样板间是怎么回事?把你的房子当成样板间有什么好处和坏处?
会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好,甚至是最优的;装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。
样板间作为卖房子时是购房者装修效果的参照实例。没有好处,坏处是样板间实用价值不高,并不划算,而且很多人参观,对房子也不好。
模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一,期房对于客户来说,是很模糊地概念,模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉,并且可以烘托销售气氛。
样板房一般装修的比较豪华,比实际面积大,装修弥补了户型的缺陷,让客户产生一种家的温馨感,增加购买的欲望和冲动。
扩展资料:
开发商设置样板房是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金。
家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的运用,如果购房者的装修预算没有这么高的话,是无论如何也达不到这种效果的。
为了取得更好的装修效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。
样板间是商品房的脸面,买房人都要经过看样板间的过程,样板间的设计施工很大程度上对人们的购买起着至关重要的作用。样板间实际上是把地产商对楼盘的定位具象化,把人们对家人想像具体化,用一个生动的形象让外观上大致相同的建筑在人们的眼中活色生香。
样板间再漂亮,却不是生活。买房一定要重点考虑房子是否能住得舒服。看房也许只是一个月甚至几天的事,但住房却是一辈子的事,怎么舒服怎么来。房子的好与坏,需要生活来检验。就是要买样板间也要算一下样板间磨损、重新装修等得失。
说句公道话啊,活好与不好,刚刚装修完了的,都很鲜亮,如果大家看样板间,必须看一年以前的东西,过了一个冬天,好与不好就能够鉴别出来了。
我打个比方,木工油工刚刚做完看着都很细腻,但是过了一个冬天好的混油(做了原子灰涂层的)不会开裂,单纯刮腻子的裂的就不行了。所以不要太早的对好与不好下定论
样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。
给装修公司做样板间的好处:
要求做工都比较精良,可以提高自己的技术。
报酬比较高。这个是最直接的。
真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
不好的地方:
持续时间比较长。毕竟要求高。
难度更大,更挑剔。
所谓样板房 (model house 或 show flat)是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。好处,可以在装修等各项费用上便宜不少,缺点是常要接待很多来看样板房的陌生人。
楼上说的是售房处的样板间.
估计楼主问的是自己按什么整体厨房或是别的什么或是刚装修,
比如说是装修公司要你当样板间,就是在你这个小区里做个广告,让别人来你家看他们公司干的活好不好!
如果方便,可以帮他们做做,不过是要有好处才行,一般是少收你一些钱,
答:样板间作为卖房子时是购房者装修效果的参照实例。没有好处,坏处是样板间实用价值不高,并不划算,而且很多人参观,对房子也不好。模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一,期房对于客户来说,是很模糊地概念,模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉,并且可以烘托销售气氛。样板房一...
答:那么就说明小区的房屋还有没有销售完,目前还有部分房源未销售完成 ,所以想与你达成合作的形式,将你的房子进行装修,作为增加小区房屋销售的方式;还有一种情况就是房屋是毛坯房,但开发商有所属的装修公司,所以装修公司就以开发商的名义联系到你,然后说想用你的房屋来做样板房,实质上是用来作为增加...
答:作为户主,也是因为贪图有人给自己装修房子,所以有一些户主会同意把自己的房子做成样板间。房子做成样板间,全部都装修好作为户主要知道如果把自己的房子做成了样板间,那么在日后当开发商在想卖房子的时候,一般都会先让置业顾问带着客户去这样的样板间里面进行参观。但是这样就会直接影响了户主进行追住房...
答:会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好,甚至是最优的;装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。
答:样板间是房子的一个包装,也就是买房时,可以根据样板房的效果,来参考实际购买房屋的效果。样板房代表的是楼盘的最直接观感,会影响到房子的销售,有购房意向的人群会通过观察房子样板间,来决定是否购买房屋,样板间是商品房的展示性用房,一般对结构没有什么强制要求,通常采用的都是临时建筑方式。购买...
答:比方说阳台和柜子,还有就是软装部分,窗帘家具定制!说明你买的房子户型经典实用,后期开发还有大量同样户型推出,所以才会继续展示,而且装修质量是完善的,其实未必。作为商家,能省下的钱,肯定不会多花的。花最少的钱办更多的事儿,才是常态。这样一来样板房花钱最多的基本都是你眼睛能看到的。
答:样板间有两种:1、开发商装修的,主要为售楼而用,2、装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修,为促销而用,前者以展示房间格局为主,后者以展示设计和施工为主。样板房的作用,除了能把居户今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让他们看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使人更...
答:一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。特别提醒:《商品房销售管理办法》第31条规定:“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房...
答:样板间的装修质量怎么样?样板间的装修质量挺好的,因为能够被选为样板房的房子,其户型、位置都是相对好的,尤其是采光和通风,而且样板房整体的装修设计也都会比较专业,包括所有硬装、软装甚至家具,大部分都会选择品牌产品,质量是可以信得过的,最重要的是,房价的谈判空间比较大,适合很多刚需族。不过...
答:什么是清水样板间 清水房是没有指装修,墙面只是简单的挂了一点水泥,地面也没有处理。样板间装饰 样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照例项。样板间是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要...