成，对于二套房的定义相信朋友们都比较清楚，它其实就是指名下所购买的第二套住宅，其首付比例主要是按照人们在购买第2套普通住宅时，根据近日的房贷政策而进行调整，而依照近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3...
买了第二套房,是二手房,办理过户过户费怎么计算
答：购买第2套房过户费用所涉及的问题：契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
买二手房房东有二套房
答：法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房...
我购买一个二手房,但是对方属于第二套房!我应该交多少税费面积大于140...
答：你买的这个二手房，卖方是二套房，不是唯一住房，意味着如果他这房不满2年，卖方要交5.6%的个人所得税和营业税，总价33万就要交18480元。这是卖方的税，你全包的话还得加上自己的契税，如果你是首套房，因为面积大于90小于144平米，所以契税要交总价1.5%，也就是4950，除此之外还有办证的工本...
网签价如果也是25万，看你买的房源是不是满五唯一？是的话，只需要交契税。满两年，需要交个税，契税。不满两年，需要交增值税，契税，个税。还得看你买的面积多大，90平以上二套契税是2%，不知道你那边是否跟济南一样，不一样就不好算了，济南增值税5.3%，个税1%，契税2%，根据哪一个乘一下就得出过户需要交的钱了。
1.是属于二套房，无论婚前婚后，这都属于夫妻共有财产，首付是50%，利率是基准利率的1.1倍
2.可以用公积金，但是不划算，还不如商贷，用购房契税发票再去把公积金里面的钱提出来。
3.没有限制死，只不过是新房不能再买了，但是对于二手房还是可以买的。
现在这些政策只是难道了很多没太多钱，改善需求的人，限制不鸟有钱人。。。谢谢。。希望能对你又帮助~！
能借到首付就可以买。但要有偿还贷款和借款的能力。
答：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。二、2023苏州二套房首付标准是怎样规定的？根据咨询情况，无论什么情况，只要你在银行有贷款记录，在购买房子的话，都算做第二套房。要交50%的首付的。三、2023年泉州首套房首付多少 ...
答：根据济南市商品房贷款政策规定，济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二套房认定标准是什么?1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未...
答：一、买第二套房交税吗契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。2023年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(购房者缴纳)(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%;(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%;(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业...
答：本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。公积金和组合贷款的流程：...
答：这得看你跟朋友借多少了，商业贷款一般不能走上征信的。所以利率较高。年化在8%左右。住宅两年升值几十万，加租金。收益率明显高于贷款。出售时税费一般为买方支付。但是风险比较大，首先你得还款压力比较大，商业贷款月供加房贷月供，房子升值风险。后期脱手风险。因为你自己的钱也太少了，15万。自己...
答：二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今...
答：第二套房首付几成二套房首付是6成，对于二套房的定义相信朋友们都比较清楚，它其实就是指名下所购买的第二套住宅，其首付比例主要是按照人们在购买第2套普通住宅时，根据近日的房贷政策而进行调整，而依照近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3...
答：购买第2套房过户费用所涉及的问题：契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其...
答：法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房...
答：你买的这个二手房，卖方是二套房，不是唯一住房，意味着如果他这房不满2年，卖方要交5.6%的个人所得税和营业税，总价33万就要交18480元。这是卖方的税，你全包的话还得加上自己的契税，如果你是首套房，因为面积大于90小于144平米，所以契税要交总价1.5%，也就是4950，除此之外还有办证的工本...
